Kohteen kuvaus

Mäntykatu 4, Tampere – monipuolinen liike- ja toimistotilakokonaisuus keskustan läheisyydessä Nyt on tarjolla erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, yrittäjälle tai omaan käyttöön tiloja etsivälle! Tampereen keskustan tuntumassa, osoitteessa Mäntykatu 4, on myynnissä monipuolinen kokonaisuus katutason toimisto- ja liiketiloja. Sijainti on yksi kohteen selkeistä vahvuuksista. Mäntykatu sijaitsee vain vajaan kilometrin päässä Tampereen ydinkeskustasta, joten palvelut, liikenneyhteydet ja keskustan vilkas asiakasvirta ovat lähellä. Kohteeseen on helppo saapua niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä, ja lähialueelta löytyy myös lounasravintoloita sekä muita arjen palveluita. Kokonaisuuteen kuuluu viisi katutasossa sijaitsevaa toimisto-/liikehuoneistoa, joiden koot vaihtelevat noin 24,5–71 m² välillä. Jokaisessa huoneistossa on laajat kadulle avautuvat näyteikkunat, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat hyvää näkyvyyttä ohikulkijoille. Tiloja voidaan käyttää erillisinä huoneistoina tai yhdistellä tarpeen mukaan – tällä hetkellä liiketilat on yhdistetty yhdeksi suuremmaksi kokonaisuudeksi. Kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi toimistokäyttöön, palveluliiketoimintaan, showroomiksi, vastaanottotiloiksi, hoiva- ja hyvinvointialan käyttöön tai sijoituskohteeksi vuokrattavaksi useammalle eri toimijalle. Tilojen muunneltavuus, katutason sijainti ja hyvä näkyvyys tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen mielenkiintoisen vaihtoehdon Tampereen keskustan läheisyydestä. Keskeiset tiedot: -Sijainti: Tampere, Pyynikki -Myyntihinta: 350 000€ -Tilakoko: liiketila 304 m2 -Katutason liiketila -Erinomainen saavutettavuus -Liiketilan edessä on parkkipaikkoja Mäntykatu 4 tarjoaa joustavuutta, näkyvyyttä ja sijaintia samassa paketissa – harvoin tarjolla oleva kokonaisuus aivan keskustan tuntumasta. Ota yhteyttä ja varaa näyttö: Pasi Rasku, LKV 0400 171 191 pasi.rasku@spkoti.fi www.pasirasku.fi -------------------------------------------------------------- Etsitkö vuokralaista tai ostajaa toimitilallesi? Ota yhteyttä – autan sinua löytämään parhaan ratkaisun. Pasi Rasku Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV Tampere – tunnettu, luotettava ja tehokas www.pasirasku.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518058
Kohteen tyyppi: Liiketila
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: liikehuoneisto
Katuosoite: Mäntykatu 4
Rappu: LH
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kaakinmaa
Postinumero: 33200
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Muiden tilojen pinta-ala: 24 m²
Kokonaispinta-ala: 304 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-ala 280 m2 katutasossa, 24 m2 kellarikerroksessa.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 736,73 €
Lainaosuus: 11 263,27 €
Velaton hinta: 350 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 1 203 € / kk
Pääomavastike: 593,49 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 796,49 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on yhtiön tämänhetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu: 6,90 €/kk. Saunamaksu: 8 €/kk Varastovuokra: 8 €/kk Ylimääräinen hoitovastike, liiketila: 6 €/m2/kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2019 Ilmalämpöpumpun asennus.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 181.
Toimitilojen pinta-ala: 280 m²
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 Pannuhuonesaneeraus ja lämmönvaihdin uusittu 1995 Parvekesaneeraus 1997 Kattosaneeraus 2002 Putkisto- ja hissisaneeraus 2004 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2005 Ajoluiskan kattaminen 2006 Porrashuoneiden maalaus 2009 Pihakannen korjaus 2010 Parveke-, ikkuna- ja julkisivuremontti. Kadun puoleinen pihakannen korjaus 2012 Vesikatto uusittu 2014 Vesikalusteiden tarkistus. Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus. Sisäpiha ovien 3 kpl uusiminen sekä niiden lukituksen uusiminen Iloq sarjaa. 2015 Asuntojen ja yleisten tilojen lukostojen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään 2016 Tonttivesijohtoliittymän uusiminen 2021 Vesikaton maalaus/pinnoitus 2022 Kellarin pohjaviemärin pesu ja kuvaus. IV-koneiden laakerointi. Lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailu. Aurinkosähkön kannattavuusvertailu. 2023 Ajoluiskan huoltokorjaukset. Saunan ylläpitokorjauksia. 2026 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Toteutuspäätös tehty: 2026 Kameravalvonta 2026 Parvekkeiden kuntotutkimukset Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Sadevesiviemärin pinnoitus 2027 Jätepisteen uusiminen. Painovoimaisen ilmanvaihdon liittäminen koneelliseen ilmanvaihtoon.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Laajakaista puhelinverkko VDSL
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö