Kyntäjänkuja 9, Loviisa, Rauhala

Kohteen kuvaus

Etsitkö kotia, jossa pääset toteuttamaan omat remonttiunelmasi? Vuonna 1974 valmistunut, yksitasoinen tiilivuorattu omakotitalo sijaitsee Rauhalan suositulla ja rauhallisella alueella. Talossa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu kolme makuuhuonetta – erinomainen vaihtoehto niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi autotalli sekä varastotilaa, jotka tuovat arjen käytännöllisyyttä. Käyttövesiputket on uusittu, ja taloon on tehty kuntokartoitus kesäkuussa 2024, mikä antaa hyvän pohjan tulevalle remontille. Suojaisa tontti sijaitsee päättyvän tien varrella ja rajoittuu puistoalueeseen, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä koti odottaa uusia innokkaita ja remonttitaitoisia asukkaita, jotka näkevät sen täyden potentiaalin ja tekevät siitä oman näköisensä. Tule tutustumaan mahdollisuuksiin! Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Björkman 045 129 9909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80497293
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,kh,wcx2,vh,AT,var
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kyntäjänkuja 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rauhala
Postinumero: 07920
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 109 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 434-7-747-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Velaton hinta: 99 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähköä noin 18 000Kwh/vuodessa
Puhtaanapito: 17 € / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Huonokuntoinen pieni varasto pihalla
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024
Kattotyyppi: Auma
Katemateriaali: Peltikate
Katon kunto: Peltikate uusittu 1996. Alkujaan rakennuksen katto ollut tasakatto.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Katto tyyppi vaihdettu tasakatosta aumakatoksi ja samalla vaihdettu peltikate 1996
Lisätietoja kunnosta: Kuntokartoitettu 4.6.2024. Pääosin alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2014
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttövesiputket uusittu 2014. Vesikatto uusittu 1996. Vuolukivinen takka asennettu 1996.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, sähkö, puu ja uuni/takka, sähköpatterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa k-Market Seppäläntie n.500m.
Koulut: Suomenkielinen koulu n. 1km ja Ruotsinkielinen koulu n. 2km
Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti n. 400m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 660 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 217,29 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 150

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodikas keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä.
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Lisäksi olohuoneen jatkona huone joka voi toimia niin makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka kirjastona.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen kuvaus: Iso valoisa olohuone. Varaava vuolukiven takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Erillinen wc. Toinen wc pesuhuoneessa
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Alkuperäiskunnossa oleva pesuhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja WC-istuin
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Alkuperäisessä kunnossa oleva sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu