Ruununmaankatu 4, Kotka, Hovinsaari

Kohteen kuvaus

Olisiko nyt sinun hetkesi löytää uusi koti? Tämä valoisa ja avarapohjainen kolmannen kerroksen läpitalon asunto tarjoaa viihtyisää asumista parhaimmillaan. Vuonna 1981 rakennetussa talossa sijaitseva koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan sekä reilun kokoisilla huoneillaan, jotka tarjoavat runsaasti tilaa elämiseen ja sisustamiseen. Lasitettu parveke toimii täydellisenä paikkana rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Esteetön kulku asuntoon tekee arjesta helppoa ja sujuvaa kaikenikäisille asukkaille. Erinomainen sijainti kruunaa kokonaisuuden – kaikki tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arki on vaivatonta ja mukavaa. Tule ihastumaan ja tee tästä juuri sinun uusi kotisi! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80515121
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ruununmaankatu 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Hovinsaari
Postinumero: 48200
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 346,65 €
Velkaosuus: 8 653,35 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 408 € / kk
Rahoitusvastike: 86,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 494,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Näkymät huoneistosta: Lasitetulta parvekkeelta näkymä puistoalueen suuntaan, sisäpiha aidattu ja pidetty siistinä. Pihalla viihtyisä Grillikatos
Asbestikartoitus: Ei
Piha-autopaikat: 14 kpl
Lisätietoja kunnosta: Asunto vaatii pintaremonttia
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2034
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Energiatodistuksen päivitys. 2023 Hissin kaukovalvonta hälytyslaitteiden 4G päivitys. Porrashuoneen käytävävalojen muutos liiketunnistin valoksi. Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto. 2022 Huoneistojen parvekelasien huolto/kunnostus. Talosaunan kiukaan uusiminen. Huoneistojen vesikalustotarkastus. 2020 Pääoven automatisointi. 2019 Huippuimurien uusinta ja ilmanvaihdon säätö. Vesikalustetarkastus. 2018 Koodilukon asentaminen ulko-oveen. Jätekatoksen katon uusiminen. 2017 Hissin uusiminen. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmityksen perussäätö. 2016 Saunaosaston peruskorjaus. 2015 Talopesukoneen uusiminen. 2013 Grillikatoksen kunnostus. 2012 Julkisivujen tiiliverhouselementtien uusiminen (Stonel), IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus/kunnostus. Lukituksen uudistaminen Abloyn Sento avaimelle. 2005 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen. 2002 Vesikaton uusiminen. 1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1996 Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito- tai muutostyö, suositeltuja: 2025 Sähköautojen latauskartoitus. 2025 Talon katon uusinta. 2026 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus/kuvaus. 2027 Normaalia kunnossapitoa 2028 Normaalia kunnossapitoa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hovinsaaren k-Market n. 150m
Koulut: Hovinsaaren koulu n. 100m
Päiväkoti: Hovinsaaren päiväkoti n. 250m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.02.2041
Tontin vuosivuokra: 4 870,30 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 972 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kotkan kaupungin kaavoitus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hyvän kokoinen keittiö johon mahtuu hyvin ruokapöytä
Liesi: sähköliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi isoa makuuhuonetta, toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Eteisessä vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitava kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, WC-istuin ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruununhovi
Isännöitsijän nimi: Janne Mikkola
Isännöitsijätoimisto: Kaakon Isännöintikolmio Oy
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@isannointikolmio.fi
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jonotuksen mukaan, vapaita autopaikkoja on.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025