Jakob Forsellinkatu 5, Loviisa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 51 m²:n kaksioon, joka sijaitsee rauhallisesti talon ylimmässä kerroksessa! Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa valoisuudellaan ja siistillä yleisilmeellään. Modernisti remontoitu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja hyväkuntoinen, ajattomasti uusittu keittiö tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa mukavasti tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty – voit asua huoletta ilman suuria tulevia kustannuksia. Tämä koti on pidetty erinomaisessa kunnossa ja on täysin muuttovalmis. Tervetuloa ihastumaan – tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaitaan! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80517344
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Jakob Forsellinkatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €
Rahoitusvastike: 333,45 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 333,45 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 8€/kk, Autotalli 35€/kk, iso autotalli 50€/kk Pesutupa 2,5€

Vastikkeet

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Vehreät näkymät pientaloalueelle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2032
Piha: Taloyhtiön pihassa leikkipiha.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunoiden uusiminen, syksy 1997. Vesikourujen uusiminen, syksy 1997.Parvekkeiden korjaus 2000-2001. Kaukolämpö 12.2004 lukkojen uusiminen, kooditaulutv 2003. Viemäriverkosto saneerattu v. 2012. Käyttövesijohtojen uusiminen 2013. Valokuituyhteys asuntoihin 2013. Väestösuojat tarkastettu 2013. llmanvaihtoputket nuohottu 2014. Parvekkeiden kunnostus ja parvekelasitus v 2016-2017. Sauna-ja pesuhuoneremontti 2020. Vesikaton pinnoitus kevät 2023. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 7/2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, Latausinfran rakentaminen 2028-2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loviisan tori n. 400m, lähin ruokakauppa n.500m.
Koulut: Loviisan suomenkielinen koulu n 450m, Ruotsinkielinen koulu n.600m
Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti n.1,4km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 358 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupungin kaavoitus
Rakennusoikeus kerros-m²: 1577

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kauniisti remontoitu keittiö 2012
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa hyvät kaappitilat.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni pesuhuone joka remontoitu kauttaaltaan 2012
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Jakobshus
Isännöitsijän nimi: Per-Henrik Winqvist
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö Memo
Isännöitsijän postinumero: 07900
Isännöitsijän kaupunki: Loviisa
Isännöitsijän osoite: IVIariankatu 22 B 11
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 848 094
Isännöitsijän sähköposti: penni@kiinteistomemo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiviranta Oy, Krouvintie 10 07955 Tesjoki 044 737 0563 s-j.kiviranta@sulo.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Lainan käyttötarkoitus Viemärisaneeraus v2012 10658€ 16.04.2025 Päättyy 10/2027 Käyttövesiputkiston uusim. Valokuitu.27307€ 19.03.2025 Päättyy 03/2029 Parvekesaneeraus 2016. 77716€ 12.04.2025 Päättyy 04/2032 Kiinnitykset 488 228,20 €
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025