Linturannantie 14, Järvenpää, Kaakkola

Kohteen kuvaus

Nyt on tarjolla harkkorakenteinen talo todella hyvässä osoitteessa Kaakkolan järvenpuolella. Sijainti on rauhallinen ja hiljainen päättyvän kadun viimeisenä. Ajaton vaalea tiiliverhous ja harjakatto ovat klassisia ja näyttäviä elementtejä. Talossa on tilaa kahdessa kerroksessa, makuuhuoneita on neljä. Yläkerran isossa makuuhuoneessa erillinen, iso ja katettu parveke. Asumisen mukavuutta on lattialämpö alakerrassa ja arjen mukavuuksia on iso keittiö saarekkeineen. Keittiössä laskutilaa on runsaasti ja tilaa on pitemmällekin ruokapöydälle. Erilliset kulkuovet keittiöstä terassille ja kodinhoitohuoneesta pihalle. Tontilla on kanava Tuusulanjärvelle, kesällä pääsy veneillen järvelle ja talven tullen kävellen suoraan jäille. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80517143
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,khh
Huoneluku: 5
Katuosoite: Linturannantie 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaakkola
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tieto asuintiloista on Järvenpään kaupungin rakennusrekisteriotteesta.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-25-2520-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000 €
Velaton hinta: 339 000 €
Lisätietoja vastikkeista: Asumisen kustannukset maksetaan laskujen ja kulutuksen mukaan. Yhtiö ei peri vastiketta asumisesta.
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, parvekkeelta ja terassilta oma piha ja kanava Tuusulanjärvelle. Alakerran makuuhuoneesta ja keittiöstä puistomainen pientaloalue.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Ranta: Ranta, Oma ranta
Lisätietoja rannasta: Tontilla kanava, josta suora yhteys Tuusulanjärvelle.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 30.3.2025, voimassa 30.3.2035 saakka.
Piha: Hallinnanjakosopimus
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, patterit
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 21000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sammaleen poisto ja torjunta-aineen levitys, kattotiilien tarkastus/vaihto 2023, ikkunatiivisteiden vaihtoja vuosittain 2023, ulko-oven tiivisteen vaihtoa 2021, piippujen pellityksen uusinta 2021, terassilaudoitukset uusittu 2018, saunatilat remontoitu 2022, alakerran wc uusittu kokonaan 2021, portaikko uusittu 2023, alakerran lattialämmitys ja laatoitus uusittu 2010, pintoja uusittu vuosittain. Lämminvesivaraaja vaihdettu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 358 m²
Lisätietoja tontista: Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan. Myytävä määräosa A on 60/100 osaa koko kiinteistöstä. Huoneistolla on piha-alue. Pihan varusteet kuuluu kauppaan. Hallintaperuste: Hallinnanjakosopimus. Asunnon piha-alueitään, etelään ja länteen. Osittain aidattu piha (koirat), takapihalla runsaasti puistomaista tilaa, tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen ja kanavaan. Etupihalla istutuksia ja laatoitettu sisääntuloalue.
Kiinteistövero: 1 080 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191, Asemakaavamääräys AO-43, erillispientalojen korttelialue. Ranta-alueeseen rajoittuvien tontinosien kasvillisuutta tulee säilyttää ja hoitaa luonnontilaisena. Tuusulanjärveen johtavat ojat tulee pitää avoimina.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä lattialämmitys, erillinen saareke laskutasona. Keittiö remontoitu 2010.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa parvekkeellinen iso makuuhuone ja toinen, pienempi makuuhuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa takka
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerran wc remontoitu 2021. Yläkerran wc pesuhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattiakaivo
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja muu, Harkko, tiiliverhous

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Dorelf
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiöllä ei ole isännöitsijää eikä hallitusta.
Asuinhuoneistot: 1
Taloyhtiössä on: hormi olemassa, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä