Eskonmäentie 11, Kylmälä, Kirkkonummi, Kylmälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän somaan 50-luvun kotiin Kirkkonummen Kylmälässä! Reilun kokoisella kiinteistöllä sijaitsee pieni omakotitalo, pihasauna sekä talousrakennus. Puutarhassa on runsaasti tilaa projekteille ja istutuksia löytyy jo valmiiksi; erilaisia istutettuja puita, pensaita sekä perennoja. Iso tontti antaa suojaisan oman rauhan ja pihasaunan lämmössä rentoutuu varmasti. Vuonna 1954 rakennettua omakotitaloa on kunnostettu vuosien varrella ja se on saanut nykyaikaiset mukavuudet noin 15 vuotta sitten. Pienistä neliöistä huolimatta kodissa on kaksi reilun kokoista huonetta joista toinen toimii tupakeittiönä. Tässä kodissa voi keskittyä olennaiseen, ja nauttia luonnon rauhasta. Tupa lämpiää pitkälti pönttöuunilla ja ilmalämpöpumpulla jolloin sähkönkustannukset pysyvät maltillisina. Koti sijaitsee Kylmälässä, muutaman minuutin ajomatkan päässä Veikkolasta ja sen tuttavallisista ja kattavista lähipalveluista. Helsinkiin ajaa vajaassa puolessa tunnissa, mikä mahdollistaa maalaisidyllin sekä esimerkiksi kaupungissa työskentelyn yhdistämisen. Oletko haaveillut pienikokoisesta omakotitalosta? Voisiko juuri tämä olla sinun tuleva kotisi? Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 80505782
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 1h, tupakeittiö + pihasauna
Huoneluku: 1
Katuosoite: Eskonmäentie 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kylmälä
Postinumero: 02540
Kaupunki: Kylmälä
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kirkkonummen kunnasta saadun tiedon mukaan asuinrakennus on valmistunut vuonna 1954. Saunarakennus on valmistunut 1985. Ajalle tyypilliseen tapaan asuinrakennuksesta ei löydy rakennuslupadokumentteja, joten pinta-alatiedot ja rakennus- ja käyttöönottoajankohta saattavat poiketa todellisesta.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 34 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala on omistajan mukaan noin 43 m2. Kirkkonummen kunnalta saadun epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan sekä huoneistoala että kerrosala on 34 m2, ja tynnyrisaunan kerrosala on 9 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-452-2-507

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000 €
Velaton hinta: 145 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 6000 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, ym). Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Kiinteistövero: 303,84 € v.2024 Tiemaksut: n. 37€ v. 2024 Jätehuolto: HSY:n hinnaston mukaisesti. Kunnallistekniikkaan tulee liittyä ja siitä Kirkkonummen Vesi perii liittymismaksun. Jatkossa käyttö- sekä jätevedestä veloitetaan kulutuksen mukaan. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Tiemaksut: 37 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi sisääntulossa puutarhan puolella, ilmansuunta etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Maakellari, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Tynnyrisauna, maakellari ja talousrakennus/liiteri. Talousrakennus on hyvin vanha, eikä siitä löydy tietoa kunnan rakennusrekisteristä.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella. Omistajalta saadun tiedon mukaan, kiinteistön edellisen omistajan aikana seinistä on purettu asbestilevyä, jonka jälkeen rakennuksen ulkoverhoilu on uusittu.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Viehättävä 50 -luvun rakennus jossa lautalattiat ja sisäkatoissa sormipaneeli. Rakennus kaipaa remonttia, huoltoa, ja sisäpinnat osittain uusimista.
Lisätietoja viemäristä: Kunnallistekniikkaan siirtyminen vaaditaan, asia hoitaa Kirkkonummen vesi. Lisätiedot liittymismaksuista saa välittäjältä.
Lisätietoja vesijohdosta: Kunnallistekniikkaan siirtyminen vaaditaan, asia hoitaa Kirkkonummen vesi. Lisätiedot liittymismaksuista saa välittäjältä.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 6000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ennen vuotta 2009: edellisen omistajan toimesta: Tuvan puoleinen ovi on poistettu käytöstä, kuistille on rakennettu sisääntulon yhteyteen eteinen sekä kylpyhuone. Keittiön puuhella on purettu ja kaapistot uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Veikkolan keskustan lähipalvelut ovat 4,5 km matkan päässä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin linja-auto pysäkki noin 100 metrin päässä. Veikkolasta hyvät linja-auto yhteydet pääkaupunkiseudulle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 894 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tontti on loivaa rinnettä asuinrakennuksen kohdalla, muuten tasamaata. Tontilla kasvaa sekapuustoa, istutettuja puita, hedelmäpuita ja marjapensaita. Polttopuuta on saatu hyödynnettyä omalta tontilta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 303,84 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AT- Kyläkeskuksen alue. Alue varataan kyläasutukselle sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueelle sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin- ja talousrakennuksineen. Alueelle tulee laatia osayleiskaava.
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava tupakeittiö, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle, sohvalle tai vaikka työpisteelle. Runsaasti kaappitilaa ja hyvin varusteltu keittiö.
Liesi: erillisuuni, sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava huone joka tällä hetkellä toimii makuuhuoneena ja muuntuu myös helposti oleskelutilaksi. Tilassa on mukavasti lämpöä tuova pönttöuuni sekä ikkuna puutarhaan päin.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Erillinen pihasauna.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu