Kinnarinkatu 2, Järvenpää, Pöytäalho

Kohteen kuvaus

Kodikasta asumista ja oman puutarhan vihreyttä Kinnarinkadulla! Kahden makuuhuoneen koti on kahdessa tasossa, alakerrassa erillinen keittiö ja olohuone, josta käynti koko huoneiston levyiselle terassille ja omaan, vihreään puutarhaan. Yläkerrassa makuuhuoneet kahta puolta taloa, omaa rauhaa kaukana alakerrasta ja helppoutta eri ikäisten perheen jäsenten arjen aikatauluihin. Isommassa makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Unohtamatta betonista välipohjaa ja rappuja, ei natise eikä kumise vaikka lapsi kulkisi hyppimällä. Sisäpinnat voisi täällä virkistää oman maun mukaisiksi, kylpyhuone remontti on jo tehty aikaisemmin. Ikkunallinen sauna odottaa uusia kylpijöitä. Pöytäalhossa on kaikki tarpeellinen lähellä. Asemille kohtuu matka kävellenkin, matkan varrella lähikauppa eikä kaukana ole isommatkaan kaupat. Noutoruokaa saa naapurikorttelista. Asuntoon kuuluu tolppapaikka autolle. Kaukolämpöyhtiö, lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80521405
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kinnarinkatu 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pöytäalho
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-6-612-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 127,23 €
Velkaosuus: 872,77 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 453,60 € / kk
Rahoitusvastike: 39,78 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 493,38 € / kk
Autopaikkamaksu: 16,80 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Kaapeli tv vastike 5 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Oma, aidattu piha, yhtiön piha-alueet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 34 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston B 8 autopaikka on autopaikka 42, 12 m².
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontti 2015.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2035
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Alapohja, sokkelit, ulkoseinärakenteiden vauriokorjaukset, palovaroittimien asennus huoneistoihin, 2022 uusittu jätehuoneen metallinen palo-ovi, uusittu IV-huippuimurit rakennuksissa B, F ja I, 2020 lumiesteiden asennus vesikatoille pergoloiden kohdalle, ulkovalot ja yleiset tilat muutettu LED-valoiksi, katosautopaikkojen ja päätyalueiden asfaltoinnin uusinta, 2018 ulkovalojen uusiminen, 2017 pihakäytävien asfaltoinnit, postilaatikoiden uusiminen, 2016 kattoturvatuotteiden uusiminen, IV-kanavien nuohous, autokatoksen vesikourujen uusiminen, 2014 sokkelien betoni/teräskorjaukset, eristykset/levytykset/maalaukset, asuinrakennuksien yläpohjien ja julkisivujen lisälämmöneristykset, tuulensuojalevyt, paneloinnit maalauksineen, huoneistojen ikkunoiden uusiminen, irtaimistovarastojen ulko-ovien uusinta, Iv-säleikköiden uusinta, antenniverkon uusinta tähtiverkoksi, huoneistojen sähkösyöttöjen uusinta huoneistojen sulaketauluun asti, irtaimistovarastojen julkisivupanelien uusinta, asuinrakennusten ja huoltorakennusten sadevesiviemäröintien uusinta, talotikkaiden uusinta, räystäidenuusinta maalauksineen, huoltorakennuksen edustan asfaltointi, A ja B talot raja-aidat ja portit uusittu, huoneistojen väliset väliaidat uusittu, 2009 huoneistojen terassiovet uusittu, 2006 siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön, lämmönvaihdin ja lämpökeskus uusittu, patteriventtiilit uusittu, 1999 vesikatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkoseinien perusparannuskorjaus käynnistynyt 10/2025. Urakkaan myönnetty 1.060.000 € laina. Arvioitu pääomavastike 0,53 €/os/kk. Arvioitu lainaosuus 81,14 €/os. Huoneiston B 8 arvioitu lainaosuus 18.986,76 €.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asunto-osakeyhtiöön kuuluu 14 rakennusta.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 542 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneet yläkerrassa, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Alakerrassa eteisaulassa.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat yläkerrassa saunan yhteydessä. Pesutilat remontoitu 2015.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna yläkerrassa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kinnarinkatu
Isännöitsijän nimi: Carita Nyqvist
Isännöitsijätoimisto: JPV-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Järnefeltinkatu 13 LH 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 3365600
Isännöitsijän sähköposti: carita@jpvi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kapon Huolto Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut toimenpiteet: 2025-26 ulkoseinien kengitys, tiivistyskorjaukset sekä ilmanvaihdon korvausilman saannin parantaminen 2027 vesikaton huolto, pesu ja pinnoitus 2028 huoneistojen tuuletusikkunoiden hyönteisverkkojen uusinta, ulkoikkunapuitteiden sisäpuolen listojen kiinnitys/korjaus 2027-30 peruskorjaushankkeiden toteutus: käyttövesi, viemärit, lämmitysputket, sähkö, märkätilat, sähköauton lataus
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026