Herman Renlundin katu 30, Kokkola, Mäntykangas

Kohteen kuvaus

Myynnissä valoisa asunto uudehkossa kerrostalossa, keskustan liepeillä joka vapautuu 1.5.2026. Sairaala on lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti on täynnä luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, mikä luo avaran ja viihtyisän tunnelman. Sijainti on erityisen ihanteellinen, kaikki kaupungin keskustan palvelut ovat lähellä ja täältä on lyhyt matka monipuolisiin vapa-ajan harrastusmahdollisuuksiin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen on vaivatonta niin pyörällä kuin omalla autolla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja helppoutta asumiseen. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi. eva-johanna.slotte@spkoti.fi, 040 718 9892 oskari.paakki@spkoti.fi, 045 7750 2074

Perustiedot

Kohdenumero: 80498619
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h + avok + kph ja lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Herman Renlundin katu 30
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Mäntykangas
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 26 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.05.2026
Kiinteistötunnus: 272-6-7-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 852,03 €
Velkaosuus: 47 147,97 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 128,70 € / kk
Rahoitusvastike: 306,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 435,30 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Osakkaille on mahdollisesti tulossa lisävastikeperintää virheellisestä tasauslaskutuksesta johtuen arvio pvm. 10.3.2026 kertamaksuna 20,91731 €/m2. Vakuutusyhtiölle on toimitettu vakuutuskorvaushakemus, josta ei ole vielä saatu vakuutusyhtiön korvauspäätöstä. Lainan korkosidos on Euribor 12 kk ja marginaali 0,70 %. Lainakoron seuraava tarkistuspäivämäärä on 7.3. ja voimassa oleva lainan kokonaiskorko on 3,023 %.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Irtaimistovarastot, joissa huoneistokohtaiset irtaimistovarastokomerot sekä ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat samalla tontilla olevan viereisen taloyhtiön Asunto Oy Kokkolan Hermannintornin 1. kerroksessa. Yhtiön väestönsuojatilat ovat kriisiaikana yhteiskäytössä Asunto Oy Kokkolan Hermannintornin kanssa ja ne sijaitsevat Asunto Oy Kokkolan Hermannintornin kellarikerroksessa. Tontin ja rakennusten käytöstä ja kustannusten jaosta on sovittu tarkemmin samalla tontilla sijaitsevan Asunto Oy Kokkolan Hermannintornin kanssa tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katupysäköinti, hyvin tilaa.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kadulla yleensä hyvin pysäköintipaikkoja.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluku B. Energiatodistus laadittu 14.06.2023, viimeinen voimassaolopäivä 14.06.2033
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset 2025: Astianpesukoneen liitosvuoto huoneisto B4. 2023: Astianpesukoneen liitosvuoto huoneisto B19. Pesutuvan lukko sarjoitettu omalle avaimelle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Hermanninkullan asukkaiden käytössä Hermannintornissa huoneistokohtaiset varastotilat ja ulkoiluvälinevarasto yht.105 m2. Kellarikerros, jossa molempien taloyhtiöiden väestönsuojatilat, mitkä rauhanaikana Hermannintornin asukkaiden huoneistokohtaisina varastotiloina. Asuinkerrostalon paloluokka P1. Asuinhuoneistot on varustettu kameraovipuhelimilla.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 864 m²
Lisätietoja tontista: Omistus määräosin yhdessä As Oy Kokkolan Hermannintornin kanssa, Hermanninkulta 30/100. Hermannintorni 70/100, Tontin ja rakennusten hallinta hallinnanjakosopimuksen perusteella.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kiva valoisa avokeittiö
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone jonka yhteydessä avokeittiö, ikkunat kahteen suuntaan.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Hyväkokoinen, selkeä pohja.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Hermanninkulta
Isännöitsijän nimi: Pirjo Nyman
Isännöitsijätoimisto: Invicta Isännöinti Oy, Kokkolan toimisto
Isännöitsijän postinumero: 67100
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän osoite: Kustaa Aadolfin katu 1
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 50 302 3753
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto PT-Palvelut Oy Söderbackantie 138 67400 Kokkola
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiön vuokratuotot: 48 235,34 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv ja Asunnoissa 25 Mt laajakaistaliittymä. Asukas voi nostaa laajakaistan nopeutta omalla sopimuksella.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköautojen lataukselle tarvittavien latauspisteiden asentaminen kuuluu osakkaan muutostyön ja kunnossapito- ym.edelle mainittujen vastuiden piiriin. Lataamisen käytettävä energia on pystyttävä mittamaan kustannusten kohdentamiseksi. Lunastusoikeus autopaikoista. Jos autotallipaikan tai autopistokepaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiönperustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä