Lauttakatu 4, Kuusankoski, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Vuonna 1936 valmistuneessa, suojellussa kerrostalossa ihana, remontoitu koti hissitalon neljännessä kerroksessa. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, avara pikkutakalla varustettu olohuone erillisine tv-huoneineen, 2009 modernisoitu keittiö ruokailutiloineen, kaksi parveketta, kaksi erillistä wc tilaa. Asuinpinta-ala 157 m2. Pesutilat on uudistettu täysin 2009, asennettu lattialämmitys, suihkuseinä ja uudet kalusteet. Huoneistolla on autotalli ja kaksi varastotilaa. Yhtiössä alakerran saunatilat uusittu 2017, viemärisukitus tehty 2017, katto ja lämmönvaihdin on uusittu 2015. Kuusankosken palvelut n. 1 km, koulut 1-1,5 km. Varaa oma esittelyaikasi! E=E2018.

Perustiedot

Kohdenumero: 80507778
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5 h,k, psh, 2 eril. wc, et, 2 parv.
Huoneluku: 5
Katuosoite: Lauttakatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 157 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 142 €
Velkaosuus: 12 858 €
Velaton hinta: 172 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 800,70 € / kk
Rahoitusvastike: 204,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 004,80 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Saunamaksu: 3 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Pistokepaikka 6,00€/kk, autotalli 15,00€/kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: parvekkeilta etelään ja länteen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistossa tehty asbestikartoitus 2009, ei asbestia.
Kattotyyppi: harja-/tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autotallipaikka, pistokepaikkoja pihalla 8 kpl, talleja 12 kpl.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2033
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1985 Patterien termostaattiventtiilit, kaapeli-tv 1988 kattoremontti 1989 runkoputkiston uusiminen 1992 parvekeremontti 1994 pihamassojen vaihto ja asfaltointi, sadevesiviemärien uusiminen 1995 uudet vesi- ja viemäriliittymät 2006 patteriventtiilien uusiminen 2007 PTS- suunnitelma, käyttövesiputkiston uusiminen 2008 parvekkeiden ovien /ikkunoiden kunnostus 2013 julkisivusaneeraus, käytävien remontointi, hormien kunnostus 2014 pihasuunnitelma ja ehostus 2015 kattoremontti 2016 lämmönjakolaitteiden uusiminen 2017 viemärien sukitus, saunaremontti, parvekeoviremontti 2018 autotallin ovien panelointi ja maalaus 2019 c-rapun huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ovi- ja ikkunaremontti ja pääovien uusiminen 2019 lämmönjakohuoneen asbestipurkutyöt ja metallipurkutyöt 2024 lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy 2024 Lämmönjakohuoneen huoltomaalaus 2025 Julkisivun huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Pihan kunnostus, neljän autopaikan ja lämmitystolpan rakentaminen sekä varaus sähköauton latauspisteelle, autotallirakennuksen uusiminen 2026 - 2030 25 - Porraskäytävä: Käytävien huoltomaalaus 2026 - 2030 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien kunnon kartoitus ja uusiminen 2026 - 2026 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton pesu ja kasvunestokäsittely 2026 - 2030 1.2.5.1 - Parvekkeet: Parvekelattioiden, seinien ja laatan alapinnan kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kuusankosken keskustan palvelut 1, 3 km, Steinerkoulu vieressä, Keskustan koulu 1,5 km, Koulurinteen päiväkoti 1,2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 595 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tasokas keittiö kalusteineen
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: korkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa vaatekomeroita
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Avoin iso valoisa tila, pikkutakka, kulku isommalla parvekkeelle, tv- huone olohuoneen yhteydessä
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku (toisessa) ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili ja kaapisto,
Muiden tilojen kuvaus: Ruokailutilasta käynti toiselle parvekkeelle ja myös poistumisportaikkoon. Huoneistolla kaksi varastoa. Sälekaihtimet, naulakko.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loistola
Isännöitsijän nimi: Riku Käki
Isännöitsijätoimisto: Taloisännöitsijät Oy
Isännöitsijän postinumero: 45100
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Ilmarinkuja 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 05 375 2860
Isännöitsijän sähköposti: riku.kaki@taloisannoitsijat.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuusaan Tehohuolto Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026