Sorolaisenkatu 7, Raisio, Sorolaisenmäki

Kohteen kuvaus

Sorolaisenmäessä, lyhyen kävelymatkan päässä Raision keskustasta, tarjolla edullisesti heti vapaa kerrostalokolmio. Tämä 74 m² asunto sijaitsee hyvässä yhtiössä, missä isoja remontteja (mm. putkiremontti ja maalämpöön liittyminen) on tehty ja muutenkin yhtiöstä pidetään erityisen hyvää huolta. Asunnossa kylpyhuone on uusittu noin 10 vuotta sitten putkiremontin yhteydessä, muilta osin remonttitarpeita on ostajan oman maun mukaan toteutettavissa. Lasitettu parveke sijaitsee aamuauringon puolella, joten aamukahvin kelpaa kesällä nauttia siellä. Sijainti Raisiossa on siis hyvin keskeinen. Kävellen pääset keskustan palveluiden ääreen ja autolla hurautat nopeasti vaikka Turun tai Naantalin suuntaan tai sitten ostoksille kauppakeskus Myllyyn. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80505550
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Sorolaisenkatu 7
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Sorolaisenmäki
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 886,98 €
Lainaosuus: 6 113,02 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,85 € / kk
Pääomavastike: 80,93 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 325,78 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja sähkölaskutus kulutuksen mukaan. Laskutus yhtiön toimesta 4 kk välein.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot, jäähdytetty kellari ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2030
Sähköpistokepaikkoja: 60 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 9. talon parkkipaikalle järjestettiin 6 sähköautolatauspaikkaa (hidaslataus 8A). 2024 Asuntoihin asennettiin palovaroittimet sisäänrakennetulla litiumioniparistolla. 5-talon alapohjan tuuletusta parannettiin alipainetuulettimella. Kivetysten asentaminen 5. ja 7. talojen välisen kävelytien viereen. 2023 Asuntojen ikkunoiden kunnostusmaalauksia sekä ikkunakarmien säätö- ja korjaustöitä. Muurikivetysten korjaustyö. 2022 5. talon saunaosasto remontoitiin kokonaisuudessaan. Ylimpien kerrosten parvekkeiden vesikourujen asennustyö. Porraskäytävät maalattiin. Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtotyö. Porrastasanteiden huonokuntoisten lattialaattojen vaihto 9. talossa. 2021 Lasten leikkipaikan välineiden uusiminen. 5-talon alapohjan tuuletusta parannettiin, asentamalla tuuletusputket sokkeliin. Laadittiin sähkösuunnitelma sähköjohtojen uusimiseksi yhtiössä asuntojen ryhmäkeskuksille asti. Porrastasanteiden laattojen vaihtotyö 5. ja 7. talossa. 2020 9-talon makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunoihin asennettiin Air Termico tuloilmaikkunaventtiilit. Kaikkien talojen varastokäytävien seinät, katot ja lattiat maalattiin. Kaikkien kolmen talon polkupyöräsuojien lattiat maalattiin. 5. ja 7. talon porrashuonetasanteiden asbestipitoistenvinyylilaattojen poistaminen ja uusiminen. Parkkipaikalla uusittiin osa sähkötolpista ja niiden uudelleen ryhmitys. DNA:n valokuituvalmius kaivettiin yhtiön tekniseen tilaan. 5. talon katolle asennettiin 94 aurinkopaneelia tuottamaan sähköä kiinteistön tarpeisiin. Niiden sähköntuotanto kytkettiin 17.11.2020. 9.talon pääsisäänkäyntioven yläpuolelle asennettiin katos. 2019 Sokkeleiden maalaus kaikissa taloissa sekä parkkipaikan uudelleen asfaltointi. 2018 Julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen ruuveilla kaikissa 3 talossa. Taloissa levyt kiinnitettiin uudestaan 3 julkisivulla. 7. talon saunan peruskorjaus, jossa paneelit ja lauteet uusittiin. Asennettu kaikkien talojen (5, 7 ja 9) porrashuoneen tikapuihin nousukiskot turvavaljaiden kiinnittämistä varten. 2017 Pihavalot sekä loput yleisten tilojen valaistuksista muutettu ledilampuiksi. 2016 Vesijohtojen uusiminen ja jätevesiviemärien pysty- ja vaakalinjojen sukitusurakka. Maalämpöjärjestelmän sekä LTO- laitteiden asennus. 2014 ja 2015 Kattojen pinnoitusurakka ja porraskäytävien valaisimien uusiminen ledeihin. 2013 Pohjaviemäreiden saneeraus. Lukoston uusiminen iloq lukkoihin. 2010 Hissit uusittu. Sokkelit, pyykki- ja tamppaustelineet maalattu. Salaojitukset ja rännikaivot uusittu. 2009 Hissien modernisointi, ulko-ovien automatisointi sähköisillä ovenaukaisijoilla ja esteettömyyden poistaminen näistä. 2008 Parvekkeet maalattiin sisäpuolelta ja talonmiehenasunto saneerattiin. 2007 Piha- ja ulkovalaistus uusittiin. 2006 Ullakon lisälämmöneristäminen, patteriverkoston- ja ilmanvaihdon tasapainoitus. Molok (syväkeräys) jäteastiat hankittiin. 2005 Ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä ulko-ovet uusittiin. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin. 2004 Peltikattojen paikkamaalaus. 2002 Saunojen peruskorjaus. 2001 Lukosto uusittu Abloy Oy:n exec-avaimeksi. 2000 Käyttöveden vaakalinjat uusittu ja talojen väliset putket vaihdettu uusiin. 1999 Kaukolämpöön liittyminen ja sähkön yhteisosto. 1995 Teetettiin yhtiöön julkisivuremontti. Samassa lisättiin julkisivuun 50mm lisävilla. 1994 Yhtiöön teetettiin peruskuntoarvio ja rännikourujen sisäosat uusittiin. 1987 KTV-verkkoon liittyminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta: 2026 5. talon alapohjan vedenohjauksen parantaminen ja 5. talon ikkunoiden tuloilmaventtiilien vaihtotyö. 2027 9. talon parkkialueen uudelleen asfaltointi ja 9. talon löylyhuoneen peruskorjaus. 2030 Sähkövarmenteisten palohälyttimien asentaminen porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin nousu- ja yleiskaapeloinnin saneerauksen yhteydessä. Pää-, mittaus- ja ryhmäkeskuksien uusinta. Valokuitukaapeloinnin asentaminen yleiskaapeloinnin yhteydessä. 2034 Palohälyttimien uusiminen asuntoihin yhtiön toimesta. Vaihtoväli noin 10 vuotta.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10 682 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja muovitapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peili ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Sorolaisenmäki
Isännöitsijän nimi: Terho Hietanen
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän sähköposti: terho.hietanen@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy.
Asuinhuoneistot: 90
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026