Hakulintie 38, Lohja, Perttilä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitalo kotiin! Alueen koulut ja lähialueen palvelut tekevät tästä seudusta erityisen suositun mm. lapsiperheiden keskuudessa. Tämä koti muokkaantuu isommallekin perheelle. Asunto on yksitasoinen, jossa on hyvä pohjaratkaisu sekä on todella valoisa. Kodissa on tyylikäs ja toimiva keittiö, missä on reilusti kaappitilaa. Ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja etelän suuntaisella pihalla pääset tepastelemaan nurmikolla sekä terassialueella. Huoneistolla on autokatospaikka. Taloyhtiöstä löytyy oma uima-allasosasto mihin voit pulahtaa uimaan. Lempolan kauppapuisto lukuisine kauppoineen löytyy n. 1,5 km:n päästä. Linja-autopysäkiltä (250 m) pääset bussin kyydillä Lohjan keskustan tai Helsingin suuntaan ja omalla autolla ajat moottoritielle alle 2 km. Lapsiperheet huomioiden alakoulu sekä päiväkoti on n. 500m päässä. Ota Yhteyttä ja sovi esittely aikasi: Riikka Lehervo 044 7007136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80497609
Katuosoite: Hakulintie 38
Huoneisto: B 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Perttilä
Postinumero: 08500
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 294,95 €
Lainaosuus: 14 705,05 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 468 € / kk
Pääomavastike: 162 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 630 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli tv-maksu 7,31€/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 21,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Auton lataussähkö on 0,20€/kWh/paikka. Taloyhtiö on osallisena viereisellä sijaitsevassa lämpöyhtymä Puolametsä 1-2-3:ssa. Lämpöyhtymä toimittaa taloyhtiölle lämmityksen ja veden. Puolametsä 1-2-3 tuottaa lämmön ilma-vesilämpöpumpulla sekä öljyllä / maakaasulla. Vastikkeisiin sisältyy korvaus keskuslämmityksestä. Vuoden 2025 kevään yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiöinä toimii Pihapalvelu Pihlainen Oy sekä Purkat Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2035
Sähköposti: jani.saarinen@kontuoy.fi
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: v. 1995 Vesikaton peruskorjaus v. 1996 Käyttövesiputket uusittu v. 1998 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu v. 2002 Rakennusten ulkopuolinen lämmitys- ja käyttövesiputkisto sekä lämpöjohdot uusittu v. 2015 Kattojen reunalaudoituksen huoltomaalaus, pihojen väliaitojen huoltomaalaus, Iv-kanavien puhdistus v. 2016 Rakennusten sisäpuolinen lämminvesiputkisto uusittu, puiden kaato kadun varresta, kattoikkunoiden tarkastus ja tiivisteiden vaihto v. 2017 Autokatoksen ulkoverhous uusittu v. 2018 Lämpökeskuksen ilma-vesilämpöpumput asennettu v. 2023 Kattoikkunoiden kunto tarkastettu, huoneistojen märkätilojen silikonit vaihdettu (pl B4 ja B6), paikoitusalueen valaistus uusittu v. 2024 Huoneistojen etu- ja takaovet, ikkunat sekä lukitus uusittu, huoneistokohtainen valokuituinfrastruktuuri asennettu, ilmastointikanavat puhdistettu, pohjaviemärit kuvattu ja puhdistettu, kiinteistöllä sijainneet kurtturuusut poistettu, A-talon päädyn ojarumpu vaihdettu ja oja avattu v. 2025 Autokatoksen sähköjen uusinta, Kylpyhuoneisiin (A- ja B-talot) kosteusanturilla toimivat poistoilmapuhaltimet, siirtoilmasäleikön asennus kylpyhuoneen oviin, palovaroittimien asennushuoneistoihin, nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: v. 2025 Autokatoksen sähköjen uusinta, Kylpyhuoneisiin (A- ja B-talot) kosteusanturilla toimivat poistoilmapuhaltimet, siirtoilmasäleikön asennus kylpyhuoneen oviin, palovaroittimien asennushuoneistoihin, nuohous (Nämä kaikki on tehty) Hallitus esittänyt / asettanut kunnossapitotarveselvitykselle v. 2026-2030 Vesikaton uusinta. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, ilmavesilämpöpumppu, sähkö ja maakaasu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppaan n. 1km, Lohjan keskustaan 6km
Koulut: Perttilän koulu 500m, Mäntynummen koulu 1,5km
Päiväkoti: Päiväkotiin n. 200m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 522 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, kylmiö
Keittiön kuvaus: Parketissa vielä hiomapintaa jäljellä.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Muotolauteet
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, WC-istuin ja pesuallas
WC:n kuvaus: 2 lavuaaria, peili
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (kaksi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolametsä 3
Isännöitsijän nimi: Jani Saarinen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Lämpöputkilaina: saldo 50 621,26€, lainan päättymispäivä 31.7.2036 Ovi- ja ikkunalaina: saldo 91 895,74€, lainan päättymispäivä 28.6.2034 Taloyhtiöllä on luotollinen yritystili: Nostamaton summa 15 000,00€, tilanne 14.8.2025
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiön vuokratuotot: 240 €
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja Kerhohuone, Huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu yksi autokatos paikka.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä