Mäntynummentie 6, Lohja, Lohjan asema

Kohteen kuvaus

Myynnissä kompakti yksiö Lohjan aseman alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja mukavat asumispuitteet. Tämä 30 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman yläpuolisten naapureiden ääniä. Asunto Oy Lohjan Kassarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten lämmitysjärjestelmän päivitys ja aurinkopaneelien asennus katolle. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja pyörävarasto, mikä lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Asunnossa on pieni keittokomero, jossa on jääkaappi ja liesi. Kylpyhuoneessa on tilaa pienemmälle pesukoneelle, ja säilytystilaa tarjoaa vaatehuone sekä häkkivarasto. Lämmitys hoituu yhtiössä energiatehokkaasti vesi/ilmalämpöpumpulla ja aurinkopaneleilla. Lohjan aseman alueella on hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Bussipysäkki on lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Tämä asunto on erinomainen valinta niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Kohdetta esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515908
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Mäntynummentie 6
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lohjan asema
Postinumero: 08500
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 444-423-1-513
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 562,24 €
Velkaosuus: 2 937,76 €
Velaton hinta: 49 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 135 € / kk
Rahoitusvastike: 66 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 201 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeet: POV 1: Ikkunaremontti saldo 31.05.2026: 867,99 € / POV 2: Lämmitysjärjestelmän remontti saldo 31.05.2026: 2 069,77 €
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 40,00 €/kk. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2033
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Käyttövedet, runkoviemäri v.1997 - Parveke ja sokkelikorjaus v.2004 - Ikkunoiden maalaus v.2005 - Saunatilat uusittu v.2006 - Autotallien ovien panelointi v.2007 - Ulko-ovet 3 kpl uusittu v.2009 - Pysäköintipaikkojen lisääminen v.2013 - Öljylämmityksen vaihto maakaasuun v.2014 - Lämminvesivaraajan uusiminen v.2014 - Katon kunnostus v.2014 - Leikkipaikan kunnostus v.2015 - Viemärien kunnostus pinnoittamalla v.2016 - Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus ja tiivistys v.2017 - Porraskäytävien huoltomaalaus v.2018 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2019 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2020 - Parvekkeiden panelointi/lisäeristys v.2020 - Pihan kunnostus ja asfaltointi sekä lämmitystolpat v. 2020 - Yläpihan valaistuksen päivitys v. 2021 - Asunnon A6 palovahinkojen korjaus v. 2021 - Parvekkeiden lasien huolto v.2021 - IV-koneiden uusinta v. 2022 - Patteriverkoston tarkistus ja viallisten termostaattien uusinta v. 2022 - Lämmitysjärjestelmän päivitys v. 2022-2023 - Aurinkopaneelit katolle v. 2023 - Huoneistojen palovaroittimien uusinta v.2025 - Lukituksen päivitys v.2025 - Katon kuntoraportin mukaiset huoltotoimet tehty v.2025
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö ja sähkökattila
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 252 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Kassarinne
Isännöitsijän nimi: Kai Nyholm
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 08100
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Laurinkatu 36
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 512 4936
Isännöitsijän sähköposti: kai.nyholm@kontu.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy Takasenkatu 50 08150 Lohja
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön kylmäkellari otettu toistaiseksi pois käytöstä (tila toimii toistaiseksi normaalina säilytystilana). Taloyhtiössä luovuttu maakaasun käytöstä lämmityksessä vuonna 2023 ja siirrytty VILP eli vesiilmalämpöpumppujärjestelmään. Lisälämmönlähteenä yhtiöön asennettu sähkökattila. Lisäksi taloyhtiön katolle on asennettu aurinkopaneeleita. Päätettiin, että mahdolliset osakkaiden suorittamat kertasuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain kerättävät rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella
Taloyhtiössä sauna: Kyllä