Kohteen kuvaus

KUNTOTARKASTUS TEHTY - 9/2026! Tämä upea lomakoti Medvästön rauhallisella asuinalueella tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 1995 valmistunut talo sijaitsee omalla suurella tontilla, josta avautuvat upeat merimaisemat omalla rantaviivalla. Talon avarat ja valoisat tilat, kuten korkean huoneen olohuone varaavalla takalla, luovat viihtyisän ja lämpimän tunnelman. Vapaa-ajan Koti on suunniteltu mukavuutta ajatellen: avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja alakerran oleskelutila on täydellinen paikka rentoutumiseen. Sauna ja lasitettu parveke sekä terassi täydentävät kokonaisuuden. Pihapiirissä on autotalli ja varastorakennus, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suuri tontti ja oma merenranta tekevät tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan. Sijainti Kirkkonummella tarjoaa hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle, mutta samalla rauhallisen ympäristön luonnon helmassa. Tämä kakkoskoti Sinulle on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja ylellisyyttä. Kirkkonummen Medvastön alue tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille, samalla kun Helsingin palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden luisua käsistäsi – ota yhteyttä ja tee tästä unelmiesi loma-asunnosta totta. Kun on Asunto-Osakeyhtiö niin varainsiirtovero on 1,5% myyntihinnasta. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80506298
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,lasit.parveke ja terassi (4h + k + s + kph + wc)
Huoneluku: 5
Katuosoite: Hötersandintie 78
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Medvästö
Postinumero: 02420
Kaupunki: Medvastö
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 180 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Omakotitalon asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 180m2. Lisäksi ulkorakennuksessa 40m2 (autotalli/kylmä) + 40m2 (yhtiöjär. mukaan 1h + kk + kph +varasto), nykyisellä omistajalla on käytössä kuntosalina / varastotilana ilman kph, ja kk. Tilassa on lämmitys ja iv.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-463-1-125

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 628 000 €
Velaton hinta: 628 000 €
Lisätietoja maksuista: Siltamaksu 300€/vuosi, jätemaksu 100€/vuosi Sähkön kulutus on ollut nykyisellä omistajalla 21 000kWh/vuosi 2025. Kiinteistövero vuodelta 2025, samoin tiemaksut
Tiemaksut: 445 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto kaappien lisäksi.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: 2 auton autotalli ja varastorakennus - n. 80m2
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 21.09.2026
Ranta: Omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Meri
Omaa rantaa (m): 33 m
Lisätietoja rannasta: Tasainen ranta
Vesistön nimi: Itämeri
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tehnyt alakerran remontti täysin, kylpyhuoneen ja saunan uusittu.
Tien tyyppi: Hiekka
Piha: Tasainen piha rajoittuu merenrantaan, jossa vesijättö ja ostaja voi halutessaan lunastaa vesijätön Maamittauslaitoksen kautta.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Salaojat 2018; uusittu vesi ja vedenpuhdistusjärjestelmä, alakertaan uusittu lattia, seinät Keittiö uusittu tehty avokeittiöksi, parveke lasitettu. Runkovesiputkien ja- viemärin asennus 2017 Kylpyhuoneen lattian ja seinien laatoitus 2020 Kodinhoitohuoneen lattia 2020 Sauna 2020 Päävesisulku testattu n vuosi sitten 2025/05
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, kattolämmitys ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan myydään kaksi erillistä osaketta. Yhtiön osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön omistamassa talossa seuraavasti: 1. 4 h+k+sauna+kph+wc 180m2 osak.lkm. 160 kpl - 1-160 2 1 h+kk+kph+varasto 40m2 osak. lkm. 40 kpl - 161-200 Yhtiön hallintaan jää autotalli noin 40 m2. (2 auton talli ja varastohuone sekä päärakennus)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kirkkonummen Medvästö on arvostetulla ja merellisellä alueella, jossa yhdistyvät luonnonrauha, yksityisyys ja suora yhteys saaristoon. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet veneilyyn ja vapaa-ajan viettoon, samalla kun Helsingin palvelut ovat saavutettavissa noin 30–45 minuutissa. Harvaan rakennettu ympäristö ja upeat merimaisemat tekevät tästä sijainnista poikkeuksellisen halutun. Alueella tyypillistä: suora yhteys avomerelle suojaiset lahdet ja luonnonrannat
Palvelut: Kirkkonummen keskustaan Noin 15–25 min ajomatka Monipuoliset päivittäispalvelut: ruokakaupat (mm. K-Citymarket, Prisma) apteekit, pankit, ravintolat terveysasema ja muut julkiset palvelut Lisäksi kesäisin: saaristo- ja venesatamapalvelut kausiravintoloita lähialueilla
Koulut: Kirkkonummen keskustan suomen- ja ruotsinkieliset koulut, sekä Masalan ja Luoman koulut
Päiväkoti: Kirkkonummen keskustan tuntumassa sekä Masalassa
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Oma auto

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 895 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Tasamaatontii rajoittuu merenrantaan / Omaa rantaviivaa - tasainen ranta ja laiturin päässä on n. 1,5m syvää.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 515 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lisätietoja Kirkkonummen saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava KHO lainvoimainen 17.2.1998 Lisätietoja Kirkkonummen kunta.
Kaavoitus: Osayleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätietoa rakennusoikeudesta Kiinteistö sijaitsee Kirkkonummen saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava-alueella , joka on merkitty kaavaan RA-merkinnällä = Ensisijaisesti loma asuntoalue

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö joka yhdistyy upeasti korkeaan olohuonetilaan
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Puu ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja lisäksi on parvitila, jossa kaksi makuutilaa Alakerrassa on yksi makuuhuone ja oleskeluhuone
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta ja laatta
Olohuoneen kuvaus: Korkeaa tilaa olohuoneessa, varaava takka
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa -
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kph 2020 uusittu jossa on 2 suihkua
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2x) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone alakerrassa
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Uusittu 2020
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Parvitilaa
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääasiassa puuta, paitsi kylpyhuone, ja kodinhoitotilat ja wc:t
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puuta paitsi, kylpyhuone ja kodinhoitoja ja wc tilat.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Puuta
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Maanvaraiset betonianturat, harkkoperusmuuri, alakerta lecaharkko ja yläkerta puu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu