Puolimatkankatu 2, Forssa, Haudankorva

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen remontoitu ja tilava kolmio! Asunnon keittiö, pinnat sekä sähköt on uusittu vastikään. Kylpyhuoneen remontti on valmistunut hieman aiemmin, vuonna 2023. Huoneiston parveke on lasitettu. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on vuosien varrella kunnostettu kattavasti, mm. julkisivut, viemärit, käyttövesiputket, hissit ja ikkunat on uusittu. Yhtiössä on myös valokuitu, jonka perustason palvelut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Hyvä sijainti kauppakeskuksien, koulun ja päiväkodin läheisyydessä. Asunto on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80495883
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Puolimatkankatu 2
Rappu: As
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Haudankorva
Postinumero: 30300
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 872,49 €
Velkaosuus: 7 127,51 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 359,45 € / kk
Rahoitusvastike: 95,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 505,90 € / kk
Korjausvastike: 51,35 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli maksuvalmiuden ylläpitäminen sitä edellyttää.
Autopaikkamaksu: 8,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallipaikkavuokra: 15 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Jos osakas teettää huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2026 Huoneiston saneeraus (keittiö, pinnat, sähköt). Kylpyhuoneen saneeraus tehty aiemmin vuonna 2023.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1982 Kaukolämpöön liitytty. V. 1983 Ulko-ovet uusittu. V. 1990 Rakennusten päätyseinät ja parvekkeet hiekkapuhallettu ja maalattu (Kenitex). V. 1991 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu. V. 1992 Pohjoisen puoleiset ikkunat uusittu. V. 1995 Parvekeovet uusittu. V. 1996 Lukot uusittu. V. 2000 Julkisivut saneerattu. V. 2001 Käyttövesiverkoston putket uusittu alakerrassa. Lämmönsiirtimet uusittu. Patteriverkoston putket. V. 2004 Kylmävesiputki uusittu tonttialueella 6-talo. V. 2005 Saunaosastojen korjaus. V. 2006 Antenniverkosto saneerattu. V. 2009 Sisääntulokerroksien lattiapinnoitteet uusittu ja seinät maalattu. V. 2012 2-talon autolämmityskotelot uusittu. 6-talon tuuletusparveke saneerattu. V. 2013 Kylmävesiputki uusittu tonttialueella 2-talo. 2-talon autotallin ovet uusittu. V. 2015 Viemäriverkosto saneerattu. V. 2016 Asuinrakennusten katot maalattu. V. 2017 Lukot uusittu Abloy Sento-järjestelmään. V. 2018 Käyttövesiverkoston saneeraus. Valokuitusisäverkon rakentaminen. V. 2019 Porraskäytävien maalaus. V. 2021 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. V. 2022 Jäteastioiden uusiminen joko naapuritaloyhtiön kanssa yhdessä tai oman jätepisteen hankkiminen kummallekin talolle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys - 2025 - 2029: V. 2025 Parvekkeiden peruskorjaus tai maalaus ja vedeneristeen uusiminen Parvekejulkisivun ikkunoiden uusiminen ja kaikkien parvekkeiden varustaminen parvekelaseilla. V. 2026 Autotallirakennusten kattojen korjaus. V. 2027 Energiaremontti, esim. LTO-järjestelmän asentaminen poistoilmanvaihtoon. V. 2028 Sähkösisäverkon kunnon kartoitus. V. 2029 Autopaikkojen varustaminen sähköautojen latausasemilla.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket: n. 500 m. Prisma: n. 1 km. Keskustan palvelut: n. 2 km
Koulut: Akvarellin koulu: n. 600 m.
Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti: n. 600 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 864 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Noblessa-keittiö.
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahatie 2 ja 6
Isännöitsijän nimi: Järvinen Anne
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 5917985
Isännöitsijän sähköposti: anne.jarvinen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: P-P Talohuolto Ky / Pietarila Pauli / puh. 0500 901985
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiössä sauna: Kyllä