Tapionkatu 13, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Tammelan sydämeen, halutulle Tapionkadulle! Tämä kompakti ja viihtyisä 33 m² saunallinen yksiö tarjoaa erinomaisen yhdistelmän toimivuutta, sijaintia ja vaivatonta asumista – olitpa sitten opiskelija, sijoittaja tai vaikka ensiasunnon ostaja. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaaseen arkeen: olohuoneen alkovi tuo selkeyttä tilankäyttöön ja mahdollistaa mukavan erillisen nukkumatilan. Keittokomerosta löytyy kaikki tarpeellinen, ja sitä on päivitetty hiljattain – liesi ja arkkupakastin on uusittu vuonna 2024. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa arjen luksusta, uudella kiukaalla varustettuna. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua. Asunto Oy Osmonkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputket, hissi, ikkunat ja parvekeovet. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää asumiskustannukset kurissa. Maltillinen hoitovastike lisää kohteen houkuttelevuutta. Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valteista: Tapionkatu sijaitsee aivan Tammelan ytimessä, lähellä vehreitä puistoja, kattavia palveluita sekä loistavia kulkuyhteyksiä. Tampereen keskusta on kävelyetäisyydellä, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti joka suuntaan. Alue on erityisen suosittu myös opiskelijoiden keskuudessa. Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten se tarjoaa heti tuottoa ilman tyhjiä kuukausia – erinomainen mahdollisuus sijoittajalle! Tartu tilaisuuteen – tässä on huoleton koti loistopaikalla!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80502348
Katuosoite: Tapionkatu 13
Rappu: D
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-115-0263-0015
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 153,47 €
Lainaosuus: 3 746,53 €
Velaton hinta: 144 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122,10 € / kk
Muu vastike: 8,45 € / kk
Pääomavastike: 30,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 161,15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan Tietoliikennemaksu 8,45 € / kk Vuokra 590 € / kk + vesi 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 42 kpl
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinät maalattu 2024 Liesi uusittu 2024 Kiuas uusittu 2024
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2035
Puhelinnumero: 0440475042
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Parvekekattojen ulkopuolinen vedenpoisto 2000 Parvekkeiden ulkopuolinen korjaus ja maalaus 2002 Pihan kunnostustyöt 2006-07 Kylpyhuoneiden korjaukset 2008 Katon vesieristeiden uusiminen 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2011 Lukoston uusiminen 2012 IV-nuohous ja venttiilien säätö 2012 Elementtisaumaukset ja parvekemaalaukset 2014 Ulko-ovet uusittu ja automaattiaukaisulaitteet niihin 2015 Porraskäytävien maalaus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä julkisivukorjauksia 2016 Patteritermostattien vaihto ja lämmön tasapainotus 2018 Ovipuhelinten uusinta, jätekatoksen laajennuksen toteutus 2018 Pihan parkkiruutujen maalaus 2018 Porraskäytävien LED-valot 2019 Autotallien ovien uusinta 2020 Ikkunoiden raitisilma suodattimien vaihtotyö 2020 Talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen 2021 Käyttövesiputkistojen,linjasäätöventtiilien uusinta ja virtaamien säätö 2024 Hissien uusinnan suunnittelu 2024 Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus (PILP) 2024 Kattohuolto 2025 Lukituksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 2026 Ulkovalaistuksen parantaminen 2026 Viemäreiden kuntotutkimus ja kiinteistön kuntotutkimus 2028 Kellaritilojen lattioiden maalaus ja palo-ovien uusinta 2029 Parvekkeiden sisämaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asunnosta ei löytynyt asbestia
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 265 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (Arkkupakastin ostettu 2024), liesi (uusittu 2024) ja jääkaappi
Keittiön kuvaus: Keittiössä pesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen kuvaus: Alkovilla
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu 2024
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Osmonkartano
Isännöitsijän nimi: Mika Kuhalampi
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 57
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteen mukaan
Taloyhtiössä sauna: Ei