Katajakatu 3, Lahti, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Hissillisen taloyhtiön kolmannen kerroksen kodissa on ajaton ja toimiva pohjaratkaisu sekä yhtenäinen tyyli keittiöstä kylpyhuoneeseen. Lämminsävyinen keittiö on hyvin suunniteltu valaistuksesta lähtien. Reilunkokoinen olohuone, joka helposti sisustettavissa oman maun mukaan. Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot ja säilytystiloja täydentää vaatehuone. Isossa pesuhuoneessa kodin pyykkihuoltokin on vaivattoman sujuvaa. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Taloyhtiössä maalämpö lämmöntalteenotolla ja isoista remonteista tehty viimeisimpänä hissin uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Taloyhtiön saunaosastolla kelpaa nauttia löylyistä näyttävissä maisemissa. Lisätiedot ja esittelyt: 050 306 9199 ja sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80501454
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,psh,vh,lp.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Katajakatu 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,31 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön talous sitä vaatii.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,87e/m3 ja lämmin vesi 8,30e/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yhtiön tiedossa olevat huoneistoon tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt (tehty aikaisempien omistajien aikana): Makuuhuoneen ja eteisen kaapistoihin uusittu liukuovet. Keittiön ja olohuoneen välioven karmi purettu ja listoitettu. Kylpyhuoneeseen asennettu uusi peili valolipalla. 2014 lattiakaivo uusiksi, korokerengas uusiksi ja pesuhuone ja vesiklosetti on yhdistetty kokonaan uuteen.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2029
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2024 leikkialueen kunnostus - 2023 liikerakennuksen sisävalaistuksen uusinta - 2022 ilmastointikanavien nuohous ja summeritaulun uusinta - 2021 sadevesiviemäreiden sukitus - 2020 hissin uusinta ja kuilun jatkaminen myös saunaosastolle, yleisten tilojen verkkovirtaiset palovaroittimet sekä savunpoistoluukkujen asennus - 2016 maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton asennus - 2015 viemäreiden sisäpuolinen kunnostus sukittamalla - 2013 löylyhuoneen remontointi ja kiukaan uusinta - 2012 liikerakennuksen vesikaton uusiminen - 2011 ilmastointikoneen uusinta ja kanavien nuohous, asuinrakennuksen ulko-ovet uusittu - 2009 lukitus uusittu - 2008 käyttövesiputkisto uusittu - 2003-2004 itäpäädyn lämpörappaus - 2003 saunaosasto remontoitu - 2002 patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu sekä asuinrakennuksen vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön korjaustarve vuosille 2025-2029: - julkisivuremontin suunnittelu ja - ikkunoiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
Tontin vuosivuokra: 7 408,29 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 662 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petäjätorni
Isännöitsijän nimi: Riku Niemi
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (170 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 76
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438579
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä hoitolaina, jolla rahoitettu lämmöntalteenotto, maalämpö sekä hissiremontti. Hoitolainaa maksetaan pois hoitovastikkeella (säästyneet lämmityskulut)
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiön vuokratuotot: 8 748 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, ulkovarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopistokepaikat vuokrataan jonotuskäytännön mukaan. Autotallit erillisillä osakkeilla (myyjällä ei autotalliosaketta)
Taloyhtiössä sauna: Kyllä