Tapionkatu 13, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Tammelan sydämeen, halutulle Tapionkadulle! Tämä kompakti ja viihtyisä 33 m² saunallinen yksiö tarjoaa erinomaisen yhdistelmän toimivuutta, sijaintia ja vaivatonta asumista – olitpa sitten opiskelija, sijoittaja tai vaikka ensiasunnon ostaja. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaaseen arkeen: olohuoneen alkovi tuo selkeyttä tilankäyttöön ja mahdollistaa mukavan erillisen nukkumatilan. Keittokomerosta löytyy kaikki tarpeellinen, ja sitä on päivitetty hiljattain – liesi ja arkkupakastin on uusittu vuonna 2024. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa arjen luksusta, uudella kiukaalla varustettuna. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua. Asunto Oy Osmonkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputket, hissi, ikkunat ja parvekeovet. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää asumiskustannukset kurissa. Maltillinen hoitovastike lisää kohteen houkuttelevuutta. Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista: Tapionkatu sijaitsee aivan Tammelan ytimessä, lähellä vehreitä puistoja, kattavia palveluita sekä loistavia kulkuyhteyksiä. Tampereen keskusta on kävelyetäisyydellä, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti joka suuntaan. Alue on erityisen suosittu myös opiskelijoiden keskuudessa. Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten se tarjoaa heti tuottoa ilman tyhjiä kuukausia – erinomainen mahdollisuus sijoittajalle! Huoneiston vapautumisesta ostajan omaan käyttöön lain mukaista irtisanomisaikaa nopeammin on mahdollista neuvotella vuokralaisen kanssa. Tartu tilaisuuteen – tässä on huoleton koti loistopaikalla!

Perustiedot

Kohdenumero: 80502348
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Tapionkatu 13
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneiston vapautumisesta ostajan omaan käyttöön lain mukaista irtisanomisaikaa nopeammin on mahdollista neuvotella vuokralaisen kanssa.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 837-115-0263-0015
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 153,47 €
Velkaosuus: 3 746,53 €
Velaton hinta: 139 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122,10 € / kk
Rahoitusvastike: 30,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 161,15 € / kk
Muu vastike: 8,45 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan Tietoliikennemaksu 8,45 € / kk Vuokra 590 € / kk + vesi 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asunnosta ei löytynyt asbestia
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 42 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinät maalattu 2024 Liesi uusittu 2024 Kiuas uusittu 2024
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Parvekekattojen ulkopuolinen vedenpoisto 2000 Parvekkeiden ulkopuolinen korjaus ja maalaus 2002 Pihan kunnostustyöt 2006-07 Kylpyhuoneiden korjaukset 2008 Katon vesieristeiden uusiminen 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2011 Lukoston uusiminen 2012 IV-nuohous ja venttiilien säätö 2012 Elementtisaumaukset ja parvekemaalaukset 2014 Ulko-ovet uusittu ja automaattiaukaisulaitteet niihin 2015 Porraskäytävien maalaus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä julkisivukorjauksia 2016 Patteritermostattien vaihto ja lämmön tasapainotus 2018 Ovipuhelinten uusinta, jätekatoksen laajennuksen toteutus 2018 Pihan parkkiruutujen maalaus 2018 Porraskäytävien LED-valot 2019 Autotallien ovien uusinta 2020 Ikkunoiden raitisilma suodattimien vaihtotyö 2020 Talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen 2021 Käyttövesiputkistojen,linjasäätöventtiilien uusinta ja virtaamien säätö 2024 Hissien uusinnan suunnittelu 2024 Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus (PILP) 2024 Kattohuolto 2025 Lukituksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 2026 Ulkovalaistuksen parantaminen 2026 Viemäreiden kuntotutkimus ja kiinteistön kuntotutkimus 2028 Kellaritilojen lattioiden maalaus ja palo-ovien uusinta 2029 Parvekkeiden sisämaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 265 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä pesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (Arkkupakastin ostettu 2024), liesi (uusittu 2024) ja jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Alkovilla
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu 2024
Saunan lattiamateriaali: muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Osmonkartano
Isännöitsijän nimi: Mika Kuhalampi
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440475042
Asuinhuoneistot: 57
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteen mukaan
Taloyhtiössä sauna: Ei