Vuorenpääntie 4, Kokemäki

Kohteen kuvaus

Tämä yksikerroksinen vuonna 1973 rakennettu omakotitalo tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallisella, luonnonläheisellä sijainnilla päättyvän tien varrella. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, takkahuone, työhuone, wc, peseytymistila ja sauna, joka lämpenee puukiukaalla! Etupihalla on lisäksi hyvänkokoinen autotallirakennus kahdella nosto-ovella ja erillisellä sivuovella. Pihapiiri on omassa rauhassaan ja sen suuri koko luo hyvät puitteet erilaisille istutuksille ja pihaleikeille. Kohteessa on myös rakennusoikeutta jäljellä! Talon lämmitys hoituu öljyllä, vesikiertoisilla pattereilla, lattialämmityksellä, takalla sekä ilmalämpöpumpulla. Rakennuksessa on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen, salaojajärjestelmän asennus, sekä kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraukset. Koko talossa on tehty myös pintaremontointia vuosien varrella ja uusittu lisäksi mm. ikkunoita. Asunnossa on teetetty kuntotarkastus 2026 vuoden alussa. Energialuokka D2018. Suuri noin 1,3 ha:n pihapiiri muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä, jotka yhtenäisenä piha-alueena pääosin nurmialuetta. Pihapiirissä lisäksi marjapensaita ja muita istutuksia sekä pieni leikkimökki puun katveessa. Vuorenpääntieltä on Kokemäen keskustaan n. 3 km, joten kaikki keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä, rautatieasemalle vajaa 2 km ja kakkostien varrelle noin puolenkilometrin matka, josta löytyy myös bussipysäkki. Asunnon läheisyydessä kauniita luontoreittejä sekä upea Pitkäjärvi, jonka uimarannalle on matkaa vain nelisen kilometriä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja monipuoliseen kotiin varaamalla yksityisnäyttö! Myynti/esittelyt: Kristiina Noppari Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80514487
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+ph+s+at+var
Huoneluku: 5
Katuosoite: Vuorenpääntie 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 32810
Kaupunki: Kokemäki
Kunta/kaupunki: Kokemäki
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 124,95 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 159,95 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 271-422-1-674, 271-422-1-895, 271-422-1-853

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 000 €
Velaton hinta: 130 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus on ollut noin 2000 litraa vuodessa. Sähkönkulutus vuodessa noin 9000 kWh. Kustannukset on laskettu yhden henkilön kulutuksella.
Puhtaanapito: 13 € / kk
Vesi ja jätevesi: 30 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassin ilmansuunta länsi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja takkaa ei ole käytetty, toimivuudesta ei tietoa.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja leikkimökki
Lisätietoja muista rakennuksista: Tilava autotallirakennus (mahtuu neljäkin henkilöautoa) Leikkimökki.
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 15.01.2026
Kattotyyppi: Aumakatto, toteutettu aiemman tasakaton päälle ennen vuotta 1991.
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 3x25
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.06.2036
Tien tyyppi: Hiekka ja betoni
Piha: Pihapiirissä muutama marjapensas, joissa kasvaa mustaherukkaa, punaherukkaa ja karviaisia. Lisäksi pihalla kasvaa tuijia, hevoskastanja ja pieni kukkamaa.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Syöksytorvet, pääty-ja räystäslaudoitukset maalattu päärakennuksesta, autotallista maalattu ikkunapuut ja räystäslaudat 2022 Saneerattu keittiötilaa (poistettu mm. kylmiötila), asennettu ilmalämpöpumppu, uusittu patteritermostaatit sekä käyttövesiputket ja asennettu lämmitysputket pintaan 2021/2022 Saneerattu wc-tila kokonaisuudessaan, asuintiloissa suurta pintaremonttia, tehty alaohjauspuun kokonaisvaltainen tutkimus, ja korjattu ulkoseinän alaohjauspuuta, samassa yhteydessä lisätty lämpöeristettä osaan seinistä niiden sisäpuolelle, makuuhuoneen ja autotallin takavaraston välinen seinä lisäeristetty 2021 Saneerattu kylpyhuone-ja saunatilat kokonaisuudessaan, teetetty viemärikuvaus 2020 Rakennettu terassi sekä autotalli/varasto, kaadettu pihalta puita 2019 Asennettu patolevy, salaojajärjestelmä sekä sadevesijärjestelmä 2010 Öljylämmityskattila 2003 Uusittu etuovi ja 2 takaovea, uusittu kaikki ikkunat (luukunottamatta autotallin ikkunoita) Ennen 1991 Katto muutettu tasakatosta aumakatoksi, asennettu rivisaumapeltikate
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys eteinen, tk, wc ja pesutilat., sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1,2853 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Pihapiiri muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä. Alueella pieni metsäinen alue, ja pääosin nurmialuetta, jonka läpi kulkee oja. Kiinteistöjen koot: 271-422-1-674 : 0,1461 ha 271-422-1-895 : 0,9501 ha 271-422-1-853 : 0,1891 ha
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 599,08 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (271-5) Vahvistamispvm: 16.9.1970
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta 2 740,5 m².

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet ovat käytettyjä laitteita.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, puu ja osalaatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys ja allaslaatikosto, kaappi, sähköinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja sähköinen lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili