Löytänänkatu 3, Turku, Halinen

Kohteen kuvaus

Rivitalon päätyhuoneistona oleva kompakti hyväkuntoinen pikku kaksio odottaa uutta omistajaansa. Asunto sijaitsee Halisten rauhallisella rivi- ja omakotitaloalueella lyhyen matkan päässä Aurajokirannasta ja Halistenkoskesta. Jokivarren ulkoilumaastot ovat todella upeat ja yläjuoksulla päin pääset myös joen ylitse kävelysiltaa pitkin Auranlaakson ja Kuralan kylämäen puolelle. Asunnon sisäänkäynti on myös talon päädystä ja sisään astuttuasi saavut valoisaan ja kokoonsa nähden avaran oloiseen huoneistoon. Keittiön ja olohuoneen väliseinä on purettu, joten se antaa lisää tilan tuntua. Keittiötä on myös uusittu vuonna 2020, joten se on ihan hyvännäköisessä kunnossa. Pihan puolella on 2018 uusittu terassi, jossa kelpaa nauttia aurinkoisista kesäpäivistä. Tähän kotiin mahtuu lisäksi vielä oma sauna sekä vaatehuone. Varastotiloja löytyy lisäksi oven edestä ulkovarastosta sekä taloyhtiön väestönsuojasta, missä joka asunnolle kuuluu oma "häkkivarasto". Yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö ja joka asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Jos kiinnostuit tästä kodista, ole yhteydessä, niin mennään tutustumaan siihen paikan päälle. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80519079
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avok, s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Löytänänkatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Halinen
Postinumero: 20540
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 927,40 €
Velkaosuus: 1 072,60 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250 € / kk
Rahoitusvastike: 25,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 275,68 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan 3 kk välein kulutuksen mukaan. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kosteusmittaus tehty: 23.09.2024
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 17 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asuinhuoneiden lattiat uusittu ja kylpyhuoneen allaskaappi altaineen sekä peilikaappi uusittu 2025.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Löytänänkadun puoleisen aidan uusiminen vinyyliaidalla, talousrakennuksen ovien korjausmaalaus, rakennusten yläpohjan lisäeristäminen, palovaroittimien uusinta. 2024 Asuntojen, varastojen ja autokatosten valkoisten puuosien pesu ja maalaus, iv-hormistojen nuohous- ja säätötyö. 2023 Pihan valaisimien vaihto ledeiksi. 2022 Puiden ja pensaiden hoitoleikkuu, uusien keinujen hankinta, leikkialueen perkaaminen ja hiekkalaatikon täyttö. 2020 Pihan asfalttipintojen korjaus 2019 Aitojen ja terassikaiteiden kunnostus 2018 Kattojen sammaleen poisto ja torjunta-ainekäsittely, Komoistenkadun puoleisen ulkoseinän lämpövuodon korjaus ja alapohjan tuuletusputken asennus B10 ja B11 väliseinän kohdalla, kaukolämpöventtiilin uusinta. 2017 Ikkuna- ja patio-oviremontti, kuntoarvio 2016 Varastojen ovien kunnostus, leikkivälineiden turvatarkastus 2012 Piha-aitojen maalaus, uusien postilaatikoiden asennus 2010 Asuntojen 12/13 varastokopin oikaisu 2009 Sadevesikaivon tyhjennys 2000-2001 Takuukorjauksia, lukkojen uudelleen sarjoitus ja telkisuojien asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-v kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Märkätilakartoitus 2026-28 Varastokoppien ovien kunnon tarkastus ja tarvittaessa kunnostus 2026-29 Lämmönsiirtimien / lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026-30 Piha-aitojen uusinta 2027 Yhteisantenniverkon kunnon selvittäminen 2028-30
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 831 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot, tasot ja välitila uusittu 2020. Jääkaappipakastin ja liesi vuodelta 2014 ja astianpesukone 2022.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kaapistot
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Allaskaappi, allas ja peilikaappi uusittu 2025. Kaakelit maalattu 2020. Pesutiloissa ns. mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Metsävuokko
Isännöitsijän nimi: Arja Vilanko
Isännöitsijätoimisto: Awecat
Isännöitsijän sähköposti: arja.vilanko@pp.inet.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, ulkovarasto ja häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Joka asunnolle kuuluu autokatospaikka. Lisäksi yksi paikka on vieraita varten.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026