Mäntykatu 18, Kotka, Katariina

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella Katariinan alueella Kotkassa, vain lyhyen matkan päässä merestä. Asunnon olohuoneesta ja alkovista avautuvat upeat ranta- ja merinäkymät, jotka tuovat luonnon kauneuden suoraan kotiisi. Keittiö puolestaan tarjoaa näkymät vehreälle pihalle, jossa jokaisella asukkaalla on oma pieni viljelypalsta. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat merellistä ympäristöä ja historiallista tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä asunnosta oma kotisi! Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80543454
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h, alkovi, k, kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mäntykatu 18
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Katariina
Postinumero: 48130
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 626 €
Velkaosuus: 12 374 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 120 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 432 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja alkovista ranta- ja merinäkymä, keittiöstä pihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Uima-rantaan n. 100 metriä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 1 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone uusittu 2005.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2034
Piha: Pieni viljelypalsta joka asunnolle.
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet, lukituksen uusiminen, 2024 Pihlajatie 6 A sisäkaton homevauriokorjaukset, 2022 Mäntykatu 22 B 3 ja B 5 ilmastointiputken uusiminen, 2021 Pihlajatie 6 ulkomaalaus, 2020 kaukolämmön kytkentävirheen korjaus, Mäntykatu 10-14 julkisivun ja länsipäädyn maalaus, 2016-2020 ulkoverhoilujen maalaustyöt, 2016-2019 porraskäytävien maalaustyöt. 2011 kaukolämpöön liittyminen, 2005 keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu, 2004 vesikattojen peltikatteiden maalaus, 1982-1986 vesi- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Pihlajatie 8 päädyn maalaus ja seuraavien kohteiden maalaustarpeen kartoitus, 2030 vesikaton uusiminen ja kattosiltojen uusiminen, 2026-2030 sähköjärjestelmän vaiheittainen uusiminen. Ilmanvaihto: kanavia uusitaan tarvittaessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2025 on tehty päätös sähkösuunnittelun aloittamisesta ja sen rahoituksesta. Sähköjärjestelmän uusiminen on edennyt, tarkoituksena on, että se toteutetaan vuoden 2027 alkupuolella, säävarauksella. Tämä käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2026. Arvioitu kustannus tähän huoneistoon on 12 000 euroa. Velaton hinta sisältää tämän, eli tämä ei jää ostajan maksettavaksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): 7 § Huoneiston käyttäminen Jäsen saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä asuntona. Hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa huoneistonsa osuuskuntaan kuulumattoman henkilön käyttöön enintään yhden (1)vuoden ja vähintään kolmen (3) kuukauden määräajaksi. Vuokrasopimus on tehtävä aina määräajaksi. Hallitus voi antaa jäsenelle luvan asunnon vuokraamiseen edellä mainittua enimmäismääräaikaa pidemmäksi ajaksi vain erityisestä syystä. Jos tarve vuokrata asunto enimmäismääräaikaa pidemmäksi ajaksi muodostuu kesken vuokrasuhteen, jäsenen on toimitettavahallitukselle hakemus määräajan pidentämisestä ennen myönnetyn määräajan päättymistä. Vuokrasuhteesta ei kuitenkaan koskaan saa sopia siten, että huoneisto vuokrataan samalle vuokralaiselle useammin kuin kahdesti peräkkäin enintään kolmen kuukauden määräajaksi. Jäsenen tai hänen perheeseensä kuuluvan, joka käyttää huoneistoa vakituisena asuntonaan, on muutettava asuntoon asumaan vuokrauksen jälkeen vähintään kuudeksi (6) kuukaudeksi. Hallitus voi myöntää luvan poiketa tästä määräyksestä vain erityisestä syystä. Huoneiston jälleenvuokraaminen on kielletty.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 076 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi
Muiden tilojen kuvaus: Ikkunallinen alkovi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu