Kangastie 6, Kuusankoski, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Koti, jossa on tilaa ja mahdollisuuksia. Tämä viehättävä vuonna 1951 rakennettu omakotitalo, jossa tilat 3.kerroksessa, sijaitsee rauhallisella alueella Kuusankoskella, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Talossa on olohuone, 4 makuuhuonetta , keittiö, kylpyhuone, sauna, 2 vh, 2 wc sekä takkahuone, Takkahuone, sauna ja pesutilat, toinen wc, varastotilat sijaitsevat kellarikerroksessa, keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone + rt, työhuone, wc, yläkerrassa makuuhuoneet ja ullakkotilat. Talon lämmitys on päivitetty kaukolämpöön, ja pesutilat sekä sauna on remontoitu vuonna 2010. Asuinmukavuutta lisäävät myös uusitut käyttövesiputket ja viemärit. Olohuoneessa erkkeri-ikkuna tuo valoisuutta. Talon oma, yli 1500 neliömetrin tontti tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Ulkorakennuksessa lisää varastotilaa. Lähikauppa ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhallista ympäristöä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Tule ja tutustu, tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt. Kuntotarkastus tehty 4/2026.

Perustiedot

Kohdenumero: 80502777
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k, kph,s,wc,tkh,
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kangastie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1951
Käyttöönottovuosi: 1951
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 139 m²
Kokonaispinta-ala: 218 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 286-403-2-286

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €
Lisätietoja maksuista: sähkö 2025 4989,05 kWh kaukolämpö 2025 27,205 MWh

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: avotakka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit, ullakko, kellarikomero ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: kellarikerroksessa varastotiloja
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: ulkorakennus n.39 m2
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: putket, mineraalivilla, valkoinen kangaseriste, pahvi - ei sisällä asbestia
Kuntotarkastus tehty: 17.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Tien kunto: Hyvä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 1975
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sähköt 1975 Lämmitysmuoto on muutettu kaukolämpöön vuonna 2007. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2010. Sauna on remontoitu vuonna 2010. Keskikerroksen wc-tila on remontoitu vuonna 2010. Vesikate on uusittu 2015 Ulko-ovet ja ikkunoita on uusittu vuoden 2010 jälkeen. Tarkasta ajankohdasta ei tietoa. Käyttövesiputket on uusittu noin vuonna 2017, viemärit n.2015
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: lähin kauppa n. 1,0 km
Palvelut: Kuusankosken keskustan palvelut n. 1,8 km
Koulut: n. 2,0 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 512 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 345,20 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.15
Rakennusoikeus kerros-m²: 226.8

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (uudehkö 12/2025), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköllä), suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Alakerran mh kokolattiamatto olohuoneessa parketti, eteinen + työhuone korkkimatto, keittiössä muovimatto yläkerran makuuhuoneissa muovimatto ja parketti takkahuoneessa lautalattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja rapattu