Vanha Hämeentie 109, Turku, Hannunniittu

Kohteen kuvaus

Kaunis, hyväkuntoinen kerrostalokaksio Hannunniitussa! Asunto sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella Turun Hannunniitussa. Ympäristö ihastuttaa vehreydellään sekä erinomaisilla kulkuyhteyksillä. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja esimerkiksi Kupittaan työpaikat sekä TYKS ja Turun yliopisto löytyvät alle kolmen kilometrin etäisyydeltä. Lisäksi Turun kauppatorille on matkaa nelisen kilometriä. Kulkeminen onnistuu helposti pyörällä, omalla autolla sekä julkisilla kulkuvälineillä, koska lähin bussipysäkki on aivan vieressä. Tämän kodin raikkaat, vaaleat pinnat korostavat valoisuutta ja tekevät yleisilmeestä kauniin. Tilava olohuone luo avaran tunnelman ja olohuoneesta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on ilta-auringon suuntaan. Hyväkuntoinen keittiö on remontoitu vuonna 2009 ja lisäksi keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto, josta löytyy runsaasti arvokasta säilytystilaa. Erittäin tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2024 ja tehosteseinän näyttävät laatat sekä seinämallinen wc-istuin vastaavat vaativampaankin makuun. Asunto-Oy Pähkinäpuisto on vuonna 1971 rakennettu taloyhtiö, joka sijoittuu Hannunniitun paraatipaikalle mäen päälle. Taloyhtiöön kuuluu 90 asuntoa ja sillä on iso oma tontti. Vuosien varrella on tehty paljon isoja korjauksia, mikä kertoo siitä, että rakennuksista halutaan pitää hyvää huolta. Tehtyjä korjauksia ovat muun muassa hissien uusinta 2025, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2021 sekä käyttövesijohtojen uusinta 2017-2018. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80505899
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vanha Hämeentie 109
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hannunniittu
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 994,63 €
Velkaosuus: 2 005,37 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,80 € / kk
Rahoitusvastike: 22,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 213,70 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa), saunamaksu 4,00 €/kerta, pesutupa 5,00 €/kerta, kuivaushuone 3,00 €/kerta, auton pesu 3,00 €/kerta, autokatosvuokra 15,00 €/kk ja autopaikkavuokra 7,50 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto ja kellarissa häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 30 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone uusittu vuonna 2024, keittiön välitilan laattasaumat maalattu ja kaikkien asuinhuoneiden seinäpinnat maalattu vuonna 2023. Edellisen omistajan aikana makuuhuoneen kaapistot uusittu vuonna 2018 ja keittiö remontoitu sekä asuinhuoneiden lattia- ja seinäpinnat uusittu vuonna 2009.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.12.2032
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994: Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus 1995: Seinien verhoilu Steni-levyllä 1996: Lukot uusittu 1998: Hissit peruskorjattu 2002: Lämpökeskus uusittu 2003: Paineenkorotusasema uusittu, peltikatot maalattu 2005: Digi-TV valmius 2006: Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2008: A-talon saunan panelointi 2010: Lämmitysjärjestelmään Bauer-vedenkäsittely, pohjaviemäreiden pesu, B-talon saunan panelointi 2011: Pohjaviemärit pinnoitettu 2012: Ikkunapuitteiden ja karmien maalaus 2013: Peltikattojen paikkamaalaus 2017-2018: Vesijohdot uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, vesikalusteet uusittu, tonttivesijohto uusittu, ulkopuoliset lämpöjohdot uusittu, valurautaiset viemärihajotukset sukitettu, poistoilmakoneet uusittu ja ilmamäärät säädetty 2018: Lukot sarjoitettu Sento-avaimelle 2019: Porraskäytävien liiketunnistinvalot, ulkovalaistus uusittu 2021: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2022: Julkisivulevytyksen kunnostus, paineenkorotusasema uusittu, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, rakennusten sokkelit maalattu, peltikatot pinnoitettu 2024: Ulko-ovien uusinta, pohjakerroksen tunnistevalot 2025: Hissien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Jäteastioiden uusinta, parvekkeiden kunnostus/maalaus, pohjakerroksen varastojen ulko-ovet, parvekekattojen vesieristys, saunatilojen saneeraukset ja kellarikäytävien sekä pyöräsuojien maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä sulku-/säätöventtiilien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 274 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2009. Jääkaappi/pakastin (2024), induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2024. Suihku, suihkuseinä, seinä-wc, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni