Varanpääntie 58, Lokalahti, Uusikaupunki, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä ikäänsä nähden hyväkuntoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Lokalahden keskustassa, Uudessakaupungissa. Koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle, ja sen tilava 1360 neliömetrin tontti antaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Vuonna 1980 valmistunut koti on yksikerroksinen ja sen huoneistoala on 116 neliömetriä. Kodin sydän on avara olohuone, jossa on tunnelmallinen avotakka. Keittiössä on käytönnöllinen puuhella ja reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle ja huoneet ovat mukavasti erillään toisistaan eli pohjaratkaisu on toimiva. Kodissa on katto uusittu vuonna 2019. Lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitys, ja lämmitystapana ilmalämmitys. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa tasaisen lämmön. Kodissa on hyvin säilytystilaa, mukaan lukien vaatehuone ja ulkovarasto. Autotalli ja katos sen vieressä ovat myös hyvä lisä omakotitaloon. Sijainti on erinomainen perheelle, joka arvostaa rauhallisuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Alueelta on sujuvat yhteydet autolla, ja ympäröivä maaseutu tarjoaa upeat maisemat ja mahdollisuudet ulkoiluun. Kauppaan, päiväkotiin, kouluun ja liikuntahalliin lyhyt matka. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja toimivaa kotia luonnon helmasta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515743
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+wc+et/pk+et+tk+at+tekn.tila+varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Varanpääntie 58
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 23450
Kaupunki: Lokalahti
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 116 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 172 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 895-508-8-31

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 000 €
Velaton hinta: 76 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi, jätevesi, puut ja sähkö kulutuksen mukaan. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lainhuuto 172 €. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 71,5 €).

Kohteen lisätiedot

Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 20.05.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yksi termostaateista uusittu 2026 Vessan istuin uusittu 2023 Astianpesukone asennettu 2022 Sähkökiuas uusittu 2021 Katto uusittu 2019 Varaaja uusittu 2008 4 kpl ikkunoita uusittu 2002 Puukattila otettu pois käytöstä 1991 ja tilalle asennettu osittain varaavaksi sähkölämmitysjärjestelmäksi (puukattila edelleen olemassa, mutta putket poistettu).
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportin 20.05.2026 tiedot (raportin saa välittäjältä).
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 264.
Tien tyyppi: Asfaltti
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 18500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katto uusittu 2019 Varaaja uusittu 2008 4 kpl ikkunoita uusittu 2002 Puukattila otettu pois käytöstä 1991 ja tilalle asennettu osittain varaavaksi sähkölämmitysjärjestelmäksi (puukattila edelleen olemassa, mutta putket poistettu).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja Ilmalämmitys/ Valmet kotilämpölaitteisto
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: K-Market Lokalahti n. 450 m.
Koulut: Lokalahden koulu n. 1 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Lokki Joonatan n. 500 m.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 360 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 271,10 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Puuhella ja valurautaliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa avotakka.
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Muovi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Betoni
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu