Kyrölänkatu 8, Lahti, Hörölä, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Kodikas ylimmän kerroksen (6/6) kulmahuoneisto. Hyvänkokoisesta eteisestä kulku asunnon kaikkiin tiloihin. Eteisessä hyvin säilytystilaa vaatehuoneen ja kaapiston ansiosta. Erillisessä keittiössä lämpimät sävyt ja paikka ruokapöydälle. Hyvänmallinen avara olohuone on helppo sisustaa monin tavoin. Makuuhuoneessa lisää säiltystilaa kaapistojen ansiosta. Pesuhuone, kuten muutkin asunnon tilat ovat siistissä kunnossa. Parveke on hyvänkokoinen ja mäntypuiden latvustojen yli avautuva maisema on näyttävä. Kaksiossa on arjessa hyväksi havaittu pohja. Taloyhtiötä on suunnitelmallisesti hoidettu ja viimeisimpänä hoidettu vesikattojen kuntoarvion mukaiset korjaustyöt, palovaroittimien sekä lukituksen uusiminen. Ota yhteyttä: 050 306 9199, sanna.serkosalmi@spkoti.fi / Pinja Polvela 040 181 2986, pinja.polvela@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80497230
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,psh,vh,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kyrölänkatu 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hörölä, Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 388 €
Velkaosuus: 5 612 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 251,75 € / kk
Rahoitusvastike: 96,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 348 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainat: 1. lukosto: pääoma 784,37e, rahoitusvastike 30,25e/kk + 2. viemäri: pääoma 1358,21e, rahoitusvastike 30,25e/kk + 3. ikkunat ja parvekeovet: pääoma 3469,61e, rahoitusvastike 35,75e/kk=rahoitusvastike yhteensä 96,25e/kk. Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike talouden niin vaatiessa.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimittarien luenta kerran vuodessa saunavuoro 4xkk á 1h=7e/kk, saunamaksu 1,5h 10e/kk. autopaikkamaksu 10e/kk ja autotalli 60e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vaatehuone ja seinäkaapit
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 41 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: 2018 Vesikaton PTS ja 2022 VSS tiiveyskoe 2025 Lukituksen uusiminen, palovaroittimien uusiminen, vesikattojen kuntoarvio ja korjaukset 2024 Talojen julkisivujen pesu ja parvekekaiteiden käsijohteiden huoltomaalaus 2023 VSS tarkistus, korjaustoimet ja tiiveyskoe, Kiinteistötyö Ecofix 2022Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitteet uusittu, Liipolan Kiinteistökorjaus Oy, Huippuimuri uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty, uusittu tuloilmaventtiilit. Albek Oy Hissien ovien kunnostus, Lahden Tilaremontit Oy 2021 Ikkuna- ja parvekeoviremontti, Pihla Oy 2019 Parkkialueen/pihatien kunnostus 2016 Saunat maalattu, pyörävarastot maalattu ja tuuletusparvekkeet maalattu 2015 Viemärisaneeraus (3mm ruiskuvalu, pohjaviemärit pääosin sukittamalla) 2012 Viemärikaivojen korjaus 2011 Viemärilinjat huuhdottu ja kuvattu 2006 Julkisivujen päädyt levytetty ja eristetty sekä parvekkeet kunnostettu 2002 Yleisten tilojen ovien, parvekelattioiden sekä porraskäytävien maalaus 2001 Käyttövesiputkisto ja lämmönsiirtimet uusittu ja lämmitysjärjestelmä säädetty, sauna- ja pesulaosasto kunnostettu 1999 Tonttijohdot uusittu 1998 Patteriventtiilit ja yhteisten tilojen lukitus 1996 Vesikate uusittu 1994 Julkisivut kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Lämmönsiirtiminen korjaus Lämmitysjärjestelmän uudistamisen suunnittelu Pyykinpesukoneen uusinta (nykyisen hajotessa)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin vuosivuokra: 22 994 €
Tontin kokonaispinta-ala: 10 216 m²
Lisätietoja tontista: Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Taloyhtiön jäljellä oleva rakennusoikeus isännöitsijäntodistuksen mukaan 97m2. Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Katajamäki
Isännöitsijän nimi: Mari Saarela
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Kirkkokatu 19 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 038768824
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä