Metsäpirtintie 19, Espoo, Pohjois-Tapiola

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA AVARA PERHEASUNTO POHJOIS-TAPIOLASSA. TARJOLLA HUOLELLISESTI SUUNNITELTUJA ASUNTOJA ERI ELÄMÄNTILANTEISIIN. TOIMI NOPEASTI JA VARAA OMASI - ASUNTOJA ON VAIN 24. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissan avara 86 m² perheasunto tarjoaa laadukasta asumista, harkittuja tilaratkaisuja ja modernia mukavuutta luonnonläheisessä Pohjois-Tapiolassa. Näitä koteja löytyy yhtiöstä vain kaksi - A4 toisessa kerroksessa ja A8 kolmannessa kerroksessa. Lasitettu länsiparveke tuo kotiin lisää tilantuntua ja toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille. Kodissa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat näyttävän ja valoisan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen, ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä kokoamaan perheen ja ystävät yhteen. Keittiö toimii kodin luonnollisena keskipisteenä. Tyylikäs saareke tuo lisää työskentely- ja säilytystilaa sekä toimii täydellisesti niin arjen nopeille aamupaloille kuin seurusteluun ruoanlaiton lomassa. Varusteluun kuuluvat muun muassa induktioliesitaso tasoon asennetulla liesituulettimella, erillinen uuni, integroitava mikro sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittiön ja oleskelutilojen toimiva yhteys tekee kokonaisuudesta erityisen viihtyisän ja käytännöllisen. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavuutta niin perhe-elämään, työhuoneeksi kuin harrastetiloiksikin. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva liukuovellinen vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa. Uudessa kodissasi on myös oma sauna sekä kylpyhuonewc:n lisäksi erillinen wc, jonka yhteydessä sijaitseva kodinhoitotila helpottaa arjen sujuvuutta merkittävästi. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelee asumismukavuuden. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa rakentuu vehreälle Metsäpirtintielle arvostettuun Pohjois-Tapiolaan. Tyylikäs puuverhoiltu nelikerroksinen talo sulautuu harmonisesti ympäröivään pientaloalueeseen ja lähiluontoon. Läheltä löytyvät Laajalahden upeat ulkoilumaastot, Tapiolan kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta arki sujuu helposti niin Raide-Jokerilla, metrolla, bussilla kuin pyörälläkin. Elissan kodit on suunniteltu kestävää ja laadukasta asumista varten. A-energialuokan rakennuksessa hyödynnetään aurinkopaneeleita, ja asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Taloyhtiössä on myös lämpimät varastotilat, pyörävarasto sekä autopaikat latausvalmiudella. Yhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, mikä lisää valinnanmahdollisuuksia jokaiselle perheelle. Tonttiosuuden voi lunastaa yhtiön valmistuessa ja sen jälkeen kerran vuodessa. Arvioitu valmistuminen 12/2027. Tässä kodissa yhdistyvät avarat oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat yksityiskohdat tavalla, joka tekee arjesta aidosti viihtyisää ja sujuvaa. SOITA JA VARAA OMA KOTISI! Sp Koti Urbaanit Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD, Kaupanvahvistaja p. +358 50 535 0205 Anne Korkeakoski. LKV p. +358 40 934 1111 Matti Soini, LKV, Kaupanvahvistaja p. +358 500 443 449 s.posti: etunimi.sukunimi@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+kt+s+p
Kohdenumero: 80508261
Katuosoite: Metsäpirtintie 19
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pohjois-Tapiola
Postinumero: 02130
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2027
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: Ennakkomarkinointi
Kiinteistötunnus: 49-16-44-4
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja arvioitu valmistuminen on 10/2027

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 584 €
Lainaosuus: 269 416 €
Velaton hinta: 449 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 404 € / kk
Pääomavastike: 783 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 696 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: ARVIOIDUT VASTIKKEET Hoitovastike asunnot 4,7 euroa/m2. Pääomavastike lyhennysvapaan aikana (1. vuosi valmistumisesta), korko 0,187 euroa / osake / kk = 783 €/kk Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen, korko + lyhennys 0,386 euroa / osake / kk = 1 615 €/kk Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle yhtiön valmistuessa ja sen jälkeen kerran vuodessa syksyllä. Jos tonttiosuus lunastettu, siitä ei makseta vuokravastiketta.
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Tontin osan vuokravastikearvio 5,92 euroa / m2 / kk (laskettu elinkustannusindeksin 2/2026 pisteluvulla). Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Tontin vuokrasopimus on voimassa 14.5.2073 saakka. Mikäli tontin osa on lunastettu, tonttivuokraa ei tarvitse maksaa. Arvio tontin osan lunastushinnasta 1 339,54 euroa / m² (laskettu elinkustannusindeksin 2/2026 pisteluvulla). Tontin määräosan lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti. Lunastuksen yhteydessä maksetaan myös 3% kiinteistön varainsiirtoveroa + muut järjestelyn kulut. Lunastus on mahdollinen kohteen valmistuessa sekä vuosittain syksyisin. Tontin vuokraa ja määräosat myy LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto. Tämän asunnon arvioitu tontin lunastushinta on 115 201 € vuonna 2026. MAKSUEHDOT Kauppahinnan maksuerät: Kauppahinta maksetaan rakennustyön edetessä viidessä erässä. Kauppahintaerät lasketaan myyntihinnasta. Ensimmäinen erä maksetaan kaupanteossa ja 5. erä maksetaan, kun kohde valmistuu. Ostaja maksaa osakkeista varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta 2 kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Valmiissa kohteessa vero maksetaan 2 kk kuluessa kaupanteosta. Koska kohde on ennakkomarkkinoinnissa ovat kaikki maksut arvioita. Hinnastossa esitetyt tiedot, kuten yhtiölainan, vastikkeiden ja muiden maksujen tiedot, voivat muuttua.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 509 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 13 kpl
Näkymät huoneistosta: Kauniin valoisasta ja poikkeuksellisen viihtyisästä kulma-läpitalon huoneistosta näkymät länteen, itään ja etelään.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Piha: Taloyhtiöön on suunnitteilla viihtyisä ja suojaisa korttelipiha, joka tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja oleskelulle.
Lisätietoja terassista: Lasitetulta parvekkeelta on suora kulku omalle terassille ja pihalle mikä tekee ulkotiloista poikkeuksellisen toimivat ja viihtyisät. Tämä kokonaisuus tarjoaa ihanan paikan nauttia valosta, ulkoilmasta ja eri vuodenaikojen tunnelmasta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Terassi: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, aurinkopaneelit ja lattialämmitys
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pohjakerroksessa ovat viereisen taloyhtiön kanssa yhteiset lämmönjakohuone, kriisiajan väestönsuojatilat, tekniikkatilat, irtaimistovarastotilat (paitsi 5 h asuntojen varastot asuntojen vieressä rappukäytävällä), lastenvaunuvarasto ja kylmä talovarasto. Polkupyörien säilytystä varten on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen kylmä lukittu ulkoiluvälinevarastotila. Erillisinä osakkeina on ostettavissa 5 kpl kylmiä, lukittavia 3,5 m² ulkoiluvälinevarastoja. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asuntojen parvekeseinällä tai viereisellä seinällä on tilavaraus ja pistorasia viilentävälle ilmalämpöpumpulle, jonka ulkoyksikkö-tilavaraus sijoitetaan parvekkeelle. Lukitusjärjestelmä on iLOQ S5 tai muu vastaava. Asunnoissa on huoneistokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnoissa on sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, sekä ovipuhelin, jota voidaan käyttää kätevästi puhelimella. Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu 25/25 Mbit/s nopeudella toimiva taloyhtiölaajakaista, jota osakas voi lisähinnasta nopeuttaa. Asuntojen valaistus-, sähkö-, palovaroitin-, antenni- ja datapisteet toteutetaan sähkösuunnitelmien mukaisesti. Katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään ensisijaisesti kiinteistön sähkön kulutukseen. Kohde on suunniteltu energialuokkaan A2018. Taloyhtiöllä on viereen rakennettavan yhtiön kanssa yhteiset leikki- ja oleskelualue sekä jätteiden syväkeräysastiat. Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa on savuton yhtiö. Asuntojen lyhytaikainen vuokraus on sallittu vain taloyhtiön hallituksen luvalla.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennus suunnitellaan A2018 energialuokkaan.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapiolan keskuksen palvelut ja kauppakeskus Ainoa ovat lyhyen matkan päässä, tarjoten erittäin kattavan valikoiman päivittäispalveluja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Luonto, puistot ja ulkoilureitit ovat alueelle tyypillisiä ja helposti saavutettavissa.
Koulut: Pohjois‑Tapiolan koulu (luokat 1–9): Arvostettu ja monipuolinen peruskoulu kävelyetäisyydellä. Koulu tunnetaan laadukkaasta opetuksesta ja ilmaisutaitopainotuksesta. Pohjois‑Tapiolan päiväkoti ja esiopetus: Useita kunnallisia päivähoito- ja esiopetusvaihtoehtoja sijaitsee lähellä, mikä tekee alueesta erityisen suositun lapsiperheille. Tapiolan lukio on lyhyen matkan päässä sijaitseva suuri ja tunnettu lukio, johon on hyvät kulkuyhteydet. Etelä-Tapiolan lukio WeeGee-talossa Ahertajantiellä. Arvostettu kansainvälinen lukio, jossa on talous- ja yhteiskuntatieteellinen painotus. Aalto‑yliopisto, Otaniemi, joka on kansainvälisesti arvostettu korkeakoulu ja sijaitsee nopeasti saavutettavissa julkisilla kulkuyhteyksillä tai pyörällä.
Päiväkoti: Pohjois‑Tapiolan päiväkoti Kunnallinen päiväkoti ja esiopetus Pohjois‑Tapiolan vehreässä ympäristössä. Sijainti rauhallisella alueella lähellä puistoja ja leikkialueita tekee siitä suositun perheiden keskuudessa. Koivumankkaan päiväkoti Toinen kunnallinen vaihtoehto Pohjois‑Tapiolan ja Mankkaan rajalla, helposti saavutettavissa arjen reiteiltä. Tapiolan alueen muut kunnalliset ja yksityiset päiväkodit Laajempi valikoima varhaiskasvatuspalveluja löytyy Tapiolan keskustan suunnalta, jonne on hyvät kulkuyhteydet bussilla ja metrolla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lähipalvelut: Metsäpirtintie 19 sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Pohjois‑Tapiolan alueella, arvostetussa ympäristössä lähellä Tapiolan monipuolisia palveluja. Alue tunnetaan miellyttävästä asuinympäristöstään, hyvistä koulu- ja päiväkotipalveluista sekä sujuvista liikenneyhteyksistä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja arkea sujuvoittavat. Metro Tapiolasta tarjoaa nopeat ja vaivattomat yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Aalto-yliopiston raitiotiepysäkille (Keilaniemi Espoo-Itäkeskus Helsinki) ja Otaniemen metroasemalle on matkaa n. 1,5 km. Alueella kulkee lisäksi useita bussilinjoja, jotka täydentävät julkisen liikenteen verkostoa. Autoilijalle sijainti on toimiva: sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Länsiväylälle mahdollistavat nopean liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaan. Myös pyöräily- ja kävelyreitit ovat hyvin kehittyneet, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja miellyttävää.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto
Lisätietoja kaavoituksesta: Alueen asemakaava on lainvoimainen. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat tai Espoon kaupunki puh. 09 816 21 (Espoo-info)
Lisätietoja tontista: Tontin vuokraa ja määräosat myy LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto. Vuokra ja tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiötä sitoo tonttia 49-16-44-4 varten tehtävä hallinnanjakosopimus sekä korttelia 44 koskeva yhteisjärjestelysopimus.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 14.05.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 3 332 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (liesitasoon asennettu), mikroaaltouuni (integroitava), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Keittiö on hyvin suunniteltu ja toimiva kokonaisuus, jossa keskiössä on käytännöllinen saareke. Saarekkeen toista puolta voi hyödyntää arjen ruokailu- tai seurustelutilana, mikä tekee keittiöstä luontevan kokoontumispaikan. Keittiö yhdistyy saumattomasti avaraan ruokailutilaan, johon mahtuu erinomaisesti 6–8 hengen ruokapöytä. Ruokailutilaan tulvii luonnonvaloa suoraan ikkunasta. Avara ja viihtyisä, yhtenäinen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on koko perheen yhdessäolon keskipiste. Tyylikkäät ja ajattomat kalusteet ovat Puustellin valikoimasta. Oras hana, kodinkoneet Electrolux. Astianpesukone on kalustepeitteinen. Yläkaapiston alareunassa on LED-valonauha. Induktioliesitaso ja tasoon asennettu liesituuletin, kalusteisiin asennettu uuni ja integroitava mikroaaltouuni. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylilankku
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on rauhallinen päämakuuhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on liukuovellinen erillinen vaatehuone, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja hyvät säilytystilat. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat hieman pienempiä, mutta tarjoavat silti hyvin tilaa esimerkiksi lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vieraskäyttöön. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Avaran olohuoneen suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee olohuoneesta viihtyisän ja kutsuvan arjen ja yhdessäolon keskuksen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Rakennuksen kulmassa sijaitsevan olohuone-keittiö-ruokailutilan -yhdistelmä on toimivuudeltaan tarkkaan mietitty. Sekä lännen että etelän suuntaan avautuvat ikkunat tuovat tilaan upean valon päivän kierron mukaan.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna on suunniteltu moderniksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi, jossa yhdistyvät harkittu toimivuus ja viimeistelty ulkoasu. Seinä- ja kattopaneeli sekä lauteet tervaleppää.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:n kuvaus: Erillinen WC on suunniteltu selkeälinjaiseksi ja käytännölliseksi, johon yhdistyy kodinhoitotila tuoden lisää arjen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Tilassa on pesukoneliitäntä sekä mahdollisuus pesukone–kuivausrumpu‑torniin. Nykyaikaiset ratkaisut ja harkitut materiaalivalinnat viimeistelevät tilan ilmeen kokonaisuuteen sopivaksi.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Huoneistoon on suunnitteilla tilava ja toiminnallinen kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua. Moderni sauna kutsuu rentoutumaan. Myös kylpyhuoneessa on wc: kaksi wc:tä tuovat sujuvuutta arkeen ja lisäävät asumismukavuutta. Suunnittelussa on huomioitu modernin asumisen toiveet. Laatat Laattapiste-Pukkilan valikoimasta, Oraksen allashana ja sadesuihku, bidee, wc-istuin Ido. Peilikaappi sekä allaskaluste Svedberg. Kattopanelointi tervaleppää.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä paljon säilytystilaa liukuovellisissa vaatekaapeissa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston pinnat on toteutettu pääosin maalatuin seinin, mikä luo ajattoman ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa pinnat ovat kaakeloidut, tarjoten kestävyyttä ja helppohoitoisuutta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Irtaimistovarasto. Lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-alueella sijaitsee erillisinä osakkeina myytävät 12 kpl autokatospaikkaa ja 13 kpl piha-autopaikkaa, joista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisille. Kaikki autopaikat varustetaan lämmitys-/hidaslatauspistorasioilla. Lisätyönä jokaiselle autopaikalle on saatavissa max. 11 kW teholla toimiva sähkölataus. Latauspistorasiat toimivat dynaamisella kuormanhallinnalla. Sähköautojen latauspisteiden kuormanhallinta jakaa lataustehoa älykkäästi kullekin autopaikalle käytettävissä olevan latauskapasiteetin mukaan. Osakkeenomistaja vastaa kaikesta autopaikalla kulutetusta sähköstä mittauksen mukaan. Latausjärjestelmää hallinnoi valittu järjestelmäoperaattori.
Taloyhtiössä sauna: Ei