Valtakatu 66-68 as 27, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tämä ylimmän kerroksen 6/6 valoisa huoneisto hissitalosta, tarjoaa täydellisen yhdistelmän arjen luksusta ja poikkeuksellista toimivuutta. Vuosina 2021–2022 laadukkailla materiaaleilla täysin remontoitu koti hurmaa moderneilla ratkaisuillaan. Laadukkailla kodinkoneilla varustettu keittiö sulautuu kauniisti asunnon muihin tiloihin, ja ilmalämpöpumppu takaa täydellisen sisäilman ympäri vuoden. Asunnon pohjaratkaisua on muokattu modernia elämää varten: yksi makuuhuoneista on muutettu tilavaksi kodinhoitohuoneeksi, mikä yhdessä runsaan kaappitilan kanssa tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Erillinen wc lisää mukavuutta, ja kodin ehdoton helmi on oma höyryhuone, joka tuo kylpylätason rentoutumista jokaiseen päivään. Ylimmän kerroksen rauha huipentuu länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Siellä voit nauttia esteettömistä, upeista näkymistä ja ilta-auringon säteistä pitkälle syksyyn. Tämä muuttovalmis ja uniikki kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Sijainti Kuusankosken keskustassa aivan palveluiden ytimessä. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80518357
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k,khh, höyrysauna, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Valtakatu 66-68 as 27
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 127 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 390,25 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 390,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 2 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: autotallimaksu 30,00 e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 4,2 m²
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto on ylhäällä.
Näkymät huoneistosta: Joelle päin, Etelään ja länteen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikat jonotuksen mukaan
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen ja makuuhuoneen pinnat maalattu 2026
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.12.2028
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000 hissin modernisointi 2001 hormistonuohous säätö- ja mittaustyö 2002 talopesukoneen uusiminen 2005 lämmönvaihtimen automatiikan uusiminen 2006 jätekatoksen rakentaminen 2006 pääoven lipan korjaus 2007 uusittu pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2008 pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2008 viemäriputken huuhtelu 2008 energiatodistus 2009 lukituksen uusiminen Exec avaimille 2011 iv-kanavien puhdistus 2011 sokkelin maalaus ja varaston ovien kunnostus 2012 pihakaivon uusinta 2013 portaikon valaistuksen vaihto liiketunnistimelle 2014 pohjaviemärin kuvaus ja puhdistus 2015 asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2016 viemäriverkoston kuntotutkimus 2017 kiinteistön jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus 2018 autolämmitystolppien ajastimien uusiminen 2018 energiatodistuksen laatiminen (energiatehokkuusluokka: E) 2019 uusi kondenssikuivaaja taloyhtiön kuivaushuoneeseen 2020 huon. 8 ja 13 kph-tilojen vesivahinkosaneeraus 2021 Autotallinovien (10 kpl) uusiminen sähkökäyttöisiksi nosto-oviksi 2021 Julkisivun pesu, betonipaikkaukset ja huoltomaalaus 2022 autotallirakennuksen puupanelointien uusiminen/maalaus sekä uudet reunapellit 2023 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (asunnon + yleiset tilat) 2023-24 Käyttövesiputkiston uusimisen + PILP-järjestelmän toteutussuunnittelu 2024 Huon. 24 kph:n vesivahinkosaneeraus 2025 Parkkialueen sadevesikaivon korjaus 2025 Sisääntuloaulan lattiamateriaalin uusiminen sekä seinien/palo-ovien huoltomaalaus 2025 Palovaroittimien (1 kpl per alkava 60 m2) asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: v. 2026 Pelastustien ja nostopaikan rakentaminen v. 2026 Pääoven viereen lisäparkkipaikat v. 2026 Pääoven edustan kunnostus ulkopuolelta (laatoitus ym.) v. 2028 Energiatodistuksen laatiminen (nyk. voimassaolo päättyy 30.12.2028) v. 2030 Käyttövesiputkiston uusiminen v. 2031 Huopakatteen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: keskustan palvelut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 625 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiösaneeraus v.2021 urakoitsija Homex Oy/ Puustelli Oy Laadukkaat kodinkoneet
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu ja kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli ja laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontointi 2021-22, kph ja erillis-wc saneeraus . Samassa yhteydessä kylpyhuonetiloja laajennettu makuuhuoneen puolelle sekä rakennettu höyryhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja peili
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Höyryhuone
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: seinäpinnat remontoitu 2026
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: 2021-22 remontoitu
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: 2021-22
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maunukselantie 7
Isännöitsijän nimi: Joonas Hietala
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikolmio Oy
Isännöitsijän postinumero: 45130
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 730 3320
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@isannointikolmio.fi
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 144,90 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, vinttikomero ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä