Kärpänkuja, Jyväskylä, Kivistö, Halssila

Kohteen kuvaus

As Oy Jyväskylän Halssilan Helmi tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua talon ylimmässä kerroksessa upeassa 88,0 m² kattohuoneistossa. Omalle tontille rakentuva taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä Halssilan pientaloalueella, alle kolmen kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Tämän kodin ehdoton valttikortti ovat huikeat, esteettömät näkymät Jyväsjärvelle. Maisema elää jatkuvasti vuoden- ja vuorokaudenaikojen mukaan – kesän auringonnousuista syksyn ruskaan, talven jäisistä järvimaisemista ilta-auringon hehkuun. Jokainen päivä tarjoaa uuden näkymän. Asumisen kruunaa lähes 40 m² lasitettu kattoterassi, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassilla on runsaasti tilaa ruokailulle, seurustelulle ja rentoutumiselle samalla, kun Jyväsjärven avarat maisemat avautuvat silmien eteen. Huoneiston avara pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja runsas luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja viihtyisän. Laadukkaat materiaalit ja modernit ratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden. Halssilan Helmi tarjoaa energiatehokasta ja huoletonta asumista. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja kylpyhuoneen sähköinen mukavuuslattialämmitys lisää asumismukavuutta. Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä valmius nopealle valokuituyhteydelle ja kaapeli-tv. Kattohuoneistoon on mahdollista hankkia oma autotalli, josta on hissillä suora yhteys kotiin – arjen luksusta, joka tekee asumisesta poikkeuksellisen vaivatonta. Sijainti yhdistää luonnon ja palvelut. Bussipysäkki sijaitsee talon edessä, lähikauppa valmistuu kiinteistön yhteyteen, uusi päiväkoti rakennetaan viereiselle tontille ja Seppälän monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Jyväskylän keskustaan pyöräilet alle kymmenessä minuutissa. Ulkoilun ystävää hemmottelevat Jyväsjärven rantaraitti, Halssilan metsäiset ulkoilualueet sekä kattavat liikunta- ja hiihtoreitit, jotka alkavat lähes kotiovelta. Tämä ylimmän kerroksen kattohuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän avaria järvimaisemia, modernia asumista ja ensiluokkaista sijaintia – koti, jossa maisema on osa jokapäiväistä elämää. Kohteen valmistuminen: heinäkuun lopussa 2026. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän sekä muihin Hassilan Helmen vapaana oleviin koteihin! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Seuraava esittely

25.7.2026 klo 12:00-12:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80522842
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kärpänkuja
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kivistö, Halssila
Postinumero: 40400
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 31.7.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde valmistuu 31.7.2026
Kiinteistötunnus: 17901601210005

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 326 500 €
Velkaosuus: 163 400 €
Velaton hinta: 489 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,20 € / kk
Rahoitusvastike: 1 258,18 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 541,38 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike asuinhuoneistot 3,20 €/m2/kk Hoitovastike autotallit (kerroin 0,5) 1,60 €/m2/kk Hoitovastike tolppapaikat (kerroin 0,5) 1,60 €/m2/kk Hoitovastike varastot (kerroin 0,25) 0,80 €/m2/kk Pääomavastike 0,82 €/jyvitysosake/kk Mediavastike 9,95 €/huoneisto/kk Vesivastike 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Laina-aika 25 v. yhtiön valmistumisesta. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euriboriin + 1,88 % marginaaliin (yht. 4,012%, tilanne 12.8.2025. Euribor 12 kk)
Lisätietoja maksuista: Asumiskustannukset on arvioitu heinäkuussa 2026 ja hinnastossa ilmoitettuja vastikkeita aletaan periä kohteen valmistumisesta alkaen. Tarvittaessa pääomavastiketta tarkistetaan hallinnonluovutuskokouksessa vastaamaan koron tarkistuspäivän korkoa. Muutoin yhtiökokous päättää vuosittain vastikkeiden suuruudesta. Hinnastossa ilmoitettu pääomavastike on laskettu 4,78 % kokonaiskorolla. Ostajalla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois kaupanteon yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Korko määräytyy aina viitekoron tarkistuspäivänä vuosittain ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Hoitovastikkeen tasoon vaikuttavat yleiset asumiskustannusten muutokset. Vesivastike määrätään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vastaamaan todellista kulutusta. Yhtiön rakentamista varten on otettu laina POP Pankki Hetki -pankista. Laina-aika on rakennusaika + 11 kk lyhennysvapaa + 23 v yhteensä = 25 vuotta. Kohteen valmistuttua maksetaan lainasta alkuun vain korkoja. Pääomavastiketta, joka sisältää sekä lainan koron, että lyhennyksen aletaan periä osakkailta n. 1 kk ennen ensimmäistä lyhennystä, ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 30.6.2027. Korkoa maksetaan ja lainaa lyhennetään tasalyhennyksin 1 kuukauden välein. Yhtiölainan asumisaikainen korko on 12 kk Euribor lisättynä 1,88 % marginaalilla. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 12.8. Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Pankilla on oikeus korottaa lainan marginaalia aikaisintaan 3 vuoden kuluttua lainan nostamisesta tai edellisestä marginaalin korotuksesta. Ostajalla on mahdollisuus maksaa yhtiönlainaosuus pois, jolloin pääomavastiketta ei peritä. Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Huoneistosta ja parvekkeelta näkymä Jyväsjärven suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle on mahdollista ostaa autotalli hintaan 23 400€. Autotalliin kuuluu sen edustalla oleva autopaikka.
Energialuokka: B2018
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa osakkeet 2069–2164 (autotallit, tolppapaikat ja varastot), kun osakkeen tai sen määräosan omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin perustajaosakkaalta. Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeen tai sen määräosan omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a)samassa yhteydessä luovutetaan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat asuinhuoneiston hallintaan yhtiössä, b)osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, c)osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai d)osake on saatu testamentin perusteella.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupungin asemakaavaosasto

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jyväskylän Halssilan Helmi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa sekä piha-alueilla. Yhtiökokous voi kuitenkin enemmistöpäätöksellä päättää tupakointipaikan osoittamisesta yhtiön piha-alueelta, sillä edellytyksellä että tupakoinnista ei aiheudu savu- tai hajuhaittaa rakennuksessa oleviin tiloihin. Hallitus voi laatia erilliset säännöt tupakointipaikan käytöstä.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallipaikat varatut ostettaviksi ensisijaisesti kahdelle yläkerran huoneistolle, vh.35 000 €. Muut autopaikat kirjattu valituille huoneistoille.
Taloyhtiössä sauna: Ei