Rinnetie 4, Ruokolahti, Rasila

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Rasilan alueella Ruokolahdella, tarjoten mukavan kodin luonnonläheisessä ympäristössä. Asunto Oy Rasin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, mm. lämmitysjärjestelmäksi vaihdettu maalämpö. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen lasitetulta parvekkeelta pääset ihailemaan auringonlaskua ja Saimaan kimmellystä. Asunnossa on tilava olohuone, joka yhdistyy sujuvasti keittiöön. Makuuhuoneessa on riittävästi säilytystilaa. Reilun kokoinen, laatoitettu kylpyhuone. Rasila tarjoaa erinomaiset palvelut; venesatama, uimaranta ja kaupat sekä ruokapaikat sijaitsevat vain kilometrin päässä. Koulukeskukseen ja liikuntahallille matkaa pari kilometriä. Lenkkeilymaastot alkavat takapihalta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80517932
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rinnetie 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Rasila
Postinumero: 56100
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta viimeistään
Kiinteistötunnus: 700-462-2-86
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 6 797,09 €
Velkaosuus: 1 202,91 €
Velaton hinta: 8 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,75 € / kk
Rahoitusvastike: 18,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 323,35 € / kk
Korjausvastike: 23 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 025 A-portaan puoleisen päätyseinän eristetilan kuivatus 2025 Päätyhuoneiston A1 rakennekosteusvaurion korjaus 2025 Raitisilmaventtiilien asentaminen 2025 Ikkunoiden listoitus 2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Huoneiston A1 rakennekosteusvaurion selvittäminen 2024 Huoneiston B14 lunastaminen yhtiölle 2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset 2022-2023 Huoneiston B14 kosteusvaurion korjaaminen 2021 Sadevesien ohjaaminen pois pysäköintialueelta 2021 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Jätekatoksen takarinteen korjaus 2020 Pohjaviemärin kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Jätevesikatoksen sadevesikourun uusiminen 2018 Salaojat ja kaadot 2018 Maalämpö 2017 Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä (patteriverkoston) 2016 Porraskäytävän alimman kerroksen maalaus 2015 Parvekeovet 2014 Jätekatoksen uusiminen 2013 Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2013 Öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja poistaminen käytöstä 2012 Autonlämmitysrasioiden uusiminen 2012 Ulkovalaistuksen parantaminen 2012 Saunaosastolle iv-laite lämmöntalteenotolla 2012 Saunaosaston saneeraus 2012 Sokkelin kunnostus 2012 Asbestikartoitus 2012 Parvekkeiden hiekkapuhallus, maalaus ja lasitus 2012 Julkisivubetonielementtisaumojen uusiminen 2012 Tonttiviemärin uusiminen 2012 Kv-putken uusiminen kunnan liittymästä vesimittarille 2012 Patteriventtiilien uusiminen 2012 Kaukolämpö 2007 Salaojaputkiston takaosan uusiminen 2004 Kylmävesirunkolinja uusiminen 2004 Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viisivuotiskaudelle: 2026 Ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen tarkastaminen/kunnostaminen 2026 Palovaroittimet (asennettu 1/2026) 2026 Ulko-ovien lukitus ja/tai ovikoodilukot 2026 B-portaan puoleisen päädyn kaatojen korjaus ja etupihan istutukset 2026-2027 Asuinhuoneiston B14 remontointi 2027 Käyttövesi- ja viemäriputkien seurantatutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rasilassa
Koulut: Rasilassa
Päiväkoti: Rasilassa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Ruokolahden kunta
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.01.2028
Tontin vuosivuokra: 735 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 717 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesukone, pesuallas ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni