Munckinkatu 34, Hyvinkää, Sahanmäki

Kohteen kuvaus

Kaksitasoinen rivitalokoti erinomaisella sijainnilla ja monien palveluiden äärellä. Toimivapohjaisessa kodissa makuuhuoneet, sauna ja pesutilat ovat yläkerrassa, alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa. Lisäksi alakerrasta löytyy eteinen ja erillis-wc sekä reilun kokoinen aidattu piha katetulla terassilla. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, mutta kokonaissähkönkulutus ollut vain n. 9000 kWh vuodessa. Kodissa ilmalämpöpumppu huolehtiikin suuresti niin lämmityksestä kuin kesällä viilennyksestäkin. Asunto Oy Munckinkatu 34 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten vesikaton uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen ja julkisivun maalaus. Taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on myös valokuituyhteys, joka takaa nopeat nettiyhteydet. Lähikauppa ja bussipysäkki vieressä, koulut ja päiväkodit lyhyen kävelymatkan päässä, keskustan palvelut n. 2 km. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Myyntihintaan kuuluu autotalli. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80521344
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph, pkh, erill.wc, 2xvh ja autotalli
Huoneluku: 3
Katuosoite: Munckinkatu 34
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sahanmäki
Postinumero: 05820
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 207,51 €
Velkaosuus: 24 792,49 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,40 € / kk
Rahoitusvastike: 249,55 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 474,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike sisältää 112,70 € (putkiremontti) ja 136,85 € (kattoremontti). Autotallin hoitovastike 13,02 €/kk.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Valokuitu 28,20€/kk. Autotallin hoitovastike 13,02 €/kk. Vedentasausmaksu tulee kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: häkkikomero, talovarasto (vaja) ja pyörävarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla myydään autotalliosake AT 4, osakkeet 419-422 (4 kpl).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu v. 2022. Takapihalle terassi ja piha-alueen maa-alue uusittu v. 2020.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit ja lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000
Sähköpistokepaikkoja: 1 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 aitojen huoltomaalaus (talkoilla), palovaroittimien uusiminen, IV-hormien puhdistus ja vesikaton uusiminen. 2024 valokuituverkkoon liittyminen, ilmanvaihdon parantaminen ja as 1 ja as 2 radonkorjaukset. 2023 pihan kunnostus, käytävän asfaltointi. 2022 korvausilmaventtiilit, autotallin ovien uusiminen. 2020 julkisivun maalaus, katon korjaus. 2019 IV-hormien puhdistus. 2018 käyttövesiputkien uusiminen, radonpoistojärjestelmän asennus. 2017 viemäreiden kuvaus ja puhdistus, sadevesiviemärin korjaus. 2015 aitojen maalaus, As4 terassinoven uusiminen. 2012–2013 as 1 lattia- ja viemäriputkikorjaus. 2012 kiinteistön ulkomaalaus, ulko-ovet uusittu ja as1 terassinovi uusittu. 2009 aidat uusittu. 2008 as 2, 3 ja 5 terassinovet vaihdettu, ikkunat vaihdettu. 2007 vuorilaudat uusittu. 2000 päätyseinien tiilikatteet uusittu. Toimeksiantajan huoneistoon tehdyt korjaukset: keittiö remontoitu v. 2022. Takapihalle terassi ja piha-alueen maa-alue uusittu v. 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylmähuoneen purkaminen (tekeillä) ja etupihan sadevesikaivon tekeminen v. 2026, vesikaton takuutarkastus v. 2027, roskakatoksen tekeminen v. 2028, ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita v. 2029-2030.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 164 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot (Juliska-Kaluste Oy), side by side jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, komposiitti pesuallas. Välitilassa sisustuslevy ja työtasot laminaattia. Keittiö remontoitu v. 2022.
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC:n kuvaus: WC-istuin, peili- ja allaskaappi, pesuallas ja patteri.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, seinäkaapit (v. 2020), työtaso, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, poistoilmapuhallin ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas ja ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä liukuovikaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Munckinkatu 34
Isännöitsijän nimi: Arto Voutilainen
Isännöitsijätoimisto: Mikkonen Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 05800
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 5
Isännöitsijän sähköposti: arto@mikkonengroup.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pihatyöt yhteisvastuullisesti. Tarvittaessa käytetty ulkopuolista lumitöissä.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, ulkovarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka autotallin edessä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026