Pihtojantie 8, Kouvola, Tehtaanmäki

Kohteen kuvaus

Myynnissä historiallinen Alvar Aallon suunnittelema Tehtaanmäen koulu ja opettajien asuntola. L-kirjaimen muotoinen koulurakennus sijaitsee lännen suuntaan laskevassa rinteessä alaspäin porrastuen. Rakennussiipien valoisaa ilmansuuntaa, avaraa pihaa ja isoja ruutuikkunoita hyödyntäen sisätila on saatu valoisaksi ja avaraksi. Punatiili ja lakatut puupinnat ovat tyypillistä Aallon modernismia, jossa materiaalien moninaisuus ja lämmin sävy ovat keskeisiä. Koulun vieressä on niin ikään Aallon suunnittelema kaksikerroksinen asuintalo, joka rakennettiin 1940 opettajien käyttöön. Koulurakennus on peruskorjattu ja laajennettu v. 2002-2003 ja siinä on 8 luokkahuonetta, 2 kerrokseen ulottuva opettajainhuone, liikuntasali, puutyöluokka sekä ruokala Opettajien asuntolassa on 6 huoneistoa ja taloon tehtiin julkisivuremontti v. 2018. Tee historiaa ja luo tälle funktionalismin arkkitehtuurikohteelle uusi elämä.

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80500826
Katuosoite: Pihtojantie 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tehtaanmäki
Postinumero: 46900
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Kokonaispinta-ala: 1780 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 267 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-419-7-305
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Kohteen tyyppi: Muu tila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 40 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 40 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Pihtojantie-8-Kouvola/e81818e3-8b13-4b4f-938d-c778c1656db5(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Lisätietoja maksuista: Kustannukset v. 2023: Lämmitys 53.000€/v ja Sähkönkulutus 11.000€/v.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Asuntolassa pelti, koulussa huopa
Katon kunto: uusittu 2002 ja 2018
Toimitilojen pinta-ala: 1513 m²
Lisätietoja muista rakennuksista: Vanha opettajien asuntola, rakennusvuosi 1940. Rakennuksessa on 6 huoneistoa, joista osa vaatii remontointia.
Rakennusoikeus kerros-m²: 2752.5
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2002
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 Uusittu asuntolan katto, ikkunat ja tehty julkisivuremontti 2002 – 2003 Tehty koulunlaajennus ja perusparannus. Laajennukset: Uusi IV-konehuone. Jakelukeittiön laajennus. Rakennuksen pohjoispuolelle erillinen pellettilämmitys- / keittiövarastorakennus. Kellarissa: Pesuhuoneita ja henkilökunnan sosiaalitiloja muutettu ja parannettu. Teknisten töiden luokka sijoitettu entisen kattilahuoneen paikalle ja avattu uusi oviaukko suoraan ulos. Voimistelusalin lattiarakenteet uusittu kokonaan. 1.kerroksessa: Entinen teknisten töiden luokkatila muutettu jakelukeittiöksi. 2.kerroksessa: Rakennettu uusi oppilashuoltotila. Muuta: Rakennus salaojitettu ja sokkeli vesieristetty. Rakennuksen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu kokonaan ja suurin osa sähköasennuksista. Rakennus varustettu koneellisella ilmanvaihdolla ja lämmön talteenotolla. Opettajainhuoneesta tehty kaksikerroksinen yhdistämällä vanha tila alapuolella olevaan alkuperäiseen aamiaishuoneeseen uusilla portailla. Vesikattojen lämmöneristystä parannettu ja niiden pintarakenteet on uusittu täysin. Rakenteellisia muutoksia tehty yhteensä 488 m² alueella.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskus on päätöksellään 17.11.2025 (KASELY/1892/2024) määrännyt Tehtaanmäen koulun ja asuntolarakennuksen sekä rakennusten välittömän lähiympäristön muodostaman koulupihan suojeltavaksi rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010) nojalla. Päätös on lainvoimainen. Suojelupäätös koskee seuraavia rakennuksia ja alueita: Tehtaanmäen koulu (rakennustunnus 102460761U), asuntolarakennus (rakennustunnus 102460760T) ja rakennusten välittömän lähiympäristön muodostama koulupiha.
Lisätietoja pinta-alasta: Asuntolan huoneistoala 311 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tehtaanmäen koulurakennus, asuntola ja autotalli