Insinöörinkatu 32, Tampere, Hervanta

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio Hervannan keskustassa tarjoaa loistavat puitteet opiskelijalle tai ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee 7. kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuvat upeat näkymät länteen. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia rauhallisista hetkistä ja kauniista auringonlaskuista. Asunnon avokeittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2019. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja viilentävä ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman kesähelteillä. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Niin parvekkeella kuin koko asunnossa on yläkerroksissa asumisen ylellinen ja rauhallinen tunnelma. Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, aivan Hervannan palveluiden äärellä. Kauppakeskus Duo, ruokakaupat, apteekki ja kirjasto ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arjen askareita. Tampereen yliopiston Hervannan kampus ja Poliisiammattikorkeakoulu ovat lähellä, ja erinomaiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu ja bussit, vievät sinut nopeasti Tampereen keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80506202
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Insinöörinkatu 32
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Hervanta
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-65-7101-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velaton hinta: 138 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 157,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 30,90 € / kk
Vesimaksu: 31 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka/kylmä 30,90€kk Autopaikka/lämmin ulkopuolella 42,00€/kk Autopaikka/lämmin 42,00€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m²
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto sijaitsee P-kerroksessa.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Toiseksi ylimmän kerroksen huikeat näkymät lännen suuntaan, vastapäinen asuintalo ei ole välittömästi edssä, vaan parkkialueen toisella puolella. Viistosti huoneistosta katsoen etelään sijaitsevat Ahvenisjärven puistoalueet mm. koirapuisto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 01.11.2025
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 75 kpl
Autohallipaikkoja: 38 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 31.10.2018 : Lattian uusiminen olo- ja makuuhuoneeseen sekä keittiöön 31.10.2018 : Huoneiston pintaremontti, eteisen kaapin poisto, parvekkeen aurinkosuojan asennus 31.08.2019 : Keittiöremontti 12.04.2023 : Viilentävä ilmalämpöpumppu, osakkaan asentama
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 152
Piha: Taloyhtiö sijaitsee Hervannan keskustassa, jossa ulko-ovesta astuttaessa olet melkein liikekeskuksen pihassa. Piha-alueella istutuksia ja kulkuväylät päällystetty asvaltilla. Talon takana rauhallinen ja puistomainen pieni katu sekä parkkialue.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Sokkelin vesieristystyö 2000 Hissikonehuoneen valaistuksen lisäys 2000 B-talon seinävalaisin uusittu 2000 Lämmityksen lisäys automaattiseksi 2000 Kuivaushuoneeseen aikarele 2000 A portaan 7. kerrokseen uusi valaisin 2000 Voimapistorasian asennus yleisiin tiloihin 2000 Roskakorit pihaan 2000 A portaan 7. kerrokseen hissin ovikosketin 2000 B 60 parketti uusittu vesivahingon jäljiltä 2000 Viemäri- ja sadevesiputkien kuvaus 2000 Viemäri- ja sadevesiputkien huuhtelu 2000 Sadevesikaivon putken korjaus 2000 Parvekelinjojen maalaus 2000 Sokkelin maalaus 2000 Parvekeputkiin kulmapalat 2000 A29 Ovisummeri uusittu 2000 A- ja B-portaiden pyöräsuojiin keittiö viemärilinja 2000 Puisten ulko-ovien huolto 2000 B-portaan viemärilinjan puhdistus 2000 A11 Olohuoneen patteriventtiilien uusiminen 2000 Hissien määräaikaistarkastus 2000 Hissin oven maalaus 2000 Hissin ovien kunnostus 2000 Autotallissa suodattimien vaihto 2000 Myrskypeltien asennus 2001 B60 Olohuoneen patteriventtiili uusittu 2001 Olohuoneen patteriventtiili uusittu 2001 Hissin jarrun toiminnan korjaus 2001 Kuivaushuoneen muutoksen sähkötyöt 2001 Paloilmoitinjärjestelmän muutokset 2001 Ilmanvaihtokoneen korjaus 2001 Kuivaushuoneen sähkölukon asennus 2001 Porrasalueiden maalaustyöt 2001 Autohallin maalaustyöt 2001 Kuivaushuoneen muutostyöt 2001 Kuivaushuoneen maalaustyöt 2001 A46 Makuuhuoneen vesivahinkojen korjaus 2001 A46 autohallin vesivahinkojen korjaus 2001 autohallin oven teräsköyden uusiminen 2001 Autohallin oven jouset uusittu 2001 A7 Ulko-oven saranan uusiminen 2001 PK 2/5 ohjelman muutos ilmanvaihtokonehuoneessa 2001 B54 Pesuhuoneen laattakorjaukset 2001 Kulmaikkunoiden tiivistys 2002 Valvontakameroiden asennus 2002 Kattorakenteiden huopakorjaukset 2002 Lipputankojen kiinnitys 2002 Pihaportin asennus 2002 Viemärilinjojen kuvaus sisäpuolelta A-talossa 2003 Autotallin oven pneumaattinen kytkin vaihdettu 2003 Hissien määräaikaistarkastus 2003 Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2003 B51 vesivahinkokorjaus keittiössä 2003 7. kerrosten parvekkeiden pellitysten tiivistys 2003 B-portaan ylimmän kerroksen katon paikkamaalaus 2004 B-talon hissikonehuoneen huopien ja pellitysten korjaus 2005 Rakennusautomaatiosaneeraus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007- 2008 Piha-aidan rakentaminen ja maalaus 2008 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2009 Porareikäkosteusmittaukset märkätiloista (14kpl) 2010 Peruskuntoarvio 2011 Tonttiviemärin uusiminen 2011 Vakiopaineventtiilin asennus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto 2014 Hissien maalaus 2014 Molokit 2014 Ulko-ovien maalaus 2014 Parvekkeiden huoltomaalaus 2014 Sokkelin huoltomaalaus 2014 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Vesikatteen uusiminen 2017 Parvekkeiden kattojen lipat 2018 Laatoitetun piha-alueen kaatojen korjaus ja asfaltointi 2018 Ovipuhelimet 2020 WC- ja pesutilojen kuntokartoitus 2020 Taloautomaation, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet 2020 Parvekeovien voitelu 2020 Piha-alueen kunnostus 2020 Betonikaiteen laattojen vaihto peltiin 2020 Julkisivun huoltopesu 2020 Valvontakamerat varastotiloihin 2020 Pystyviemärin pesu ja kuvaus 2022 Vesikaton pollareiden vesieristys 2022 Kattovaurioiden korjaus 2022 Varastojen liiketunnistinvalo 2022 Autohallin ovi ja valaistus 2023 Puuaidan ja jätekatoksen huolto 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023 Rappuvalojen huolto 2024 Ala-aulojen kattojen uusiminen 2024 Valaistuksen uusiminen 2024 Varasto-ovien uusiminen 2024 Ovensulkijat ulko-oviin 2024 Palohälyttimet 2025 Keittiöviemärilinjojen pesu ja kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vesikaton tarkistus 2025 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, kontrolli 2026 Lämmityksen säätö 2026 Molok alueen laajennus 2026 LTO-selvitys / laskelmat 2026 Akustolevyjen huolto 2026 Ylläpitohuoltoa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi asuinrakennusta.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Asunto sijaitsee aivan Hervannan keskustassa – täydellinen valinta opiskelijalle. Kaikki arjen palvelut ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä: ruokakaupat, apteekki, kirjasto sekä Kauppakeskus Duon monipuoliset liikkeet, kahvilat ja ravintolat helpottavat kiireistä opiskelija-arkea. Tampereen yliopiston Hervannan kampus sijaitsee lähellä, joten kulkeminen luennoille on vaivatonta jopa pyörällä tai jalan. Alueella on myös erinomaiset vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten kuntosalit, uimahalli sekä monipuoliset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiotie kulkee aivan vierestä ja vie nopeasti Tampereen keskustaan, minkä lisäksi bussiyhteydet toimivat sujuvasti. Hervannan keskusta tarjoaa helppoa, edullista ja toimivaa asumista opiskelijan tarpeisiin.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 942 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Myytävän kohteen eteläisen puolen liikekeskuksen tontille, on aloitettu asemakaavan muutossuunnitelma 20.2.2025: Lindforsinkatu 2 ja 4, käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava 8859 Kaavan hakijan tavoitteena on rakentaa tonteille liike- ja asuinrakennuksia, joiden kerrosluku vaihtelee kolmesta seitsemääntoista, mikä edellyttää tontin käyttötarkoituksen muutosta ja rakennusoikeuden lisäämistä. Lisätietoja: www.tampere.fi ->Kaupunkisuunnittelu->Kaupunkiympäristö uudistuu

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö, jossa v. 2019 uusitut keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Puiset työtasot hiottu ja käsitelty v. 2026. Alkuperäisen pohjapiirroksen mukaan kylmälaitteistokaapin eteisen puolella on ollut kaapistot, jotka on purettu pois. Tämä on tuonut lisäväljyyttä sisäänkäyntiin.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu), erillisuuni (kalusteisiin integroitu), liesi (kalusteisiin integroitu), liesituuletin, astianpesukone ja jenkkikaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Joustovinyylilankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunan ja parvekkeen suunta etelään. Makuuhuoneen ikkunassa kaihtimet. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, tai sitten kapeampi sänky ja työpöytä. Makuuhuoneessa on kiinteät säilytyskaapit. Viilentävän ilmalämpöpumpun sähkökytkin on makuuhuoneen valokytkimistä toinen. Tämä johtuu siitä, että ulkoyksikkö saa sähkönsä parvekkeen pistorasiasta. Joustovinyylilankkulattia asennettu v. 2018. Makuuhuoneeseen on osakkaan toimesta jälkiasennettu v. 2018 Velco-ilmanvaihtoventtiilit, joiden esim. suodattimien vaihto on osakkaan vastuulla. Seinät on maalattu v. 2026.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Joustovinyylilankku
Olohuoneen kuvaus: Suuret ikkunat lännen suuntaan antavat valoa ja mieluisan näköalan. Avonaista tilaa keittiön kanssa. Joustovinyylilankkulattiat asennettu v. 2018. Viilentävä ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric HR25 on asennettu olohuoneeseen v. 2023 osakkaan muutostyönä. ILP on puhdistettu (imuroitu) toukokuussa 2025. Olohuoneeseen on osakkaan toimesta jälkiasennettu v. 2018 Velco-ilmanvaihtoventtiilit, joiden esim, suodattimien vaihto on osakkaan vastuulla.. Seinät maalattu v. 2026.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Joustovinyylilankku
Kylpyhuoneen kuvaus: Alkuperäisessä siistissä kunnossa oleva pesuhuone/WC, johon on lisätty suihkuseinä. Pesuhuoneen katto on käsitelty saunasuojalla v, 2026.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja yläkaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Siistissä alkuperäiskunnossa oleva sauna, jota ei viime vuosina ole käytetty. Siksi turvallisuussyistä saunan sähkökiukaan sulake on irrotettu. Saunan seinät ja katto on käsitelty saunasuojalla sekä lauteet öljyvahattu v. 2026.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu lasitettu parveke lännen suuntaan. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät ovat maalattua betonia, kosteissa tiloissa kaakelia, saunassa puupaneelia. Asuintilojen seinät on maalattu ja kosteiden tilojen puupaneeliseinät saunasuojalla käsitelty v. 2026.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuintiloihin on kauttaaltaan asennettu joustovinyylilankku v. 2018 Kosteissa tiloissa alkuperäinen laatta. Parvekkeen lattiassa terassilaudoitus.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katto on betonia, osittain ruiskurapattu. osittain tasoitettu ja maalattu valkoiseksi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Insinöörinkatu 32
Isännöitsijän nimi: Tommi Salonen
Isännöitsijätoimisto: T.I.K. Oy
Isännöitsijän postinumero: 33720
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Insinöörinkatu 30
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505866719
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä ei ole lainaa tilinpäätöksen 31.12.2025 mukaan.
Asuinhuoneistot: 92
Taloyhtiön vuokratuotot: 7 522,25 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025