Marttilantie 48, Seinäjoki, Marttila

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä 1952 rakennettu kivirakenteinen omakotitalo sijaitsee Seinäjoen Marttilassa, omalla rauhallisella tontilla. Talossa on tilaa suuremmallekin perheelle, sillä se käsittää peräti yhteensä seitsemän erillistä huonetta. Asuinpinta-alaa on 219 m², ja lisäksi löytyy täysi kellarikerros, jossa on saunatilat, harrastetilat ja runsaasti säilytystilaa. Talossa on tehty laajoja peruskorjauksia vuosina 1989, tällöin on uusittu vesi, viemäri, sähköt, salaojat, ulko ja sisäpinnat . Vuonna 1997 tiloja on myös remontoitu ja tehty laajennus. Huonetiloissa on tehokas ilmanvaihto joka on mitoitettu isoihin tiloihin ja joka myös viilentää. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Lämpöä ja tunnelmaa tuo myös varaava takka olohuoneessa. Tontilta löytyy myös lämpöeristetty autotalli ja varasto, jotka on rakennettu vuonna 2002. Rakennuksen pinta-ala on 57 m2 ja siihen mahtuu 2 autoa, lisäksi varastohuone. Kaavanmukainen tontti on pinta-alaltaan 1576 m2 ja kaupankohteeseen kuuluu myös joen puolella oleva n.850 m2 määräala. Asemaakaavassa merkitty puistoalueeksi ja se kuuluu talon puutarha-alueeseen. Hyvä sijainti Marttilassa ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä, rautatieasemalle on lyhyt kävelymatka, myös koulut ja muut palvelut sijaitsevat lähellä. Tämä vankkarakenteinen kivitalo on rakennettu kestämään vuosisatoja ja sen elinkaari jatkuu hyväkuntoisena. Tartu tilaisuuteen ja hanki tästä talosta unelmiesi koti! ESITTELY JA LISÄTIEDOT: Sp-Koti / Veli Pouttu 0500 662 364 veli.pouttu@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80499991
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h+k+s
Huoneluku: 9
Katuosoite: Marttilantie 48
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Marttila
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talon laaja peruskorjaus 1989. Laajennus 1997. Peruskorjaus sisätilat 1997. Autotalli-varastorakennus valmistunut vuonna 2002
Asuinpinta-ala: 219 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 440 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 1-2 kerros 219 m2. Täysi kellarikerros pinta-ala n. 120 m2 Autotalli/varasto 57 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-2-3-10

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 495 000 €
Velaton hinta: 495 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 20066 kwh / vuosi Kaukolämpö 33,18 MWh/vuosi
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 294 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja itä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellaritiloja
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Autokatos/ varasto Vuonna 2002 valmistunut lämpöeristetty 2 auton talli/varasto 57 m2.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 26.05.2025
Kuntotarkastus tehty: 26.05.2025
Rannan tyyppi: Joki
Lisätietoja rannasta: Tontilla oleva vene ei ole soutukelpoinen
Vesistön nimi: Seinäjoki
Kattotyyppi: Mansardi
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vuonna 1997 seinä-ja kattopinnat käyty läpi, keittiökaapit uusittu , tehty laajennus.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Suunnitelmien mukaan
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 1989
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus peruskorjattu mittavasti vuonna 1989 ja 1997. Saneerauksista löytyy kaikki suunnitelmat ja piirustukset. Peruskorjauksen 1. vaiheen toteutti liikepankin rakennusosasto ja myöhemmän talon korjauksen ja laajennuksen omaan käyttöönsä rakennusliikkeen toimitusjohtaja,
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autotalli/varasto, autokatos
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 576 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kaavan mukaisen tontin edessä oleva määräala n. 850 m2 (kaavatontin ja kävelytien välissä) on myyjän omistuksessa ja myydään samassa yhteydessä.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 327 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava vahvistettu 13.4.1982 Sitova tonttijako hyväksymispvm 19.12.1988
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 472.8
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Seinäjoen kaupunki/ kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 6
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 4
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys ja peilikaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut levykatot
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Julkisivut rapattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu