Hiitolankatu 12, Joensuu, Niinivaara

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Joensuun Niinivaaralla, suositulla ja rauhallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talo on rakennettu vuonna 1961, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella. Asuinpinta-alaa on 83 m², ja lisäksi alakerrassa on runsaasti tilaa oleskelulle ja säilytykselle. Talossa on mahdollisuus pienellä vaivalla tehdä talon yläkerrassa oleva makuuhuone pohjakuvan mukaiseksi kahdeksi makuuhuoneeksi, tällä hetkellä pohjakuvasta poiketen väliseinä poistettu ja tehty yksi iso makuuhuone. Tilava olohuone sekä keittiö, joka on remontoitu vuonna 1995. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi, liesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on uusittu samana vuonna ja siellä on mukavuuksia, kuten lattialämmitys. Saunassa pääset nauttimaan perinteisestä puukiukaan lämmöstä. Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu ovat lähellä, ja Joensuun keskustaan pääsee nopeasti sekä autolla että julkisilla kulkuyhteyksillä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty ilmavesilämpöpumpulla vuonna 2022, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Tontti on vuokrattu, mutta tarjoaa runsaasti tilaa pihaleikeille ja puutarhanhoidolle. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Alakerrassa lisäksi varasto, iso oleskelutila, psh wc.
Kohdenumero: 80502892
Katuosoite: Hiitolankatu 12
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Niinivaara
Postinumero: 80200
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 59 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-5-5129-9-L2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Velaton hinta: 115 000 €
Tontin vuosivuokra: 2 277 €
Kiinteistövero: 90 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen sekä lämpimän veden lämmityskustannukset. 5800 kwh/v

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alkuperäinen oljylämmitys poistettu käytöstä 2022.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja muista rakennuksista: Liiteriin tulee sähköliittymä maakaapelilla.
Rakennusoikeus kerros-m²: 279
Takkatiedot: Ei takkaa
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmavesilämpöpumppu asennettu 11/2022. Pesuhuone uusittu 1995 samoin keittiö. Käyttövesiputkisto 1994 ja samalla uusittu sähköjohdot (ei sähköpääkeskusta), rännikaivot tien puolelle sekä salaojitus.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen patteri
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinpinta-ala on 120m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Joensuun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Kaavoitustiedot: Asemakaava, sitova tonttijako, voimaantulo pvm 17.11.1958
Tontin kokonaispinta-ala: 1 395 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: keskuspölynimuri.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys saunassa ja pesuhuoneessa.) ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran oleskelutilojen lattia, laminaattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu