Sairaalantie 2, Urjala, Laukeela

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa 50 m2:n luhtitaloasunto sijaitsee Urjalan keskustan alueella aivan palveluiden läheisyydessä. Asunto on luhtitalon 2. kerroksen päätyasunto. Huoneisto on siisti ja hyvässä kunnossa, tarjoten oikein mukavat puitteet viihtyisään asumiseen. Kompaktissa kaksiossa on oma sauna, runsaasti säilytystilaa ja tilava, lasitettu parveke. Siisti keittiötila on suojaisesti omassa taskussaan, jättäen mukavasti tilaa ruokailuryhmälle. Ruokailutila ja oleskelutila on jaettu ikkunaseinäkkeellä erillisiksi tiloiksi tuoden näin intiimimmän tunnelman molempiin tiloihin. Huoneistossa on sisustuksessa käytetty vaaleita, luonnonläheisiä sävyjä ja asunnon pohjaratkaisussa on mukavasti hienostuneisuutta ja toimivuutta. Asunto on myös heti vapaa! Asunto Oy Urjalan Luhti on valmistunut v. 1991. Yhtiössä on 12 asuinhuoneistoa sekä 2 liiketilaa. Taloyhtiössä on tehty tasaisesti kunnostustöitä, isompina remontteina mm. 2005 sadevesiviemäröinti sekä 2023 vesikaton huolto ja pinnoitus. Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, koulu ja kaikki keskustan alueen palvelut. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja Tampereellekin asunnolta hurauttaa vain noin 40 minuutissa. Viihtyisä puistomainen pihapiiri luo mukavan ja rauhaisan tunnelman. Tämä asunto sopii mainiosti niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin varaamalla yksityisnäyttö! Myynti/esittelyt: Kristiina Noppari Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80502216
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sairaalantie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Laukeela
Postinumero: 31760
Kaupunki: Urjala
Kunta/kaupunki: Urjala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 887-421-4-299
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 135 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 135 € / kk
Autopaikkamaksu: 3,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 14 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asuinrakennuksen puuosien kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus 2024 varaston maalaus, iv kanavien puhdistus 2023 vesikaton huolto/pinnoitus 2019 as2 varaaja, kattoturvatuotteiden uusinta ja päädyn ikkunoiden huoltomaalaus 2017 as 5 ja 10 varaaja, uusi pystynostin 2015 puu- ja metallikaiteiden huoltomaalaus 2014 tolppien kotelointi 2013 pihan kivituhkaus 2005 sadevesiviemäröinti 2003 puuosien maalaus 2000 jätekatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kerrosnostimen (hissi) poisto käytöstä 2026 Lounean valokuitu kevään aikana 2027 Lukoston uusinta, vähintään yhden lukon vaihto 2028 Postilaatikoiden uusinta 2034 Iv-kanaviston puhdistus, palovaroittimien uusinta Osakkaiden muutostyöilmoituksen mukaisesta kylpyhuoneen vesieristemateriaalista korvataan laskun mukaan enintään 300 euroa, jos tekijä on hallituksen hyväksymä tai hänellä on VTT sertifikaatti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 425 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Muu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Urjalan Luhti
Isännöitsijän nimi: Pekka Rahunen
Isännöitsijätoimisto: Toijalan Tilitoimisto Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl (130.5 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 045 866 8440
Isännöitsijän sähköposti: pekka.rahunen@toijalantilitoimisto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ihan Pihalla Oy - huoltoyhtiö
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 Kerrosnostimen (hissi) poisto käytöstä 2026 Lounean valokuitu 2027 Lukoston uusinta, vähintään yhden lukon vaihto 2028 Postilaatikoiden uusinta 2034 Iv-kanaviston puhdistus, palovaroittimien uusinta
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026