Hiitolankatu 12, Joensuu, Niinivaara

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Joensuun Niinivaaralla, suositulla ja rauhallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talo on rakennettu vuonna 1961, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella. Asuinpinta-alaa on 83 m², ja lisäksi alakerrassa on runsaasti tilaa oleskelulle ja säilytykselle. Talossa on mahdollisuus pienellä vaivalla tehdä talon yläkerrassa oleva makuuhuone pohjakuvan mukaiseksi kahdeksi makuuhuoneeksi, tällä hetkellä pohjakuvasta poiketen väliseinä poistettu ja tehty yksi iso makuuhuone. Tilava olohuone sekä keittiö, joka on remontoitu vuonna 1995. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi, liesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on uusittu samana vuonna ja siellä on mukavuuksia, kuten lattialämmitys. Saunassa pääset nauttimaan perinteisestä puukiukaan lämmöstä. Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu ovat lähellä, ja Joensuun keskustaan pääsee nopeasti sekä autolla että julkisilla kulkuyhteyksillä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty ilmavesilämpöpumpulla vuonna 2022, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Tontti on vuokrattu, mutta tarjoaa runsaasti tilaa pihaleikeille ja puutarhanhoidolle. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80502892
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Alakerrassa lisäksi varasto, iso oleskelutila, psh wc.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hiitolankatu 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Niinivaara
Postinumero: 80200
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 83 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinpinta-ala on 120m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000 €
Velaton hinta: 105 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen sekä lämpimän veden lämmityskustannukset. 5800 kwh/v

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Liiteriin tulee sähköliittymä maakaapelilla.
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alkuperäinen oljylämmitys poistettu käytöstä 2022.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmavesilämpöpumppu asennettu 11/2022. Pesuhuone uusittu 1995 samoin keittiö. Käyttövesiputkisto 1994 ja samalla uusittu sähköjohdot (ei sähköpääkeskusta), rännikaivot tien puolelle sekä salaojitus.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen patteri
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin vuosivuokra: 2 277 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 395 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 90 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava, sitova tonttijako, voimaantulo pvm 17.11.1958
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 279

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: keskuspölynimuri.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys saunassa ja pesuhuoneessa.) ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran oleskelutilojen lattia, laminaattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu