Salonkatu 21, Salo, Enola

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Salonkatu 21 on pieni, vain kahdeksan asunnon yhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia viime vuosina. Rakennus on liitetty esimerkiksi kaukolämpöön, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden. Tämä 50 neliömetrin asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Enolan alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja sieltä on hyvät yhteydet Salon keskustaan. Läheltä löytyy myös kauniita ulkoilumahdollisuuksia. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin, sillä myydään vuokrattuna jossa pitkäaikainen vuokralainen jo valmiina. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Kohdenumero: 80518220
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,wc/ph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Salonkatu 21
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Enola
Postinumero: 24100
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokralaisen, vuokrasopimuksen mukaan.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 734-009-0006-0013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 225,46 €
Velkaosuus: 3 774,54 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225 € / kk
Rahoitusvastike: 60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 285 € / kk
Vesimaksu: 10 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - 2025 Vesi- ja viemäriputket Runkoviemärin kuvaus. - 2024 Lämmitysjärjestelmän muutos, Kaukolämpöön liittyminen. - 2023 Lukostojen uusiminen Abloy Easy ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. - 2020 Kellarikerroksen ikkunat uusittu. - 2018 Vesikaton huoltokorjaukset ja maalaus. - 2016 Antennijärjestelmä korjattu. - 2016 B8 vesivahinko korjaus. - 2016 Julkisivut maalattu. - 2015 Vesivahinkokorjaus B7. - 2015 Salaojat uusittu ja patolevyt asennettu. - 2014 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus, manusluukun korotus. - 2014 Talosaunan kiuas uusittu. - 2013 Savupiippu pellitetty. - 2009 Öljylämmityskattila laitteistoineen uusittu. - 2008 Porrashuoneet maalattu. - 2006 Käyttövesiputket uusittu ja vesimittarit asennettu. - 2006 Julkisivut maalattu. - 2005 B- porrashuoneen maalaus. - 1995 Talosauna remontoitu. - 1994 Ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -2026 Energiatodistuksen laatiminen käynnissä. - 2026 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö, suositeltu. - 2026 Jäteaitauksen rakentaminen, suositeltu. - 2026 Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja poisto, päätös tehty. - 2028 Yläpohjan ja seinien eristeiden uusiminen/lisäys ja ulkovuorauksen uusiminen/korjaus, suositeltu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2036
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Taloyhtiön sauna tällä hetkellä pois käytöstä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu