Isokatu 37, Kokkola, Neristan

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan Neristanin vanhimpiin taloihin lukeutuvaan puutaloon joka on kokenut perusteellisen restauroinnin. Täällä voit aistia historiaa; kuvitella miten talossa on ennättänyt asua jo useita sukupolvia ompelijoista, tunnettuihin taiteilijoihin ja huomata, miten aika pysähtyy. Talon historia ulottuu vuoteen 1698, ja se on kokenut mittavat remontit vuosina 2020–2022, jolloin alapohja on uusittu alahirsiä myöten ammattitaidolla ja perinteitä kunnioittaen. Talon katto on uusittu vuonna 2023 joten se on erinomaisessa kunnossa. Tämän kodin sydän on keittiössä, Penttilän Puusepäntehtaan suunnittelema keittiö joka yhdistyy saumattomasti muihin tiloihin. Kolme makuuhuonetta ja luonnonvaloa tulviva olohuone tarjoavat tilaa perheelle tai ensiasunnon ostajalle. Miellyttävä kaukolämpö ja varaava takka luo tunnelmaa sekä lämpöä talveen. Oma suojaisa tontti historiallisessa ympäristössä. Piharakennuksesta voit tehdä itsellesi perinteen mukaisesti ateljeen, majoitustilaa tai vaikka monikäyttöisen studion. Piharakennuksessa on tällä hetkellä sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu, kaukolämpö on valmis kytkettäväksi piharakennukseen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostavat historiaa ja lempeää asumista. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Ota yhteyttä! Oskari Paakki 045 7750 2074 oskari.paakki@spkoti.fi Eva-Johanna Slotte 040 718 9892 eva-johanna.slotte@spkoti.fi Kom och bekanta er med en av de äldsta husen i Neristan och som har genomgått en grundlig renovering. Här kan du känna historiens vingslag, föreställ dig flera generationer, från sömmerskor till kända konstnärer, har bott i huset och märka hur tiden står stilla. Husets historia sträcker sig tillbaka till år 1698, men det har genomgått omfattande renoveringar under åren 2020–2022, då grund och botten har förnyats ända ner till de nedre timmerstockarna med sakkunnighet. Husets tak renoverades år 2023 och är därför i utmärkt skick. Hjärtat i hi detta hem är köket och planerad av Penttilän Puusepäntehdas, och smälter in perfekt i de övriga utrymmena. Tre sovrum och ett vardagsrum, fylld av naturligt ljus erbjuder gott om utrymme för en familj eller dig som köper din första bostad. Fjärrvärme, och en öppen spis er ekonomiskt, ger både stämning och värme under vintern. Egen tomt i en fridfull miljö. Du kan själv bestämma, gårdsbyggnaden enligt tidigare användning till ett ateljé, gästboende eller fast till en mångfunktionell studio. Gårdsbyggnaden har för närvarande eluppvärmning och en luftvärmepump. Fjärrvärmet är färdigt att instaleras till gårdsbyggnaden. Ett hem är för dig som uppskattar Neristans historia och skönt boende. Välkommen på visning! Kontakta oss!

Seuraava esittely

21.7.2026 klo 17:00-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80518818
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, kph, k, kph. Lisäksi erillinen piharakennus, 2h, ak wc, s (n. 80 m2)
Huoneluku: 4
Katuosoite: Isokatu 37
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Neristan
Postinumero: 67100
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1698
Käyttöönottovuosi: 1698
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupaa tai asiakirjoja ei ole saatavilla Kokkolan kaupungilta tai museolta.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 272-3-8-151

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 000 €
Velaton hinta: 220 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kustannukset laskettu kokonaiskustannuksesta joka jaettu 12 kuukaudelle. Sähkölasku noin 40€/kk samalla kaavalla.
Puhtaanapito: 30 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 102 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Piharakennus vuodelta 1800 jossa kaukolämpövaraus, tällä hetkellä sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Piharakennuksessa kaksi huonetta, wc, pieni keittiö sekä saunatilat suihkulla. Autokatos ja autotalli, rakennusvuosi 1990, piharakennuksen yhteydessä omalla pohjalla ja katolla. Autotallin katosta tullut vesi läpi arviolta 2010-luvulla.
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Erinomainen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asuinrakennus on purettu hirrelle saakka ja peruskorjattu vuosina 2020-2022. Alapohja uusittu kokonaan keittiön vesivahingon takia ja keittiö myös siirretty toiseen paikkaan. Talo liitetty myös kaukolämpöverkostoon. Alkuperäiset lattialankut säilytetty ja talossa nyt vesikiertoinen lattialämmitys.
Sähkö: 230V
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjää kehotettu hankkimaan energiatodistus.
Piha: Suojaisa aidattu sisäpiha.
Lisätietoja viemäristä: Kokkolan kaupunki
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2022
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sisätilat täysin peruskorjattu alahirsiä myöten vuosina 2020-2022. Remontin teki perinnekorjauksen asiantuntija. Keittiö on Penttilän Puusepäntehtaan käsialaa. Katto uusittu talvella 2023, katteena sinkitty konesaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Piharakennus joka rakennettu vuonna 1800. Piharakennukseen laajennettu sekä autokatos että autotalli 1990.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 442 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 196 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Suojeltava rakennus. Historiallisesti/kulttuurihistoriallisesti/rakennustaiteellisesti/kaupunki- tai kyläkuvan kannalta arvokas rakennus/rakennuksen osa, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. ASUINRAKENNUSTEN KORTTELIALUEET. KVARTERSOMRÅDEN FÖR BOSTADSHUS. EK = 0,2 - 0,8
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Lankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lankku
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lankku
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja peili
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna sijaitsee piharakennuksessa, jossa myös suihkutilat ja pesukoneliitäntä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Remontin yhteydessä sisäkatosta purettu pinkopahvit ja näin saatu upeat hirret näkyviin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, kivi ja hirsi