Asetelmankatu 2, Helsinki, Kuninkaantammi

Kohteen kuvaus

Tässä uusi kotisi – nyt upeaan KAMPANJAHINTAAN! Tilaisuus, jota ei kannata ohittaa! Velattomasta myyntihinnasta nyt huikea –39 900 € alennus. Kampanjahinta näkyy suoraan netissä. OVH: 354 900 € Kampanjahinta: reilusti edullisempi Säästö: 39 900 € Kampanja voimassa 8.5.–18.6.2026 välisenä aikana sovittuihin kauppoihin. Ei koske aiemmin sovittuja kauppoja. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kun avaat ulko-oven sisäpihan terassin kautta - katutasosta, niin löydät tulevasta hyvin suunnitellusta kaksitasoisesta kodistasi mm. Yläkerrasta: Yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja valoisan olohuoneen sekä edistyksellisen avokeittiön jossa mm. kivana lisänä Topi kalusteisiin sopiva paikalleen asennettu mikroaaltouuni. Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa erillinen pieni varastotila. Sisäportaiden alle jäävä tila on hyödynnetty komerotilana. Alakerrasta: Aulatilan ja tyylikkään kylpyhuoneen sekä saunan, jossa on ikkuna sekä toisen makuuhuoneen liukuovikaapistoineen. Lisäksi toinen koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa on myös pieni varastotila. Huoneistossa on kauniit lakatut tammiparkettilattiat Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä. YHTIÖ: ASUNTO Oy Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto. Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi. Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin. Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila. Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan. Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista. Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihin. Yhtiöstä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa. ALUE: Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään. Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle. Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville! Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja. Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista. Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa. Bussipysäkki löytyy talon edestä, julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin . Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheille. Bussilinjat ovat erinomaiset. Edessä sijaitsevilta bussipysäkeiltä liikennöi kolme bussilinjaa: 52 Kuninkaantammi-Kannelmäki-Huopalahti-Munkkivuori-Otaniemi. 560 Kuninkaantammi-Kannelmäki-Huopalahti-Munkkivuori-Otaniemi. 560N Rastila (M)-Vuosaari (M)-Kontula (M)-Malmi-Myyrmäki. 431N Elielinaukio-Kuninkaantammi-Vantaanlaakso-Kivistö-Lentoasema. Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi! Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, RAKI puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Kohdenumero: 80503971
Katuosoite: Asetelmankatu 2
Rappu: B24
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuninkaantammi
Postinumero: 00430
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 642,94 €
Lainaosuus: 247 357,06 €
Velaton hinta: 315 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292 € / kk
Pääomavastike: 1 456,41 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 952,81 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 1.12.2025 alettu keräämään pääomavastiketta joka 0,51€/os. = 1456,41€/kk.
Vesimaksu: 22 € / hlö
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 57 683,10 €
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan marginaali on 0,65% ja sen korko on sidottu 6kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10 . Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 30.6.2048 asti. 1.12.2025 osakkailta aloitettiin veloittamaan pääomavastiketta ( Pääomavastike lyh.vapaan jälkeen) joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Se on 0,513 euroa/osake/kk. Osakas voi maksaa lainaosuuden pois tai osan siitä milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä isännöitsijäntoimisto perii hinnaston mukaisen maksun. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4€/m2/kk ja tontin vuokravastike on 2,80€/m2 eli yhteensä 6,80€/m2 Helsingin kaupungin vuokratontti Varainsiirtomaksu 1,5% velattomasta hinnasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kannelmäki
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Liikehuoneistot: 1 kpl (63.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä. Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
Koulut: Kuninkaantammen koulu on ihan lähellä n. 220 metrin päässä.
Päiväkoti: Päiväkoti Kuninkaantammi n. 220 metrin päässä sekä päiväkoti Kannel-Ultramariininkuja n. 230 metrin päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra 63 920,64 € / vuosi Tontin vuokra-aika päättyy 31.12.2080 Tontin maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 2 349 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: muovi
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihku, suihkuseinä ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Kivi
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot, parveke, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä