Vuoreksen Puistokatu 94, Tampere, Vuores

Kohteen kuvaus

Toimivuutta, avaruutta ja huoletonta asumista Vuoreksen vehreissä maisemissa! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja erittäin toimivapohjaiseen yksiöön Tampereen suositulla Vuoreksen alueella. Vuonna 2013 valmistuneessa Asunto Oy Vuoreksen Iris -taloyhtiössä sijaitseva koti tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunnon sydän on avara keittiö–olohuoneyhdistelmä, jossa on hyvin tilaa niin ruoanlaittoon, ruokailuun kuin oleskeluunkin. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista neliöitään suuremman tuntuisen ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Erillinen alkovi tuo asumiseen käytännöllisyyttä – sinne mahtuu vaikka leveä parisänky, jolloin muu oleskelutila säilyy avarana ja viihtyisänä. Kodin kruunaa reilun kokoinen lasitettu eteläparveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset, metsäiset näkymät, jotka tarjoavat viihtyisän paikan esimerkiksi aamukahville tai etätöihin ja tietysti rentoutumiseen. Toimiva keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella sekä jääkaappi-pakastimella. Ajattomat pintamateriaalit, parkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja helposti sisustettavan. Hissitalossa asuminen on vaivatonta, ja hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta arkea vuosiksi eteenpäin. Lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa pistokkeellinen autopaikka omana osakkeenaan hintaan 2 500 €. Vuores on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista, jossa yhdistyvät moderni asuminen, tarpeelliset palvelut ja upeat ulkoilumaastot. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä sujuvat liikenneyhteydet Tampereen keskustaan. Alueen metsät, puistot ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle, yksinasuvalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, laadukasta taloyhtiötä ja viihtyisää sijaintia. Tule paikan päälle ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä! Yhteydenotot: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518857
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+alkovi+lasitettuparveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Vuoreksen Puistokatu 94
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Vuores
Postinumero: 33870
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-327-7620-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 145,60 €
Velkaosuus: 23 354,40 €
Velaton hinta: 129 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 197,10 € / kk
Rahoitusvastike: 216 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 413,10 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20 € / hlö, tasaus kerran vuodessa Ethernet-vastike 9 € / huone./kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostettavissa erikseen pistokkeellinen pihapaikka hintaan 2 500 €
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - vuosikorjaukset 2014-2017 - 2019 energiatodistuksen päivitys - 2020-2021 piha-alueen viherosuuksien vihertyöt - 2021 IV-kanavien nuohous sekä ilmanvaihdon säätö - 2021 vesikaton saumauksen korjaus rakentajan toimesta - 2022 VHL Group Oy:n laatima kiinteistön 10-vuotistarkastus - 2023 lämmönvaihdin uusittu, portaiden valaistus, hissin ovikorjaus - 2024 väestönsuojan tiiveystarkastus, elementtisaumojen uusimiset - 2025 palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle 5 vuodelle suunnitelma: -hormin sukitus v. 2026, parvekelasituksien kuntotarkastus - 2026-2028 kuntoarviossa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset - porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen v. 2027 - 2028 vaakaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2072
Tontin vuosivuokra: 10 794 €
Tontin kokonaispinta-ala: 803 m²
Lisätietoja tontista: Vuokrantarkistusperuste on sidottu elinkustannusindeksiin.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni