Vanha Veistämöntie 46, Kokkola, Halkokari

Kohteen kuvaus

Tämä omakotitalo suojaisalla pihapiirillä sijaitsee Halkokarin alueella Kokkolassa. Talo on rakennettu yhteen tasoon vuonna 1974 ja tarjoaa mukavasti tilaa arjen asumiseen. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat ja takka. Keittiö on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2023 ja sieltä löytyy tarpeelliset kodinkoneet. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2023, ja saunassa on perinteinen puukiuas. Lisäksi kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2020. Terassin yhteydessä on tilava puulämmitteinen palju. Autokatos ja varasto. Tontti on oma ja kiinteistö on liitetty kaukolämpöön. Sijainti on erinomainen, sillä lähialueelta löytyvät koulut ja päiväkodit, keskustaan on lyhyt matka. Meren läheisyys ja kaupungin ulkoilureitit tekevät alueesta ihanteellisen aktiiviselle perheelle. Hyvät liikenneyhteydet ja myös loistavat pyörätiet takaavat sujuvan arjen. Täältä löytyy mukavuutta asumiseen luonnonläheisellä alueella. Ole yhteydessä ja kysy lisää, 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi. Det här egnahemshuset med skyddad terrass och trädgård ligger i området Halkokari i Karleby. Husets hjärta är det rymliga och ljusa vardagsrummet med stora fönster och en öppen spis. Köket totalrenoverades år 2023 och är utrustat med moderna vitvaror. Tre sovrum och gott om förvaringsutrymme. Badrummet och bastun totalrenoverades också år 2023. Bastun har en traditionell vedeldad bastuugn. Dessutom har hjälpköket renoverats år 2020. Tomten är skyddad och ger möjlighet att koppla av på egna terrass, här finns det en rymlig vedeldad badtunna. Tomten är egen och fastigheten är ansluten till stadens fjärrvärme. Biltak och uteförråd finns. Läget är utmärkt, eftersom det finns skolor och daghem i närheten och det är kort avstånd till centrum. Närheten till havet och stadens vandringsleder gör området idealiskt för en aktiv familj. Utmärkta cykelvägar garanterar en smidig vardag. Här hittar er familj ett bekvämt boende mitt i ett naturskönt område. Kontakta oss för mer information: 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi.

Seuraava esittely

14.7.2026 klo 17:00-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80515888
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, vh, kph, s, khh, wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vanha Veistämöntie 46
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Halkokari
Postinumero: 67300
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 107 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 11 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu heinäkuussa 2026
Kiinteistötunnus: 272-101-1-5

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velaton hinta: 165 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö, kulutuksen mukaan, n. 18.000 kWh/v Käyttösähkö kulutuksen mukaan n. 5000 kWh/v, sisältyy pesuhuoneen lattialämmitys.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi on suojaisa ja sen yhteydessä on tilava puulämmitteinen palju.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 24.04.2026
Kuntotarkastus tehty: 24.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2025. Keittiöremontti v. 2023. Talon ulkokate uusittu v. 2023. Vesikourut uusittu v. 2023. Kosteat tilat remontoitu, pesuhuone ja sauna v 2023. Kodinhoitohuone tehty ja remontoitu v. 2020 Lisäksi tarpeen mukaan normaalia kiinteistön kunnostusta ja huolenpitoa.
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-lukua parant.: Ikkunoiden uusinta, ulko-ovien eristyksen parant, yläpohj eristyksen parantaminen.
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2025. Keittiöremontti v. 2023. Talon ulkokate uusittu v. 2023. Vesikourut uusittu v. 2023. Kosteat tilat remontoitu, pesuhuone ja sauna v 2023. Kaukolämpö v. 2014. Kodinhoitohuone tehty ja remontoitu v. 2020 Kaukolämpö asennettu v. 2004. Käyttövesiputket uusittu 2000-luvulla. Talon katto on korotettu luvalla, 1980-luvulla. Edellinen omistaja oli asentanut koneellisen ilmanvaihtovalmiuuden, eli putket ovat yläpohjassa mutta asentamatta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Myyntiesitteen mukaisesti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät paikalliset yhteydet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 152 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kokkolan kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kauttaaltaan 2023
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa, olohuoneessa isot ikkunat ja takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2023.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tehty ja remontoitu uusi vuonna 2020.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja lattiakaivo
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu vuonna 2023. Saunassa on puukiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen on valoisa ja avara. Eteisessä on hyvin peilikaappitilaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili