Sepänkatu 18 a, Joensuu, Eteläruutukaava

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Joensuun Eteläruutukaavan rauhallisella alueella osoitteessa Sepänkatu 18. Asunnossa on 55 neliömetriä, ja se on rakennettu vuonna 1970. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee hissillisessä talossa, mikä helpottaa arkea. Toisen kerroksen asunnosta avautuvat näkymät Sepänkadulle sekä sisäpihalle. Länteen suuntautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta. Asunnon laminaattilattiat ja maalatut sekä tapetoidut seinät luovat viihtyisän ja modernin ilmeen. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa. Lisäksi asukkaiden käytössä on kaapeli-TV ja mahdollisuus verkkoyhteyteen. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiöltä. Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a:ssa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten viemäriremontti ja parvekeovien uusiminen. Vuonna 2026 on päätetty tehdä parveke- ja kattoremontti sekä hissin modernisointi, kustannus tämän asunnon osalta 25000 €. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä Joensuun keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Seuraava esittely

14.7.2026 klo 17:35-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80501923
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sepänkatu 18 a
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Eteläruutukaava
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 167-4-50-11-J
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 74 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tämän huoneiston arvioitu osuus parvekeremontista, kattoremontista ja hissiremontista (hissin modernisointi) on 25 433,20 euroa. Remonteille on laskettu lisätyövaraus 10 % joka sisältyy arvioituun kustannukseen.
Autopaikkamaksu: 7,39 € / kk
Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV maksu 5,37 eur/kk. Vesimaksuennakko 20,00 hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Parvekkeelta/olohuoneesta Sepänkadulle, keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 1 kpl
Autokatokset: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Varattavissa isännöitsijältä.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotalli yhtiön hallinnassa.
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sauna peruskorjattu 1996, ulko-ovet ja tuulikaapit uusittu, käytävät maalattu, lukostot uusittu Exec-avaimille 1997, routaeristykset uusittu, salaojat kunnostettu ja VSS-sisäänkäynnin vesieristys uusittu 1998, autokatos peruskorjattu 2000, käyttövesiputkistot korjattu huon. koht. vesimittariasennuksin, kaapeliverkko uusittu tähtiverkoksi, ovipuhelimet ja kaukolämminvaihdin uusittu 2007, pihamaan ja autokatoksen routakorjaus 2010. jätekatokseen ovi ja seinät sekä vesikaton korjaus 2011, 2012 asfaltoitu pysäköintialue ja tontin liittymä, ikkuna ja parvekeovisaneeraus 2014, viemäriremontti (sukitus, jätevesiviemärit ja kattokaivojen sadevesiviemärit) 2019 ilmanvaihtokanavat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 on päätetty parveke,- ja kattoremontti, sekä hissin peruskorjausta/modernisointia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 654 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Joensuun kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin / hormi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a
Isännöitsijän nimi: Teemu Multanen
Isännöitsijätoimisto: REIM Joensuu Oy
Isännöitsijän postinumero: 80110
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Länsikatu 15 4 B 3.krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7438 461
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Joensuun seudun Talohuolto Oy.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 on päätetty parvekeremontti, kattoremontti sekä hissin peruskorjaus/modernisointi 2026. Parvekeremontti ja kattoremontti toteutetaan SJR-Rakennus Oy:n toimesta. Hissiremontti toteutetaan Otis Oy:n toimesta. Hankkeen kustannusarvio on 396 526,75 €. Hankkeen rahoitus kertamaksulla remontin valmistuttua ja/tai taloyhtiön 18 vuoden lainalla.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025