Patotie 3, Joensuu, Rantakylä

Kohteen kuvaus

Tässä on tilava ja valoisa rivitaloasunto Rantakylässä. Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa, ja sen neljä huonetta, keittiö ja sauna tekevät siitä ihanteellisen perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto on rakennettu vuonna 1975, ja sen kunto on tyydyttävä. Asunnon olohuoneesta avautuu näkymä omalle takapihalle, ja keittiöstä voi ihailla etupihan maisemia. Yläkerran makuuhuoneista on näkymät sekä etu- että takapihalle. Taloyhtiössä on tehty kalleimmat remontit, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, harjakattomuutos, käyttövesiputkistojen ja ulkokanaaleiden uusiminen ja paljon muuta, joten tässä voit asua ilman pelkoa isoista remonteista. Rantakylän palvelut ovat lähellä, ja Joensuun keskustaan on vain noin 4 kilometrin matka. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit, ja liikkuminen on helppoa niin autolla, pyörällä kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Taloyhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet ja yhteisiä tiloja, kuten urheiluvälinevarasto ja pesutupa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja hyvin varustellulla alueella.

Perustiedot

Kohdenumero: 80511955
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h +k+ s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Patotie 3
Rappu: D
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rantakylä
Postinumero: 80160
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 000 €
Velaton hinta: 94 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 357 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 357 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 40 €/vuosi, taloyhtiön paikkoja ja varataan isännöitsijän kautta. Vesimaksu 17 € on ennakko joka tasataan mittauksen mukaan. Kaapeli tv- ja internetvastike 7,95 /kk.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet, lämpöikkunat ja kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta takapihalle, keittiöstä etupihalle ja Ruuhitielle, yläkerran makuuhuoneista takapihalle ja etupihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siihen ole tehty asbestikartoitusta.
Kuntotutkimus tehty: 10.01.2021
Kuntotarkastus tehty: 10.01.2021
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tämä huoneisto omistaa auto autopistokepaikan.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerrassa suljettu ovi olohuoneesta keittiöön. Yläkerran vaatehuone muutettu huoneen toiselle puolen ja myös toisen vaatehuoneen ja wc:n väliseinä purettu ja yhdistetty wc tiloihin. Pienemmän huoneiston koko samalla muuttunut.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2035
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Harjakattomuutostyö 1986, käyttövesiputkistojen ja ulkokanaaleiden uusiminen sekä vesimittareiden asentaminen, antenniverkon saneeraaminen tähtiverkoksi 2002, lämmönvaihdin uusiminen 2003, ulko-ovien uusiminen, ulkoverhouspanelien uusiminen ja lämpöeristeiden kunnostaminen puuverhouksen osalta 2009, ikkunoiden (A-energia luokka) ja parvekeovien uusiminen 2010, taloyhtiön vesikourujen ja syöksyjen uusiminen sekä lumiesteiden asentaminen D-talon takapihojen puolelle 2011, autonlämmityspistokekoteloiden uusiminen ja valaistuksen lisääminen pysäköinti- ja piha-alueelle 2012, patteritermostaattien uusiminen 2015, salaojien uusiminen/rakentaminen, sadevesien poistoviemärijärjestelmän rakentaminen, perusmuurien kunnostaminen ja eristäminen, huoneisto väliaitojen uusiminen ja lisäautopaikkojen rakentaminen, sadevesikaivojen lisääminen pihakäytäville ja pysäköintialueelle, pihakäytävien ja pysäköintialueen pohjaaminen sekä routaeristäminen, maiden/sorien vaihtaminen talojen ympärille sekä asennettu routaeristykset, uuden jätekatoksen rakentaminen, leikkikeskuksen ja kiikun hankkiminen 2016, taloyhtiön peltikattojen maalaaminen, D-talon kattoikkunoiden ja kävelysiltojen uusiminen, sadekatosten asentaminen savupiippuihin 2018, kylmiön kylmälaitteiden uusiminen 2019, halkovaraston rakentaminen 2020, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen, sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen, A- ja D-talojen palokatkojen tiivistäminen 2022, sisäänkäyntien kohdalla olevien vanhojen läpipultattujen lumiesteiden juurien tiivistäminen, talojen päätykolmioiden maalaaminen 2023, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennustekniikan PTS-ehdotus: huoneistojen märkätilojen alkuperäisten muovimattojen uusiminen ja nykyaikaisen vedeneristyksen asentaminen seuraavan peruskorjauksen yhteydessä 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä on sauna. Elisa laajakaista 25M.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rantakylän palvelut, Joensuun keskustaan noin 4 km.
Koulut: Rantakylässä, Joensuun keskusta.
Päiväkoti: Rantakylässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2034
Tontin vuosivuokra: 3 119,37 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 689,1 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Katto maalattu.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet yläkerrassa. Katot maalattu, seinät maalattu, lattiassa laminaatti yhdessä huoneessa ja yläkerran aulahuoneessa, kahdessa huoneessa muovimatto.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Roiskemaalattu katto, palaparketti, seinät maalattu.
WC-tilojen seinämateriaali: Muovi
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Paneelikatto.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja lattiakaivo
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Paneeli katto ja paneeli seinät, laattalattia, sähkökiuas.
Muiden tilojen kuvaus: Aulahuone yläkerrassa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, kaakeli, saunassa paneeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, muovimatto, pesutiloissa laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Patotie 3
Isännöitsijän nimi: Jani Hirvonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto ISYK
Isännöitsijän postinumero: 80100
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän osoite: Torikatu 9 A 4 krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 406 4987
Isännöitsijän sähköposti: jani@isyk.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ahjotie 10, 80100 Joensuu.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Selvitys kunnossapitotarpeista tai muutostöistä vuosille 2026-2030.
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oy), urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on yhteensä 28 autopaikkaa. Autokatoksessa 16 paikkaa. Autokatos osakashallintainen. Osakkeenomistajien omistajien ulkopaikkoja 2 autopaikkaa ja taloyhtiön autopaikkoja 10 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026