Rusthollinkatu 11, Turku, Uittamo

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa asunto on remontoitu vuosien 2019-20 aikana melko perusteellisesti. Keittiö, kylpyhuone, sauna, molemmat wc:t ja suuri osa pinnoista on uusittu. Alakerran valoisuus ja avaruus tervehtivät sinua heti sisääntulon jälkeen. Tilavassa olohuoneessa on kaksi suurta ikkunaa, joista päivänvalo virtaa sisään. Käytävän päässä on vaaleansävyinen uusittu keittiö, jossa paljon työtasoja ja kaappitilaa. Molemmissa kerroksissa on omat, erilliset wc-tilansa. Komeat portaat vievät ylempään kerrokseen, josta löytyy kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä sauna. Saunassa kohtaat heti melkoisen harvinaisuuden kerrostalo-olosuhteissa eli tunnelmallisen puukiukaan. Lisäksi saunan uusituilta lauteilta voit löylyjen lomassa ihastella ikkunasta ylimmän kerroksen näköaloja Turun keskustan suuntaan. Lasitettuja parvekkeita on molemmissa kerroksissa yksi, joista ylemmän kerroksen näköalaparveke kätevästi saunan vieressä. Merellinen Uittamo on viihtyisä asuinalue metsäisen luonnon keskellä, jossa on upeat ulkoilumahdollisuudet. Uimaranta on muutaman sadan metrin päässä ja talvisin siellä voi harrastaa avantouintia. Bussiyhteydet useampaan suuntaan ovat hyvät. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autotalliosake. Jos kiinnostuit tällaisesta erikoisuudesta, ole yhteydessä, niin käydään katsomassa asuntoa paikan päällä. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80516155
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, 2 las.p.
Huoneluku: 4
Katuosoite: Rusthollinkatu 11
Rappu: D
Kerrosnumero: 8
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Uittamo
Postinumero: 20880
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 853,06 €
Velkaosuus: 9 146,94 €
Velaton hinta: 289 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 453,20 € / kk
Rahoitusvastike: 88,58 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 541,78 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vedestä peritään ennakkomaksua 35 eur/kk ja sähköstä 14 eur/kk. Tasaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä ja etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja vinttikomero
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 35 kpl
Piha-autopaikat: 36 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneiston kokonaisvaltainen remontti sisältäen keittiön, kylpyhuoneen ja saunan 2019-20. Ilmalämpöpumpun (viilentävä) asennus 2022 ja kevyen väliseinän rakentaminen makuuhuoneeseen 2025.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Sähköpistokepaikkoja: 51 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta, ylimpien kerrosten sekä vuonna 1998 uusittujen ikkunoiden huoltokorjaukset, B-talon alkuperäisten ikkunoiden uusinta sekä talojen ulko-ovien uusinta 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimet (taloyhtiön vastuulle kuuluvat) 2025 AB-talon sadevesien johtaminen sekä salaojien korjaus 2025 Viemäreiden laajempi kuvaus (pinnoitus alkaa paikoin olla korjaustarpeen alla) 2024 C-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus 2024 Parvekelasien huoltotyöt 2023 D-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus 2023 Kuntoarvio 2022 E-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus 2022 Rakennusten ulkoseinien ja parvekkeiden korjaus 2020-2021 Sadevesien väliaikainen ohjaaminen pois talojen seinustoilta, ulkoportaiden valaistus 2020 Osan uusimattomien ikkunoiden uusinta 2020 Ilmanvaihtokoneiden uusinta, järjestelmän säätötyöt ja hormien nuohous 2020 Ovikatosten rakentaminen (pääsisäänkäynnit, B-talon asunnot, pesutupa) 2018 B-talon pääovien uusinta 2017 Lukoston uusinta (Abloy Sento) 2016 Pistetalojen ylempien vesikourujen ja kattojen huoltokorjaukset 2016 Vesijohtojen uusinta (huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus) 2015-2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2015 Viemärisaneeraus (pinnoitusmenetelmä) 2014-2015 Hissisaneeraus 2012 B-talon huopakatto uusittu 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2006 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilit uusittu 2006 Rakennusten väliset putkistot (lämmitys-, lämmin- ja raakavesiputket) uusittu 2001.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet 2026-2030: Hankesuunnittelu (viemärit, sähköt) Huoneistojen märkätilojen uusinta sekä saunaosastojen sekä pesutupaosaston uusinta Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston säätö Kaikkien rakennusten kattojen korjaus / uusinta (mahdollinen kattorakenteen muutos) Autotallien ovien uusinta / kunnostus sekä autotallirakennuksen kunnostus Jätepisteiden päivittäminen Asuinhuoneistojen ovien sekä lukituksen uusinta Korjaukset päätetty (isännöitsijäntodistuksen mukaan): 2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja edistämään hankesuunnittelua (viemärit ja sähköt). Hankesuunnittelun perusteella tuodaan myöhemmin yhtiökokoukselle esitys mahdollisista korjaustarpeista ja -tavoista. Hankesuunnittelu katetaan talousarvion varoista.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 15 033 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2019-20. Varustus: Side by side-jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja integroitu mikrouuni. Lattia valkolakattua parkettia, seinät maalattu, välitila kaakeloitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: valkolakattu parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc, jotka uusittu 2019-20. Lattiat laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2019-20. Varustus: 2 suihkua, joissa avattavat lasiovet, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan panelointi ja lauteet uusittu 2019. Saunassa puukiuas ja komeat näkymät ikkunasta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ispoinen
Isännöitsijän nimi: Tiia Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän sähköposti: tiia.granberg@isannointigranberg.fi
Asuinhuoneistot: 130
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026