Metsäpirtintie 19, Espoo, Pohjois-Tapiola

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissan toimiva 23 m² yksiö tarjoaa modernia ja huoletonta asumista arvostetussa Pohjois-Tapiolassa. Näitä tehokkaita koteja on yhtiössä vain kolme - A2, A5 ja A9 - ensimmäisestä, toisesta ja kolmannesta kerroksesta. Kodissa jokainen neliö on suunniteltu tarkasti toimivaa arkea varten. Olohuoneessa lattiaan asti ulottuva suuri ikkuna tulvii luonnonvaloa sisään ja jatkaa tilan tunnelmaa lasitetulle länsiparvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Alkoviin mahtuu leveä sänky ja selkeä pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran tuntuisen neliöihin nähden. Keittiössä on induktioliesitaso, tyylikäs mikro-uuni -yhdistelmä sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Tilavassa kylpyhuoneessa on varaus omalle pesutornille. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa rakentuu rauhallisen Metsäpirtintien varteen vehreälle ja puutarhamaiselle pientaloalueelle, jossa moderni arkkitehtuuri ja luonnonläheinen ympäristö kohtaavat kauniisti. Tyylikäs puuverhoiltu 4-kerroksinen talo sulautuu luontevasti osaksi Pohjois-Tapiolan arvostettua miljöötä. Korttelin rakennukset muodostavat yhtenäisen, lämminhenkisen kokonaisuuden, jossa arki tuntuu rauhalliselta mutta palvelut ovat silti lähellä. Elissassa nautit poikkeuksellisen toimivasta sijainnista. Vieressä avautuvat Laajalahden luonnonsuojelualueen ulkoilureitit ja pitkospuut, ja lähialueelta löytyvät kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet golfkentistä Espoon urheilu- ja kulttuuripalveluihin. Arkea helpottavat myös erinomaiset liikenneyhteydet: Raide-Jokeri, metro, bussit ja vierestä kulkevat pyöräbaanat vievät sujuvasti Otaniemeen, Keilaniemeen, Leppävaaraan ja Helsingin keskustaan. Taloyhtiö on suunniteltu kestävää ja laadukasta asumista varten. A-energialuokan rakennuksen katolle asennetaan aurinkopaneelit, ja asuntoihin on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Yhtiössä on 25 osakkeina myytävää autokatos- ja autopaikkaa lämmitys-/hidaslatausvalmiudella, ja lataustehoa on mahdollista kasvattaa 11 kW:iin asti. Lisäksi asukkaiden käytössä ovat lämpimät irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto sekä lukittu pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitusasunnoksikin – paikkaan, jossa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja sujuva arki. SOITA JA VARAA OMA KOTISI! Sp Koti Urbaanit Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD, Kaupanvahvistaja p. +358 50 535 0205 Anne Korkeakoski. LKV p. +358 40 934 1111 Matti Soini, LKV, Kaupanvahvistaja p. +358 500 443 449 s.posti: etunimi.sukunimi@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80508135
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s+p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Metsäpirtintie 19
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pohjois-Tapiola
Postinumero: 02130
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Ennakkomarkinointi
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja arvioitu valmistuminen on 10/2027
Kiinteistötunnus: 49-16-44-4

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 571 €
Velkaosuus: 233 429 €
Velaton hinta: 389 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345 € / kk
Rahoitusvastike: 679 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tontin vuokravastike: 435 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 459 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: ARVIOIDUT VASTIKKEET Hoitovastike asunnot 4,7 euroa/m2 Pääomavastike lyhennysvapaan aikana (1. vuosi), korko 0,187 euroa / osake / kk = 679 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen, korko + lyhennys 0,386 euroa / osake / kk = 1 399 €/kk Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Jos tonttiosuus lunastettu, siitä ei makseta vuokravastiketta.
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tontin osan vuokravastikearvio 5,92 euroa / m2 / kk (laskettu elinkustannusindeksin 2/2026 pisteluvulla). Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Tontin vuokrasopimus on voimassa 14.5.2073 saakka. Mikäli tontin osa on lunastettu, tonttivuokraa ei tarvitse maksaa. Tontin määräosan vuokran maksaminen kuukausittain ei vähennä tontin myöhempää lunastushintaa eikä kerrytä omistusosuutta tontista. Arvio tontin osan lunastushinnasta 1 339,54 euroa / m2 (laskettu elinkustannusindeksin 2/2026 pisteluvulla). Tontin määräosan lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti. Lunastuksen yhteydessä maksetaan myös 3% kiinteistön varainsiirtoveroa + muut järjestelyn kulut. Lunastus on mahdollinen kohteen valmistuessa sekä vuosittain syksyisin. Tontin vuokraa ja määräosat myy LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto. Tämän asunnon arvioitu tontin lunastushinta on vuonna 2026 >>98 456 €. plus 3% varainsiirtovero = 102 099,78 € tähän summaan lisätään kaupanvahvistajan kulut sekä lainhuutokulut ja mahdolliset pankin ja isännöitsijänkulut. Maanvuokrasopimus on saatavilla välittäjältä. MAKSUEHDOT Kauppahinnan maksuerät: Kauppahinta maksetaan rakennustyön edetessä viidessä erässä. Kauppahintaerät lasketaan myyntihinnasta. Ensimmäinen erä maksetaan kaupanteossa ja 5. erä maksetaan, kun kohde valmistuu. Ostaja maksaa osakkeista varainsiirtoveron 1,5 % (velattomasta hinnasta) 2kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Valmiissa kohteessa 2 kk kuluessa kaupanteosta. Koska kohde on ennakkomarkkinoinnissa on kaikki maksut arvioita. Hinnastossa esitetyt tiedot, kuten yhtiölainan, vastikkeiden ja muiden maksujen tiedot, voivat muuttua.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 435 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Lisätietoja terassista: Lasitetulta parvekkeelta on suora kulku omalle terassille ja pihalle mikä tekee ulkotiloista poikkeuksellisen toimivat ja viihtyisät. Tämä kokonaisuus tarjoaa ihanan paikan nauttia valosta, ulkoilmasta ja eri vuodenaikojen tunnelmasta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 13 kpl
Piha: Taloyhtiöön on suunnitteilla viihtyisä ja suojaisa korttelipiha, joka tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja oleskelulle.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja aurinkopaneelit
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pohjakerroksessa ovat viereisen taloyhtiön kanssa yhteiset lämmönjakohuone, kriisiajan väestönsuojatilat, tekniikkatilat, irtaimistovarastotilat, lastenvaunuvarasto ja kylmä talovarasto. Polkupyörien säilytystä varten on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen kylmä lukittu ulkoiluvälinevarastotila. Kiinteistöön tulee puhelimella käytettävä ovipuhelinjärjestelmä .Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu 25/25 Mbit/s nopeudella toimiva taloyhtiölaajakaista. Palveluntarjoajan lisähinnasta on mahdollisuus nopeuttaa laajakaistayhteyttä huoneistokohtaisesti. Asuntojen valaistus-, sähkö-, palovaroitin-, antenni- ja datapisteet toteutetaan sähkösuunnitelmien mukaisesti, katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkön kulutukseen. Kohde on suunniteltu energialuokkaan A2018
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Metsäpirtintie 19 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Pohjois‑Tapiolan alueella, arvostetussa ympäristössä lähellä Tapiolan monipuolisia palveluja. Alue tunnetaan miellyttävästä asuinympäristöstään, hyvistä koulu- ja päiväkotipalveluista sekä sujuvista liikenneyhteyksistä.
Palvelut: Tapiolan keskuksen palvelut ja kauppakeskus Ainoa ovat lyhyen matkan päässä, tarjoten kattavan valikoiman päivittäispalveluja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Luonto, puistot ja ulkoilureitit ovat alueelle tyypillisiä ja helposti saavutettavissa.
Koulut: Pohjois‑Tapiolan koulu (luokat 1–9) Arvostettu ja monipuolinen peruskoulu kävelyetäisyydellä. Koulu tunnetaan laadukkaasta opetuksesta ja ilmaisutaitopainotuksesta. Pohjois‑Tapiolan päiväkoti ja esiopetus Useita kunnallisia päivähoito- ja esiopetusvaihtoehtoja sijaitsee lähellä, mikä tekee alueesta erityisen suositun lapsiperheille. Tapiolan lukio Lyhyen matkan päässä sijaitseva suuri ja tunnettu lukio, johon on hyvät kulkuyhteydet. Aalto‑yliopisto, Otaniemi Kansainvälisesti arvostettu korkeakoulu sijaitsee nopeasti saavutettavissa julkisilla kulkuyhteyksillä tai pyörällä.
Päiväkoti: Pohjois‑Tapiolan päiväkoti Kunnallinen päiväkoti ja esiopetus Pohjois‑Tapiolan vehreässä ympäristössä. Sijainti rauhallisella alueella lähellä puistoja ja leikkialueita tekee siitä suositun perheiden keskuudessa. Koivumankkaan päiväkoti Toinen kunnallinen vaihtoehto Pohjois‑Tapiolan ja Mankkaan rajalla, helposti saavutettavissa arjen reiteiltä. Tapiolan alueen muut kunnalliset ja yksityiset päiväkodit Laajempi valikoima varhaiskasvatuspalveluja löytyy Tapiolan keskustan suunnalta, jonne on hyvät kulkuyhteydet bussilla ja metrolla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja arkea sujuvoittavat. Tapiolan ja Otaniemen metroasemille on lyhyt matka, ja ne tarjoavat nopeat ja vaivattomat yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Raide-Jokerin seisakkeet sijaitsevat myös lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella kulkee lisäksi useita bussilinjoja, jotka täydentävät julkisen liikenteen verkostoa. Autoilijalle sijainti on toimiva: sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Länsiväylälle mahdollistavat nopean liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaan. Myös pyöräily- ja kävelyreitit ovat hyvin kehittyneet, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja miellyttävää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Maanvuokraaja: LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto
Tontin vuokra-aika päättyy: 14.05.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 3 332 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuokraa ja määräosat myy LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto. Yhtiötä sitoo tonttia 49-16-44-4 varten tehtävä hallinnanjakosopimus sekä korttelia 44 koskeva yhteisjärjestelysopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Alueen asemakaava on lainvoimainen. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat tai Espoon kaupunki puh. 09 816 21 (Espoo-info)

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on hyvin suunniteltu ja toimiva kokonaisuus. Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, johon mahtuu hyvin kuuden hengen ruokapöytä. Tyylikkäät ja ajattomat kalusteet ovat Puustellin valikoimasta. Oras hana, kodinkoneet Electrolux. Astianpesukone on kalustepeitteinen. Yläkaapiston alareunassa on LED-valonauha. Induktio liesitaso, uuni ja integroitava mikroaaltouuni.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (liesitasoon asennettu), mikroaaltouuni (integroitava), astianpesukone, jääkaappipakastin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava päämakuuhuone ja huoneen yhteydessä käytännöllinen työtila.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Olohuone on valoisa ja avaran tuntuinen ja suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Valoa riittää koko tilaan, mikä tekee olohuoneesta viihtyisän ja kutsuvan arjen ja yhdessäolon keskuksen.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Erillinen WC on suunniteltu selkeälinjaiseksi ja käytännölliseksi, tuoden lisää arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatat Laattapiste-Pukkilan valikoimasta, Oraksen allashana ja sadesuihku, bidee, wc-istuin Ido ja peilikaappi sekä allaskaluste Svedberg. Kattopanelointi tervaleppää. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna on suunnitteilla moderniksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi, jossa yhdistyvät harkittu toimivuus ja viimeistelty ulkoasu. Seinä- ja kattopaneeli sekä lauteet tervaleppää.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on säilytystilaa liukuovellisten vaatekaappien ansiosta, mikä tekee kokonaisuudesta siistin ja toimivan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston pinnat on toteutettu pääosin maalatuin seinin, mikä luo ajattoman ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa pinnat ovat kaakeloidut, tarjoten kestävyyttä ja helppohoitoisuutta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Irtaimistovarasto, Lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-alueella sijaitsee erillisinä osakkeina myytävät 12 kpl autokatospaikkaa ja 13 kpl piha-autopaikkaa, joista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisille. Kaikki autopaikat varustetaan lämmitys-/hidaslatauspistorasioilla. Lisätyönä jokaiselle autopaikalle on saatavissa max. 11 kW teholla toimiva sähkölataus. Latauspistorasiat toimivat dynaamisella kuormanhallinnalla. Sähköautojen latauspisteiden kuormanhallinta jakaa lataustehoa älykkäästi kullekin autopaikalle käytettävissä olevan latauskapasiteetin mukaan. Osakkeenomistaja vastaa kaikesta autopaikalla kulutetusta sähköstä mittauksen mukaan. Latausjärjestelmää hallinnoi valittu järjestelmäoperaattori
Taloyhtiössä sauna: Ei