Poikkikatu 10, Kotka, Sunila

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen omakotitalo, jossa yhdistyvät lämminhenkisyys ja historian viehätys. Talon sisäseinät on savirapattu, eikä rakenteissa ole käytetty muovia, mikä takaa terveellisen ja hyvin hengittävän sisäilman. Alakerrassa sijaitsee kodikas keittiö, josta on luonteva kulku ruokailuhuoneeseen. Tilava olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, ja varaava takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa. Lisäksi kerroksesta löytyvät veranta, saunatilat sekä varastohuone, joka on helposti muokattavissa esimerkiksi käytännölliseksi kodinhoitohuoneeksi. Yläkerrassa on kolme huonetta, aulatilaa sekä kylpyhuone, tarjoten hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Kiinteistön lämmityksestä huolehtivat kolme ilmalämpöpumppua, kolme takkaa sekä kaksi puuhellaa, mahdollistaen energiatehokkaan ja monipuolisen lämmityksen. Oma aidattu 826 m² tontti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi huonokuntoinen talousrakennus, jossa on potentiaalia kunnostettuna. Asuinalue on poikkeuksellisen idyllinen. Vaikka tie kulkee lähettyvillä, liikenne on vähäistä eikä aiheuta häiriötä, joten ympäristö säilyy rauhallisena ja viihtyisänä. Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80496359
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,2wc,ph,s,var,
Huoneluku: 5
Katuosoite: Poikkikatu 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sunila
Postinumero: 48900
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Lisätietoja rakennusvuodesta: 1940 ja 1962 laajennusosa
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 130 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 285-37-7-10

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Velaton hinta: 99 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähköä mennyt n.18000kWh lisäksi polttopuita.
Puhtaanapito: 16 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja muu erillinen varasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: huonokuntoinen talousrakennus
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lemmikit sallittu: Kyllä
Tupakointi sallittu: Ei
Kattotyyppi: Auma
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoja viemäristä: Viemärit sukitettu
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2015
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivun laudoitus, tuulensuojalevyt. -60 luvun lisäosaan remontoitu wc, varastotilan ja käytävän lattia laatoitettu. Tien puoleinen ulkoseinä avattu ja eristeet vaihdettu ja runko tarkastettu. Eristeet ekovillaa. Lattiat avattu eteisen ja keittiön osalta, eristeet vaihdettu ja lattiat uusittu. Olohuoneen lattiaa avattu ja tarkistettu. Olohuoneen varaavatakka uusittu. Vanhat pinnoitteet poistettu nutikkaseinän päällä puukuitulevy ja savirappaus. Kaikki sisäkatot uudestaan paneloitu. Viemärit sukitettu. Sähköt laajalti uusittu. Käyttövesiputket uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu ja uuni/takka, sähköpatterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Metsäkulma n. 0,5km
Koulut: Rauhala n. 1,5km
Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti n.1,5km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteydet Kotkan keskustaan. Moottoritielle 2 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 826 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 208,38 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kotkan kaupungin kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 206.5

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Viehättävät lautalattia ja savirapatut seinät.
Liesi: Keraaminen liesi ja puuliesi, sähköliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kolme huonetta. Kaikkien huoneiden lattiat lautaa, alkuperäiset. Seinät osin savirapattu.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Alakerrassa valoisa olohuone joka avautuu ruokailutilaan. Lattiat lautaa ja seinät savirapattu. Ruokailutila alkuperäiset lautalattiat ja seinät savirapattu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Lattia laatoitettu ja kosteus sulku asennettu. Seinät savirappausta
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa perinteinen sauna jossa lämminvesipata ja suihku. Erillinen pukuhuone. Yläkerrassa pesuhuone, suihku ja wc.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotilan saisi hyvin rakennettua sisällä olevaan varastotilaan jonka lattia jo laatoitettu
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Perinteinen sauna vesipadalla ja suihkulla
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Nutikkarakenne, kappale Kotkalaista rakennushistoriaa. Puusta muurattu savilaastilla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu