Forsellesintie 2, Ruotsinpyhtää, Loviisa, Ruotsinpyhtää

Kohteen kuvaus

Ruotsinpyhtään työväentalo – ripaus historiaa, katse tulevaisuuteen Ruotsinpyhtään sydämessä seisoo paikka, jossa menneisyys ja tulevaisuus kohtaavat. Työväentalo ei ole vain rakennus, se on tarinoiden näyttämö, yhteisön kohtaamispaikka ja osa paikallista kulttuuriperintöä. Tämä tunnelmallinen kiinteistö huokuu menneiden vuosikymmenten henkeä. Rakennus kätkee sisäänsä runsaasti tilaa, korkeita huoneita ja perinteistä ilmettä, joka luo vahvan pohjan persoonalliselle kokonaisuudelle. Kiinteistön yhteydessä on myös asunto, joka mahdollistaa asumisen paikan päällä – erinomainen ratkaisu esimerkiksi yrittäjälle, talonmiehelle tai yhteisölliseen käyttöön. Rakennus kaipaa päivitystä ja remontointia vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, mutta juuri siinä piilee sen suurin potentiaali. Oikeissa käsissä tästä kohteesta voi syntyä upea yhdistelmä historiaa ja modernia toimivuutta. Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80507271
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Sali, aula, näyttämö, keittiö, ravintola, wc:t ja asunto 2h,k,wc kph.
Katuosoite: Forsellesintie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ruotsinpyhtää
Postinumero: 07970
Kaupunki: Ruotsinpyhtää
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1907
Käyttöönottovuosi: 1955
Lisätietoja rakennusvuodesta: Työväentalo rakennettu alunperin 1907, laajennukset valmistuneet noin 1955. Alunperin ollut 6x9 m hirsinen rakennus joka laajennettu nykyiseen kokon 1955.
Kunto: Tyydyttävä
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Erillinen yläkerran asunto noin 50m2
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Yläkerran vuokralaisella 6kk irtisanomisaika.
Kiinteistötunnus: 434-481-1-54

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velaton hinta: 59 000 €
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 352,70€/vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Pönttöuuni, piippu purettu
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Osin maalattia, osin puulattiallista varastotilaa, sähköt.
Ikkunat: Kolmilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Välttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yhdistys pitänyt talosta huolta vuosien varrella. Ikkunat vaihdettu ja talo maalattu 1992. Talo maalattu osittain ulkoa ja sisältä 2010. Yläkerran asuntoa remontoitu 1990 ja 2012
Sähkö: 3x63
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 27000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Salin parkettilattia hiottu 2012. 1992 koko talo maalattu ja ikkunat vaihdettu. Ilmalämpöpumppu asennettu saliin.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Ruotsinpyhtään kauppa, ravintolat yms. n.0,5km
Koulut: Ruukin koulu n. 0,5km
Päiväkoti: Ruukin päiväkoti n.0,5 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 386 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kaava merkintä Y, Alue on varattu julkisille rakennuksille
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 0 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Iso työväenyhdistyksen keittiö. Asunnossa pieni keittiö
Liesi: Valurautaliesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (x2), uuni, liesi, astianpesukone ja puuhella (ei ole ollut viime vuosina käytössä, tarkistettava)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Linoleum
Olohuoneen kuvaus: Iso Juhlasali jossa näyttämö ja näyttämön takatilat. Iso aulatila jossa naulakot. Ravintola tila.
Olohuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 4
WC:n kuvaus: Miesten ja naisten Wc:t
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Asunnossa suihku.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Isossa salissa lattia parkettia, aula ja ravintoala sekä keittiö linoleum jonka alla lautalattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi