Pummimiehentie 6, Oulu, Hintta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti vuonna 2022 kauttaaltaan remontoituun luhtitalohuoneistoon, jossa moderni ilme, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti kohtaavat. Toisen kerroksen asunnossa on tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perhe-elämään, etätyöhön tai harrastetiloiksi. Valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen, ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodinhoitotila on yhdistetty toimivasti pesuhuoneen yhteyteen, mikä helpottaa päivittäisiä askareita. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta erityisesti lapsiperheen arkeen. Laaja remontti vuonna 2022 on päivittänyt asunnon vastaamaan tämän päivän asumisen vaatimuksia, joten uusi omistaja pääsee muuttamaan huolettomasti valmiiseen kotiin ilman välittömiä remonttitarpeita. Asumismukavuutta lisäävät huoneistolle kuuluva autokatospaikka sekä erillinen kylmävarasto, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytys- ja pysäköintitilaa ympäri vuoden. Viihtyisä ja vehreä Hintan alue tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, hyvistä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan sekä erinomaisista kulkuyhteyksistään. Oulun keskusta palveluineen on vain muutaman kilometrin päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin autolla, bussilla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vuonna 1994 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat muuttovalmista laatua, toimivia tilaratkaisuja ja rauhallista sijaintia lähellä kaupungin palveluita. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515830
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph/s,eril.wc,lasitettu parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pummimiehentie 6
Rappu: As
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hintta
Postinumero: 90650
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.09.2026
Kiinteistötunnus: 564-67-20-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 385 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähköauton sähkölatausennakkomaksua 30,00 €/kk per ajoneuvo; tasaus suoritetaan kerran vuodessa. Yhtiökokouksessa 27.5.2026 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamaksu 9,00€/kk sekä sähköauton sähkölatausennakkomaksu 30,00 €/kk per ajoneuvo; tasaus suoritetaan kerran vuodessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan toimesta koko huoneisto on uusittu kauttaaltaan 2022, keittiön ja olohuoneen välinen seinä aukaistu. Valvonta ja lopputarkastus raportit välittäjällä.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Piharakennuksen muuttaminen pyörävarastoksi 2026 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 Lipputangon poistaminen 2025 Koivurivistön poisto (tienvarsi) 2025 Liukumäen korjaustoimet 2025 Palovaroittimien asentaminen yhtiön toimesta 2025 Sulatuskaapelointi hulevedelle 2024 Iv-nuohous ja ilmamäärien tasapainottaminen 2023 Jätepisteen ovi ja lukitus 2021 Asuinrakennuksen puuosien huoltomaalaus 2021 Tonttiaidan uusiminen 2020 Autokatoksen huoltomaalaus 2020 Parvekelasitukset ja kaiteiden huoltomaalaus 2020 Varastojen ovien huoltomaalaus 2017 Vesikatteiden pesu ja pinnoitus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Porraskäytävien korjaustoimet 2006 Bauer- vedenkäsittelylaitteiston asentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kaadetut puut korvaava istutus (tienvarsi) 2026 Märkätilojen tarkastus (huoneistot) 2027 Autolatauskartoitus 2027 Bauer- suodatinlaitteiston huoltotoimet / uusiminen 2028 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 189 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2022
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Uusittu 2022
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu 2022
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Uusittu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hintanmutka
Isännöitsijän nimi: Henri Uutela
Isännöitsijätoimisto: REIM Oulu Oy
Isännöitsijän postinumero: 90220
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Hoitajanrinne 1 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207441707
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy/Kotikatu Oulu
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot (kylmä)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön hallinnassa ja vuokralla asukkaille. Vieraspaikkoja 2 kpl
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026