Harju 1, Kantvik, Kirkkonummi, Kantvik

Kohteen kuvaus

Kantvik on viihtyisä asuinalue, jossa metsäiset ulkoilumaastot sekä rannikon virkistysmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Käytännöllisen pohjaratkaisun lisäksi asunnon vahvuuksia ovat vehreät näkymät sekä huoneisiin mukavasti tulviva luonnonvalo. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät puuston ylle. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä viihtyisä ruokailupaikka ikkunan äärellä. Kaksi erillistä huonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet niin makuu-, työ- kuin harrastekäyttöön, ja asunnossa on lisäksi runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Taloyhtiön suojaisa ja luonnonläheinen pihapiiri tarjoaa viihtyisät puitteet kaikenikäisille asukkaille. Pihalta löytyvät muun muassa lasten leikkialue, yhteinen grillikota sekä vehreät oleskelualueet. Bussipysäkki sijaitsee aivan talon läheisyydessä, ja lähikauppa, koulu, päiväkoti sekä pienvenesatama ovat kävelyetäisyydellä. Kirkkonummen keskustan palvelut sijaitsevat noin neljän kilometrin päässä. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistöjen kunnossapidosta pitkäjänteisesti, ja yhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita tutkimuksia sekä merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteitä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, vehreät näkymät ja rauhallinen sijainti viihtyisällä Kantvikin asuinalueella. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä kotia! Sari Lähde Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Riikka Lehervo Myyntineuvottelija 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80524786
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Harju 1
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kantvik
Postinumero: 02460
Kaupunki: Kantvik
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 1,50 €/kk. Yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainojen lyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt uusia maalämpöjärjestelmän vielä vuonna 2026. Tästä annettu lainavaltuudet 300 000 € saakka. Tämän huoneiston osalta tämä tulisi olemaan kokonaiskuluna 5 033,59 € tai 42,28 €/kk. Nämä hinnat ovat suuntaa antavia. Rahoitusvastiketta aloitetaan periä, kun urakka valmis ja lopulliset kulut selvillä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Näkymät huoneistosta: Kahden makuuhuoneen huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa miellyttävää vaihtelua näkymiin. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta avautuvat avarat näkymät vehreän puuston yli tien suuntaan, kun taas toinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen metsänäkymän. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ja kutsuu nauttimaan ympäröivästä luonnosta ympäri vuoden.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 84 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Piha: Taloyhtiön suojaisa ja luonnonläheinen pihapiiri tarjoaa viihtyisät puitteet kaikenikäisille asukkaille. Lasten käytössä on leikkialue keinuineen ja liukumäkineen, kun taas yhteinen grillikota ja oleskelualueet kutsuvat viettämään aikaa vehreässä metsäympäristössä. Laajat viheralueet ja ympäröivä luonto alkavat lähes kotiovelta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjaushistoria 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Katon tarkastus 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 IV-koneiden uusinta, harju 2 C-D 2024 Sokkelien ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2023 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, Raksystems 2022 Kattokourujen ja saattolämmön korjaus 2022 Kylpyhuoneiden kartoitus 2021 Jätepisteen parannus ja talojen välisen rinteen kunnostus 2021 PTS, Pitkän tähtäimen suunnitelma, työ nro 040, ARK:sto, 8.5.2021 2020 Porrashuoneiden lattioiden uusinta, talo 2 2019 Sauna pintaremontti, talo 1 2018 Rakennusten päätyjen sokkelipinnoitus 2017 Ikkuna- ja parvekeovien uusinta, ikkunaseinien panelointi 2017 Salaojaremontti, takapihan asfaltointi 2016 Lukituksen uusinta 2016 Vesikaton maalaus ja julkisivun pesu 2015 E- ja F- portaiden kuuden asunnoin käyttövesinousujen uusiminen 2014 Maalämpöön siirtyminen 2014 Patteriverkoston peruskorjaus ja tasapainotus 2014 Viemäreiden pinnoitusurakka 2012 Talon 1 perusparannus 2010 Talon 2 saunan perusparannus 2009 Parveke- ja päätyseinien kunnostus 2006 Antenniverkon digitalisointi 2006 Lämpökaapelit kattokouruihin 2006 Talon 2 perusparannus 2004 Putkiremontti, Kv- putkisto 2004 Takajulkisivun saneeraus 2001 Ovi- / parvekemaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026 Maalämpösaneeraus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, IV-kanavien - nuohous, IV-koneiden uusinta 2027 Sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu 2028 Asfaltoinnin uusinta 2030 Loppujen parvekkeiden lasitukset Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Arkea helpottaa bussipysäkki aivan lähietäisyydellä, ja kaikki keskustan palvelut löytyvät noin neljän kilometrin päästä.
Palvelut: Lähikauppa Sale Kantvik noin 700 m Kantvikin koulu noin 800 m Kantvikin päiväkoti noin 800 m Kantvikin pienvenesatama noin 800 m Syväjärven uimaranta noin 3 km. Kantvikin lähiliikuntapaikka: Sokerimestarintiellä noin 900 metrin päässä on ulkokuntoilulaitteita, pallokenttiä ja leikkipaikka.
Koulut: Kantvikin suomenkielinen koulu noin 800 m Winellska skolan, ruotsinkielinen koulu noin 7 km
Päiväkoti: Kantvikin suomenkielinen päiväkoti noin 800 m. Prästgårdsbackens daghem (Lindal): Sijaitsee osoitteessa Laaksokuja 3, tarjoten ryhmiä 1–5-vuotiaille keskustassa, noin 7,5 km. Prästgårdsbackens daghem (Rajanotkontie): Kirkkonummen keskustassa toimiva yksikkö 0–6-vuotiaille, noin 7,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki sijaitsee aivan talon läheisyydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 22 301 m²
Kaavoitus: Asemakaava ja osayleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja: Kirkkonummen kaavoitus. Kaavoitusohjelman 2025-2028 asemakaavat - Kantvikin koulu: Kantvikin koulun laajentaminen tai korvaaminen uudella rakennuksella edellyttää nykyisen koulutontin asemakaavan päivittämistä. https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/Hankekortti-Kantvikin_koulu.pdf - Hupisaari: Kantvikin osayleiskaavassa ratkaistaan Hupisaaren alueen maankäytön periaatteet. Hanke tähtää Kantvikin keskustan tuntumassa sijaitsevan pienvenesataman toiminnallisuuden parantamiseen sekä virkistysaluevyöhykkeen toteuttamiseen. https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/6-Etelaiset.pdf

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on valoisa ja toimiva kokonaisuus, jossa arjen käytännöllisyys yhdistyy viihtyisään tunnelmaan. Kaapistot ja työskentelytasot tarjoavat hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila avautuu vehreisiin metsämaisemiin, tuoden luonnon osaksi kodin arkea.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1 parketti, seinät maali. Rauhallinen metsän puoleinen makuuhuone tarjoaa viihtyisät puitteet lepoon. Huone sijaitsee erillään olohuoneen toisessa päässä, mikä lisää yksityisyyttä. Suuret ikkunat kehystävät vehreää metsämaisemaa, ja liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Vaalea parketti ja luonnonvalon runsaus viimeistelevät huoneen harmonisen tunnelman. Makuuhuone 2 parketti, seinät tapetti + maali. Monikäyttöinen ja valoisa huone tarjoaa joustavat mahdollisuudet asumiseen. Lasilliset pariovet avaavat tilan kauniisti olohuoneeseen, mikä lisää valoisuutta ja luo asuntoon yhtenäisen, avaran tunnelman. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät vehreitä maisemia. Huone toimii erinomaisesti makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikkapa harrastetilana. Vaalea parkettilattia sekä huoneen persoonalliset yksityiskohdat luovat viihtyisän ja helposti muunneltavan kokonaisuuden.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone toimii kodin luonnollisena kokoontumispaikkana. Tilaa on runsaasti niin oleskeluun kuin ruokailuun, ja suuret ikkunat tuovat vehreät maisemat osaksi sisustusta. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Lasilliset pariovet viereiseen huoneeseen korostavat tilan avaruutta ja takaavat valon kulun huoneesta toiseen.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Taitettavat lasiset suihkuseinät lisäävät tilan käytettävyyttä ja vapauttavat lattiatilaa silloin, kun suihku ei ole käytössä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (taitettavat), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on panostettu toimivuuteen ja säilytystilaan. Reilunkokoinen säilytysnurkkaus tarjoaa runsaasti tilaa niin ulkovaatteille, kengille kuin harrastus- ja kausivarusteille. Hyvin suunnitellut säilytysratkaisut helpottavat arkea ja pitävät sisääntulon siistinä vuodenajasta riippumatta. Eteisen ja oleskelutilojen välissä sijaitseva monikäyttöinen tila tuo asuntoon lisää käytännöllisyyttä. Tilaan on toteutettu kaappi- ja laskutilaa, jotka soveltuvat erinomaisesti säilytykseen sekä arjen järjestelyihin. Seinän pienet lasi-ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa viereisestä huoneesta ja luovat persoonallisen yksityiskohdan kokonaisuuteen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Harju
Isännöitsijän nimi: Anne Tuimala
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 02400
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Isännöitsijän sähköposti: info@kirkkonummenhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Knummen Kiinteistöhuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön rahoituslainat: RL1/-522 Katto: saldo 65 779,52 € / 31.8.2026, arvioitu päättymisaika 29.6.2037. Lainan korko 3,6170% RL2/-513 Putkien pinnoitus: saldo 75 395,84 € / 31.8.2026, arvioitu päättymisaika 28.2.2034. Lainan korko 2,9530 % Rl3/-6506 urakat 2015-2017: saldo 304 634,46 / 31.8.2026, arvioitu päättymisaika 29.6.2036. Lainan korko 2,9030 % Yhtiön ottama hoitolaina: Nordea 131320-286498: saldo 95 238,08 € / 31.8.2026, arvioitu päättymisaika 30.11.2028. Lainan korko 2,9030 % Viranomainen on määrännyt tupakointikiellon huoneistoparvekkeille, päätös on lainvoimainen 10.10.2022. Märkätiloja remontoitaessa märkätilojen viemärihaarat sukitetaan ja kaivot uusitaan. Yhtiöllä on pelisäännöt ilmalämpöpumppujen asennukseen.
Asuinhuoneistot: 84
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lämmin varasto, talouskellari, kattilahuone, sähkönjakelu+muuntamo, keskusantenni
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijätodistuksen mukaan paikkoja on 84, jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autoapaikka (asunnon numeron mukaan). Jokainen huoneisto maksaa yhdestä autopaikasta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026