Puistokaari 15 A 3, Helsinki, Lauttasaari

Kohteen kuvaus

Tervetuloa esittelyyn vehreälle Puistokaarelle! Myynnissä viihtyisä läpitalon kaksio länsiparvekkeella. Huoneiston pohjaratkaisu on tehokkaasti suunniteltu ilman hukkaneliöitä. Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä mukavasti ja ruuanlaittajan kannalta keittiön toiminnallisuus on erinomainen. Olohuone on avara ja sinnekin mahtuu työtila tai ruokapöytä sujuvasti. Olohuoneen jatkeena on valoisa parveke. Makuuhuone on erillään huoneiston toisessa päässä, joten sieltä löytää omaa rauhaa, jos asukkaiden aikataulut ja elämäntilanteet sen vaativat. Kylpyhuone on kauttaaltaan kaakeloitu. Asunto Oy Pohjoiskaari 15 on hyvin hoidettu yhtiö. Tänä vuonna on valmistunut laaja julkisivu- ja parvekeremontti, joten yhtiön ulkoasu suorastaan loistaa uutuuttaan. Erityisen poikkeukselliseksi etuudeksi tulevalle omistajalle on tieto, että taloyhtiössä on 15.05.2026 vapaana sekä pistokkeellinen pihapaikka, että yksi autotallipaikka! Sijaintina Puistokaari on nimensä veroinen vehreä , rauhallinen ja kaunis pikkukatu. Kaupalliset palvelut, merenranta ja erinomaiset liikenneyhteydet sekä julkisilla että yksityisillä kulkuvälineillä sijaitsevat helposti saavutettavina. Varaa nyt esittely tähän mukavaan kaksioon vehreällä paikalla! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

31.5.2026 klo 14:15-15:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parveke
Kohdenumero: 80505902
Katuosoite: Puistokaari 15 A 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Lauttasaari
Postinumero: 00200
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 256 604,66 €
Lainaosuus: 42 395,34 €
Velaton hinta: 299 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,70 € / kk
Pääomavastike: 247 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 588,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 33 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Paritalli 62,00 € kpl Paritalli 1.7.2026 67,00 € kpl Sauna 20,00 € kpl Sauna II 20,00 € kpl Varasto I 22,00 € kpl Varasto II 51,00 € kpl Vesimaksu 21,00 € kpl Vesimaksu 1.7.2026 25,00 € kpl Yhteistalli 58,00 € kpl Yksittäistalli 67,00 € kpl Yksittäistalli 1.7.2026 73,00 € kpl Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja-/tai rahoitusvastike. -että osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 15 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset piha- ja puistonäkymät
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 020 7488285
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00210
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Merkittävimmät korjaukset vuoden 2000 jälkeen. 2000 Toteutettu Hormiston puhdistus 2001 Toteutettu Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus 2004 Toteutettu Putkien kuntotutkimus 2006 Toteutettu Pihan osittainen asfaltointi 2006 Toteutettu Pihan valaistusta parannettu 2009 Toteutettu Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 2009 Toteutettu Kellarikäytävät maalattu 2010 Toteutettu Ikkunoiden ja kattojen maalaus 2010 Toteutettu Lämmönjakohuone kunnostettu 2011 Toteutettu Valokuitukaapelivalmius, Parvekelattioiden pinnoitus 2013 Toteutettu Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus 2014 Toteutettu Rappujen maalaus 2014 Toteutettu Rappukäytävien maalaus 2015 Toteutettu Lukitus uusittu 2015 Toteutettu Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2016 Toteutettu Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2017 Toteutettu Sähköhuoneen peruskorjaus 2017 Toteutettu Sadevesiviemärijärjestelmän uusinta 2017 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Toteutettu Rappukäytävien kunnostusta 2018 Toteutettu Katon kuntotarkastus ja korjaus 2018 Toteutettu Hissien koneiston tarkastus ja kunnostus 2018 Toteutettu Rappukäytävien kunnostusta 2020 Toteutettu Vesikaton pinnoitustyö/ Ruiskukumi 2020 Toteutettu A ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset 2021 Toteutettu Länsiväylän puoleisen aidan korjaus 2021 Toteutettu DNA taloyhtiölaajakaista 2021 Toteutettu Autotallin ovien maalaus sekä rappukäytävien korjausmaalaus 2021 Toteutettu DNA taloyhtiölaajakaista 2022 Toteutettu Vintin + A/B kellarikäytävien maalaukset 2023 Toteutettu Taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti / talkootyönä 2023 Toteutettu Taloyhtiön osakekirjojen siirto MML 2023 Toteutettu VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe / safetum 2024 Toteutettu Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen / Pihla 2024 Toteutettu C-rapun ovikoodilaite uusittu / Paraslukko 2024 Toteutettu Sirpalesuojan varusteiden kuntoonlaitto / Safetum 2024 Toteutettu Taloyhtiön pesukoneen uusiminen / Pesulatekniikka Havia Oy 2024 Toteutettu Saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle / Paraslukko 2026 Toteutettu Autotallien- ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026 Toteutettu Talon julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus 2026 Toteutettu kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen tarkastus keväällä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 PTS-suunnitelma 10 v / Talokeskus 2026 Suunniteltu Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus 2026-2027 Suunniteltu LVV-kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 14.10.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 200 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 650 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 650 m Lauttasaaren musiikkiopisto n. 750 m Lauttasaaren yhteiskoulu n. 250 m.
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. Päiväkoti Lokki n. 200 m, The Lauttasaari English Playschool n. 650 m, Päiväkoti Osteri n. 1,5 km, Päiväkoti Pajalahti n. 1,7 km, Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen n. 1,6 km, Päiväkoti Lauttasaari 650 m
Lähipalvelut: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lähikauppa K-Market Oliivi on vain noin 200 m päässä kotiovelta. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,2km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,7 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Paikallinen K-Market sijaitsee Isokaarella n. 200 m Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beachvolleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Puistokaari on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (600m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,2km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 929 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Puistokaari 15
Isännöitsijän nimi: Inna Lindholm
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oy
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiön vuokratuotot: 13 974 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (pieni, entinen perunakellari), kuivaushuone (vintillä), vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yksi pihapaikka ja yksi autotalli vapaana. Ei jonoja. Autotalli on omaovellinen paikka muutaman auton isommassa tallissa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä