Asetelmankatu 2, Helsinki, Kuninkaantammi

Kohteen kuvaus

UPEA KAMPPIS TARJOUS!! NYT KANNATTAA TARTTUA TILAISUUTEEN Kun ostat asunnon 30.10.2026 mennessä saat alennusta tästä kodista 24 600€! KAMPPIS VOIMASSA 11.9.-30.10.2026 OVH. VELATON MYYNTIHINTA 199 500€ JA NYT VH. 174 900€ ALENNUSTA 24 600€ Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Kuninkaantammen rauhalliseen ja haluttuun kaupunginosaan! Tämä kaksio tarjoaa modernia asumista erinomaisella sijainnilla. Vuonna 2023 valmistunut asunto, ja sen valoisa ja avara pohjaratkaisu luo miellyttävän asumiskokemuksen. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua työpäivän jälkeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tämä koti sopii niin ensiasunnonostajalle, kuin pariskunnalle tai yksinasuvalle sekä sijoittajalle! Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pyörävarasto, ja autohallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja läheltä löytyy niin puistoja kuin koulujakin, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi Riikka Lehervo, riikka.lehervo@spkoti.fi, 044 700 7136

Seuraava esittely

11.10.2026 klo 13:15-13:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80503970
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+lasit p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Asetelmankatu 2
Rappu: A3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kuninkaantammi
Postinumero: 00430
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 561 €
Velkaosuus: 134 339 €
Velaton hinta: 174 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 160 € / kk
Rahoitusvastike: 877,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tontin vuokravastike: 108 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 145,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1.7.2026 alkaen on n. 0,55 €/osake/kk ja se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan marginaali on 0,65% ja sen korko on sidottu 6kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 30.6.2048 asti. 1.12.2025 osakkailta aloitettiin veloittamaan pääomavastiketta ( Pääomavastike lyh.vapaan jälkeen) joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Se on 0,55 euroa/osake/kk. 1.7.2026 alk. Osakas voi maksaa lainaosuuden pois tai osan siitä milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä isännöitsijäntoimisto perii hinnaston mukaisen maksun. Varainsiirtomaksu 1,5% velattomasta hinnasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Parvekkeella on säilystykomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallissa on ostettavana autopaikkoja / kysy lisää välittäjältä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin vuosivuokra: 63 920,64 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 349 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuokrasopimuksen saat välittäjältä. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080. Tontti ei ole lunastettavissa ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Liikehuoneistot: 1 kpl (63.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kannelmäki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Talo on valmistunut kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024