Kivirinne 2, Huittinen

Kohteen kuvaus

Tässä on tilava ja valoisa kolmio Huittisten rauhallisella asuinalueella. Asunto jakautuu kahdelle kerrokselle, ja sen 110 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa esimerkiksi pariskunnalle tai perheelle. Huoneistosta löytyy ylemmästä kerroksesta keittiö, yksi makuuhuone, tilava olohuone, kodinhoitohuone, tuulikaappi sekä sisäänkäynnin vierustalla huoneistokohtainen ulkovarasto. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitännän ja kaappitilan lisäksi wc. Alakertaan kulkee kauniit avoportaat, jotka laskeutuvat takkahuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone. Alakerrassa on takkahuone, toinen wc, pukuhuone, kylpyhuone poreammeella sekä sähkölämmitteinen sauna. Pukuhuoneesta kulku alapihan betoniterassille. Kohde on rakennettu vuonna 1975, mutta asunto on kokenut useita parannuksia viime vuosina, kuten lattioiden ja tapettien päivitys, ilmanvaihdon parannus, pesutilan saneeraus ja pattereiden vaihto. Lämmitys hoituu sähköllä, ilmalämpöpumpulla sekä takalla. Yhtiövastike on 385€/kk ja vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan. Asuinalue on hyvin rauhallista ja luonnonläheistä, ja ulkoilmasta pääsee rauhassa nauttimaan etelänsuuntaisella parvekkeella. Läheisyydessä on kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa n. kilometrin päässä ja muut tarvittavat hyödykkeet Huittisten keskustassa muutaman kilometrin säteellä. Tampereelle, Poriin, sekä Turkuun ajaa valtateiden kautta noin tunnissa! Olisiko tämä oikea kohde sinulle? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Myynti/esittelyt: Kristiina Noppari Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi & Alice Mäenpää Myyntineuvottelija p. 040 820 2090 alice.maenpaa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80513117
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+wc+kph+s+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kivirinne 2
Rappu: as.
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Postinumero: 32700
Kaupunki: Huittinen
Kunta/kaupunki: Huittinen
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Nykyinen vuokrasopimus on määräaikainen 1.6.2027 asti, jonka jälkeen irtisanomisaika on 1kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 102-413-0001-0131
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 000 €
Velaton hinta: 83 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 385 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 385 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: -Vesimaksu 5,24€/m3 kulutuksen mukaan (Huittisten kaupungin taksa) -Sähkönkulutus ollut 2026 toukokuussa n.774kWh / 58€ (1.11.2025-30.5.2026 keskimäärin n. 1480 kWh/kk) -Pistokkeellisia autopaikkoja voi vuokrata taloyhtiöltä, 50€/paikka/vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asunnossa 5 on suoritettu asbestianalyysi vuonna 2016. Näyte on otettu pesuhuoneen lattia-ja seinälaatasta ja tasoitteesta: Ei sisällä asbestia
Kosteusmittaus tehty: 15.03.2013
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kunnosta: 2026 Uusi ilmalämpöpumppu asennetaan heinäkuussa 2025 Asunnon alakerran sähköjen kytkennät korjattiin kuulumaan asunnolle eikä taloyhtiölle. Asunnon lämminvesivaraajan alle tehtiin kaivo. Ilmanvaihtoa kunnostettu; katolle vaihdettu ilmanvaihtokone, asennettu venttiileitä ja suljettu ylimääräisiä ilmanvaihtoreikiä 2024 Alakerran lattiat uusittu vinyylilattiaksi ja seiniä tapetoitu uudelleen 2023 Patterit uusittu
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1986 Saneeraus, huoneistot korjattu ja rakennettu asuntoihin omat saunat 2008 Parvekeovet uusittu 2010 Kosteusvauriokorjauksia 2012 Autopaikkatolppia uusittu 2kpl 2013 Salaojia-/sadevesiä korjattu as.2:n päädyssä, vesivahinkosaneeraus (vaatehuone ja muut tilat) as.5 ja as.2 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö (poistoilmakanavat), vesivahinkosaneeraus as.3 2015 Pesuhuonesaneeraus as.4 2016 Pesuhuonesaneeraus as.5 2018 Kiinteistön maalaus, päädyn salaoja-/sadevesi korjaus 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Jäteaitauksen rakentaminen. Ilmastointijärjestelmän kunnostaminen ja sähköjen korjaaminen as.5
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Lähimpään ruokakauppaan vain runsas kilometri, Huittisten keskustan muihin palveluihin n.3km matka, Tampereen valtatielle n.2km. Asuinalue on rauhallinen ja rakennusta ympäröi pieni niittyalue sekä metsää.
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 871 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Huittisten kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet ovat käytettyjä laitteita.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja tiili
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Poreamme ja suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä ilmalämpöpumppu. Huoneistokohtainen ulkovaraston on yläkerran sisäänkäynnin vieressä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varsantie
Isännöitsijän nimi: Petra Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Lännen Kiinteistöympyrä Oy
Isännöitsijän postinumero: 32700
Isännöitsijän kaupunki: Huittinen
Isännöitsijän osoite: Särmänkatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440 883659
Isännöitsijän sähköposti: petra.koskinen@kiinteistoympyra.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Katon kunnostuksen suunniteltu ajankohta on 2027.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei