Viipurinkatu 31b, Hamina, Alakaupunki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Haminan Alakaupungissa tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Vuonna 1994 valmistunut talo sijaitsee omalla 831 m² tontilla, ja sen 140 m² asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Talon lämmityksestä huolehtivat ilmavesilämpöpumppu sekä 2 kpl ilmalämpöpumppuja ja varaava takka, mikä tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Alakerran tilava sisääntuloaula sekä varastohuoneet tuovat lisää säilytystilaa. Yksi varastohuoneista soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi, sillä siinä on oma uloskäynti. Talossa on kolme wc:tä, sauna ja tilava kylpyhuone lattialämmityksellä. Lisäksi talossa on parveke ja terassi, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta omassa rauhassa. Pihalla sijaitsee kylmä pihatalo, joka toimii varastona. Todella tilava kahden auton talli. Haminan keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80518080
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Viipurinkatu 31b
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Alakaupunki
Postinumero: 49400
Kaupunki: Hamina
Kunta/kaupunki: Hamina
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 280 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 75-5-83-16

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000 €
Velaton hinta: 185 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 150 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 24 m²
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Pihatalo/varasto. Kahden auton 49 m2 lämmin autotalli talon yhteydessä.
Lisätietoja muista rakennuksista: Pihatalo on kylmä ja käytetty vain varastotilana.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 01.07.2026
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asennettu 2 kpl ilmalämpöpumppuja autotalliin 2021 ja takkahuoneeseen 2013. Kattoluukku vuotanut, luukku uusittu 2025. Keskuspölynimurin yksikkö ja letku uusittu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 831 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 617,46 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 207.75

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (2026), liesi (2024), liesituuletin (2023), astianpesukone (2023) ja jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja pyykkikaapit
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerta: tilava sisääntuloaula, 3 tilavaa varastohuonetta. Yhdestä oma uloskäynti, sopii esim. työhuoneeksi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili